五指山房子滿五唯一怎么交稅

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五指山房子滿五唯一怎么交稅 五指山房產(chǎn)網(wǎng)，五指山的休閑旅游市場前景不容置疑，其獨特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，令海南成為“世界少有的最適合人類居住的地區(qū)之一”。。

滿五唯一的五指山房子在交易過程中需要交納的稅費主要包括：契稅、增值及附加稅、個稅、中介費、土地出讓金等。其中增值稅及個稅都可以免征，中介費一般為房款總價的1-3%，土地出讓金是經(jīng)濟適用房等特殊性質(zhì)的房屋需要交納的。

1、契稅：一般按照房屋價值評估額的1%-3%進行繳納，契稅交納標準根據(jù)房屋面積和是否頭次五指山購房有所區(qū)別。

如果所需要五指山購房的面積為90平米內(nèi)并且是頭次五指山購房的則需要繳納1%的賦稅，如果購買的面積在90平方-144平米并且是頭次購五指山買海南房產(chǎn)的則需要交納1.5%的稅收，如果不是頭次五指山購房或者五指山購房面積在144平方以上則按海南房產(chǎn)總額的3%繳納契稅，契稅由買方繳納。

2、營業(yè)稅：關(guān)于營業(yè)稅是對銷售不動產(chǎn)的單位和個人來征收的，是就其所取得的營業(yè)額所征收的一種稅，營業(yè)稅屬于流轉(zhuǎn)稅制中的一個主要稅種，營業(yè)稅按海南房產(chǎn)總額的5.6%進行繳納，若是海南房產(chǎn)已經(jīng)購買滿五年的營業(yè)稅則可以減免。

3、個人收入所得稅：一般按照房屋價值全額的1%或者賣海南房價格與原海南房價的差額的20%進行繳納，如果該海南房產(chǎn)是是五年內(nèi)購買的的少有普通住房，則個人所得稅可以獲得減免。

4、評估費：千分之三。

5、工本費：80元。

首先就是繳納的稅會少一些，比如契稅就是可以免交的；而且五指山房子滿五年之后，個人所得稅也可以免交的。如果你滿足“滿五唯一”的條件，那么你在購買海南二手房的時候會減免你的個人所得稅和海南房產(chǎn)稅，這樣下來我們會節(jié)省下一大批的稅費。

滿五唯一的五指山房子在交易的時候收取的稅費是更加的低的。比方說正常的房屋交易的稅費是在5%的一個程度，而滿五唯一的五指山房子交易的稅費可就只有1%的程度，還是非常的低的。除了稅費低之外，滿五唯一的五指山房子的海南房產(chǎn)證辦理的時候也是非常效率的。

年滿五年的房屋在交易的時候是不需要繳納個人所得稅和營業(yè)稅的。而且在房屋交易的時候是沒有增值以及個人所得稅差額的。所以說滿五唯一對五指山買房的唯一好處就是交易成本低，且有一定的保障。

五指山買房優(yōu)勢：目前，已經(jīng)有40多家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和項目進駐五指山，其中既有中國重汽、銘遠、卓達等知名企業(yè)，也有頤山居、瀾湖岸邊等小戶型候鳥養(yǎng)老住房項目。據(jù)統(tǒng)計，近3年來，五指山市已通過規(guī)劃報建開發(fā)的房地產(chǎn)項目有23個，總用地面積118萬多平方米，總建筑面積64萬平方米，計劃總投資26億多元。特別是2014年房地產(chǎn)開發(fā)項目大幅度增加，房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目有13個，同比增加225%，2014年度項目開工率達100%，有天之城、山水綠世界、香格里等9個項目商品房主體基本完工，已向社會預售商品房。，五指山買房

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