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二手房買賣協(xié)議怎么寫？二手房買賣流程及費(fèi)用是什么？ 五指山新房，五指山買房要掌握些簡(jiǎn)單的五指山房產(chǎn)知識(shí)，五指山房地產(chǎn)相關(guān)專業(yè)知識(shí)入門并不易。
在如今在樓市中，五指山房子通常是被分成了兩大類別，分別是五指山新房和海南二手房。前者五指山新房對(duì)于很多海南購(gòu)房者們來(lái)說，最大的缺點(diǎn)是性價(jià)比不高，而且位置通常不是非常的好。海南二手房則不一樣了，所以現(xiàn)在買海南二手房的人多。那么，海南二手房買賣協(xié)議怎么寫？海南二手房買賣流程及費(fèi)用是什么？
海南二手房買賣協(xié)議怎么寫？
賣方：＿＿＿＿＿（簡(jiǎn)稱甲方）身份證號(hào)碼：＿＿＿＿＿＿＿＿
買方：＿＿＿＿＿（簡(jiǎn)稱乙方）身份證號(hào)碼：＿＿＿＿＿＿＿＿
第一條
乙方同意購(gòu)買甲方擁有的座落在＿＿＿＿＿市＿＿＿＿區(qū)＿＿＿＿＿＿擁有的海南房產(chǎn)住宅，建筑面積為＿＿＿＿＿平方米。
第二條
上述海南房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣＿＿＿＿元／平方米，總價(jià)：人民幣＿＿＿＿元整（大寫：＿＿＿＿佰＿＿＿＿拾＿＿＿＿萬(wàn)＿＿＿＿仟＿＿＿＿佰＿＿＿＿拾＿＿＿＿元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣＿＿＿＿＿元整，作為海南購(gòu)房定金。
第三條
付款時(shí)間與辦法：
1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在海南房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣＿＿拾＿＿萬(wàn)＿＿仟＿＿佰＿＿拾＿＿元整給甲方，剩余房款人民幣＿＿＿元整申請(qǐng)銀行按揭（如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。
2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在海南房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣＿＿＿＿拾＿＿＿＿萬(wàn)＿＿＿＿仟＿＿＿＿佰＿＿＿＿拾＿＿＿＿元整給甲方，剩余房款人民幣＿＿＿＿＿元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。
海南二手房買賣流程及費(fèi)用是什么？
1、信息核對(duì)：買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件。
2、簽合同：買賣雙方通過協(xié)商，對(duì)房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、房屋交付時(shí)間等達(dá)成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。
3、立契：海南房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和購(gòu)買對(duì)象，按交易部門事先設(shè)定的審批權(quán)限逐級(jí)申報(bào)審核批準(zhǔn)后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)。
4、繳納稅費(fèi)：稅費(fèi)的構(gòu)成比較復(fù)雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。比如房改房、危改回遷房、經(jīng)濟(jì)適用房與其它商品房的稅費(fèi)構(gòu)成是不一樣的。
5、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)：交易雙方在海南房地產(chǎn)交易管理部門辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記后，交易材料移送到發(fā)證部門，買方憑領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證部門申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證。
文章便是關(guān)于海南二手房買賣協(xié)議怎么寫以及海南二手房買賣流程及費(fèi)用是什么的相關(guān)介紹了，希望能夠?qū)Υ蠹矣幸欢ǖ膮⒖純r(jià)值。其實(shí)，海南二手房交易的流程雖然看起來(lái)比五指山新房復(fù)雜一些，但是如果你能夠在買賣海南二手房的過程中找一家比較正規(guī)的中介公司，幾乎能夠全程為你服務(wù)了。
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