開盤是房子建好了嗎

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開盤是房子建好了嗎 海南五指山二手房，在五指山購買樓盤之前應(yīng)當(dāng)對樓盤多進(jìn)行了解，包括周邊盤的五指山房價(jià)以及該小區(qū)五指山房價(jià)走勢。。

開盤不是指五指山市房子已建好，樓房開盤的意思是樓盤建設(shè)中取得了“銷售許可證”可以合法對外宣傳預(yù)銷售了。小區(qū)一般分幾期開發(fā)的，開盤是指達(dá)到政府預(yù)售的條件，一般是指預(yù)售的樓棟主體結(jié)構(gòu)完成60%(每個(gè)地方要求不同)，不是建成完工。開盤時(shí)間沒有硬性要求，如果買了房，五指山購房合同會(huì)注明交樓時(shí)間，如未能按時(shí)交樓，業(yè)主可追究開發(fā)商違約責(zé)任，進(jìn)行賠償。

樓房開盤必須五證俱全：《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房預(yù)售許可證》。

1、客戶提前攜帶身份證原件及復(fù)印件到簽到區(qū)簽到，確認(rèn)身份;

2、到等候區(qū)等候選房搖號;

3、在搖號區(qū)搖號、驗(yàn)號、貼號;

4、到售樓處排隊(duì)區(qū)排隊(duì)核對房源信息，做好備選方案;

5、五人一組，到售樓處選房區(qū)選房，每組客戶有十分鐘選房時(shí)間，過時(shí)清場;

6、選定房號后，客戶持《選房單》到售樓處簽約處簽認(rèn)購協(xié)議;

7、審核處、財(cái)務(wù)處：多方審核認(rèn)購協(xié)議，VIP客戶更改收據(jù)名稱;當(dāng)天新客戶如選上房源，直接繳納定金(一萬元，現(xiàn)金/刷卡)，定金不退;

8、蓋章處：公司審核確認(rèn)協(xié)議并蓋章;

9、認(rèn)購?fù)戤叀?/p>開盤選房技巧

1、不要勉強(qiáng)五指山市買房：在開盤當(dāng)天，如果五指山購房者排號選房的號碼比較靠后，不建議大家在沒有遇到自己的意向房源房源時(shí)，勉強(qiáng)選購一層、頂層等位置的房源。

2、判斷房源是否搶手：在開盤的時(shí)候，要觀察到場的客戶數(shù)目，如果開盤房源200套，如果到場領(lǐng)號的客戶只有80組，那么就代表該房源不是很理想。如果開盤房源200套，實(shí)際到場的人比開盤數(shù)目多，就代表該房源很搶手，是不錯(cuò)的五指山市房子。

3、清楚了解開盤流程，不被氛圍左右：在選房的時(shí)候，要時(shí)刻保持理智，不論房源是否搶手，如果超出了自己的預(yù)期，會(huì)增加自己的壓力，就不要買了。

五指山買房優(yōu)勢：五指山，一聽這名字就知道是山區(qū)，這里空氣質(zhì)量超好，無污染圣地，就是交通太不便利，山路十八彎??！比較適合度假和養(yǎng)老。，五指山市房產(chǎn)信息網(wǎng)

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