海南買現(xiàn)房毛坯房注意事項(xiàng)

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買現(xiàn)房毛坯房注意事項(xiàng) 五指山市樓盤，海南五指山，風(fēng)景優(yōu)美，空氣新鮮，海南五指山有極佳的天然游泳場，吸引著眾多的國內(nèi)外游人。

1、看三書一證一表：建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書、住宅使用說明書、住宅質(zhì)量保證書、五指山房產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證、建筑竣工驗(yàn)收備案表。并且要根據(jù)面積實(shí)測報(bào)告數(shù)據(jù)對照五指山市購房合同上的面積。

2、交費(fèi)簽字先驗(yàn)房：發(fā)現(xiàn)問題后更不能交費(fèi)、簽字。應(yīng)先修房，同時取證、為日后舉證(即通過錄音機(jī)、數(shù)碼攝像或數(shù)碼照相調(diào)好日期記錄證據(jù))打好基礎(chǔ)，特別保存好自己那份驗(yàn)房咨詢報(bào)告。

此外，還有一些需要業(yè)主簽字的驗(yàn)收表格，記錄該套五指山房子的驗(yàn)收情況，例如驗(yàn)房交接表等。有些開發(fā)商為了簡化驗(yàn)收流程，同時也為了避免驗(yàn)收糾紛，會在其工作人員陪同業(yè)主看房驗(yàn)收之前就要求業(yè)主把所有需要簽名的表格簽完，甚至以不給鑰匙看房脅迫業(yè)主。

3、房屋完好，簽業(yè)主公約、前期物業(yè)管理合同時，看好條款，不能放棄自己的權(quán)利。

1、房屋屬性：

如果開發(fā)商有拿到大產(chǎn)權(quán)那么房屋就是現(xiàn)房，如果開發(fā)商尚未拿到大產(chǎn)權(quán)的五指山房子就是屬于期房了。

2、五指山市購房合同：

在購五指山買房屋的時候都是要和開發(fā)商簽訂五指山市購房合同的，而現(xiàn)房和期房的合同是有區(qū)別的，現(xiàn)房簽訂的是《商品房現(xiàn)房買賣合同》，期房簽訂的是《商品房預(yù)售合同》。

3、入住時間：

一般購買期房之后是要等上一到兩年的時候才可以入住，而現(xiàn)房一般都是即買即住的。

4、配套設(shè)施：

現(xiàn)房的配套設(shè)施相對期房來說是要成熟一些的，如果五指山市購房者選擇購買現(xiàn)房，那么五指山市購房者就可以去現(xiàn)場查看有哪些配套設(shè)施，做到心中有數(shù)，但是對于期房來說，配套設(shè)施都是從銷售人員口中得知的，等到五指山房子建好以后，那些配套還是否存在就不好說了。

5、房屋價格：

房屋的價格是大家在五指山買房時都會特別關(guān)心的，一般來說，現(xiàn)房的價格是肯定要把期房貴一些的，期房的價格受市場，地段的影響較大，期房的優(yōu)惠力度也比期房要大一些。

6、風(fēng)險(xiǎn)指數(shù)：

現(xiàn)房都是已經(jīng)修建好并且大家購買之后都可以入住的五指山房子，那么五指山市購房者在購五指山買五指山房子的時候是看得見，摸得著，能夠通過親自看房來全面的了解五指山房子的好壞的，但是期房都是尚未修建好的，所存在的風(fēng)險(xiǎn)就很大了。

五指山市房產(chǎn)。。。海南五指山買房優(yōu)勢：在五指山市委、市政府大力支持和引導(dǎo)下，五指山房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)著力開發(fā)“養(yǎng)老養(yǎng)生型”房產(chǎn)，依托五指山優(yōu)越的森林自然、氣候條件，以及緊鄰三亞的地理位置、房價優(yōu)勢等吸引了大批國內(nèi)養(yǎng)老養(yǎng)生優(yōu)質(zhì)客戶前來體驗(yàn)。

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