抵押的房子能再抵押嗎

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抵押的房子能再抵押嗎 五指山市房產(chǎn)網(wǎng)，五指山四季如春，當(dāng)北國嚴(yán)冬季節(jié)，萬里冰封雪飄之時，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。

抵押的五指山市房子能再抵押，這屬于二次抵押貸款，現(xiàn)在很多銀行都有二次抵押貸款的業(yè)務(wù)，而且要求是十分的嚴(yán)格，不過在申請二次抵押貸款的時候最好先詢問銀行是否能辦理，因為還有少部分的銀行不同意二次抵押貸款的，先詢問首次抵押貸款的銀行，如果不行才申請其他銀行，畢竟二次抵押貸款有很大的風(fēng)險。

1、二次抵押的五指山市房子必須是現(xiàn)房：期房變現(xiàn)能力差，而且期房容易出現(xiàn)爛尾、質(zhì)量差等問題，所以期房是無法辦理二次抵押貸款的，大多數(shù)銀行都規(guī)定，只有現(xiàn)房才能辦理二次抵押貸款。

2、借款人必須信用良好：任何貸款都要求借款人信用良好，一個信用不良的人是無法借到錢的，所以想要辦理五指山市房子二次抵押貸款平時就要按時還款，保持良好的個人信用。

3、房屋已辦理保險，且保險單正本由中國銀行執(zhí)管：這點其實可以不用擔(dān)心，因為辦理房貸時房屋保險是必須要買的，所以要保管好五指山市購房合同和辦理房貸時的一些收據(jù)，千萬不能弄丟了。

4、產(chǎn)權(quán)清晰：若想辦理二次抵押貸款，五指山市房子的產(chǎn)權(quán)一定要清晰，借款人一定要擁有五指山市房子的所有權(quán)，有產(chǎn)權(quán)糾紛的五指山市房子是無法辦理二次抵押貸款的。

1、銀行辦理：如果找銀行直接辦理的話，必須在原貸款行才可以辦理，其它銀行是無法辦理五指山市房子二次抵押貸款的。需要注意的是，有些銀行規(guī)定，只有按時足額償還貸款本息一定期限的五指山市房子才可以辦理二次抵押貸款。

2、找擔(dān)保公司辦理：找擔(dān)保公司辦理五指山市房子二次抵押貸款的原理就是，擔(dān)保公司先墊資將你的剩余房貸結(jié)清，然后注銷抵押登記，從銀行手中拿回海南房產(chǎn)證，最后再把海南房產(chǎn)證辦理房屋抵押貸款。

嚴(yán)格意義上來說，這種方式并不算二次抵押，反倒更像是提前還款后再辦理抵押貸款。此外，找擔(dān)保公司時一定要找正規(guī)的擔(dān)保公司辦理二次抵押，否則很容易導(dǎo)致房財兩失。

五指山優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、陽光雨林： 均價價格待定元/㎡，陽光雨林位于海南省五指山市水滿鄉(xiāng)政府西側(cè)，醫(yī)院配套有水滿鄉(xiāng)衛(wèi)生院；

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4、翠城華庭： 均價暫無元/㎡，翠城華庭位于海南省五指山市理文路市四套班子宿舍用地，物業(yè)費1.5元/平米/月。

5、濼海蝶泉灣： 均價12000元/㎡，項目地址：五指山市224國道與南圣交叉口。

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