五指山房屋認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)是什么？房屋認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)怎樣簽訂？

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房屋認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)是什么？房屋認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)怎樣簽訂？ 海南購(gòu)房，五指山城市配套齊全，面?？可剑h(huán)境沒(méi)的說(shuō)，才吸引越來(lái)越多人來(lái)海南五指山買房。

現(xiàn)在五指山市房地產(chǎn)行業(yè)逐漸紅火，許多人也是看到了里面的利益，紛紛投身于這份行業(yè)，有些人干得好，有些人干的不好，房屋買賣的流程人們平時(shí)也是經(jīng)常聽(tīng)到，但是通常房屋買賣交易的都是比較普通的房型，其中一些內(nèi)容與特殊房型交易時(shí)肯定就有所不同，有人在聽(tīng)聞房屋認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)后就感到好奇，那么房屋認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)是什么？房屋認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)怎樣簽訂？

房屋認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)是什么？

簡(jiǎn)單說(shuō)來(lái)，即是開(kāi)發(fā)商承諾在一定期間內(nèi)保證不將房屋賣給除認(rèn)購(gòu)人以外的第三人，認(rèn)購(gòu)人則保證將在此期間內(nèi)遵循協(xié)議約定的條款與開(kāi)發(fā)商就五指山市買房事項(xiàng)進(jìn)行商談。這種認(rèn)購(gòu)行為的主要特征是買賣雙方約定的為將來(lái)訂立合同而談判的義務(wù)，而并非最終達(dá)到簽約。

《房屋認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)》中一般確認(rèn)認(rèn)購(gòu)人打算購(gòu)買的商品房的位置、朝向、樓層、海南房?jī)r(jià)及簽訂《商品房買賣合同》的時(shí)間。認(rèn)購(gòu)人在五指山市購(gòu)房前作為簽訂《商品房買賣合同》的保證，向開(kāi)發(fā)商支付一定數(shù)額的定金?！斗课菡J(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)》與《商品房買賣合同》不同。

在最高人民法院《關(guān)于審理買賣合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》頒布前，《房屋認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)》的性質(zhì)屬于意向書(shū)，一方不履行承擔(dān)的是締約過(guò)失責(zé)任，而承擔(dān)締約過(guò)失責(zé)任的方式是定金。但是，在該《解釋》頒布后，其中第2條承認(rèn)了預(yù)約合同的效力。為此，《房屋認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)》屬于預(yù)約，一方不履行承擔(dān)的是違約責(zé)任，另一方可以主張違約賠償。這在一定程度上，加強(qiáng)了對(duì)于五指山市購(gòu)房人合法權(quán)益的保護(hù)。

房屋認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)怎樣簽訂？

應(yīng)按時(shí)與開(kāi)發(fā)商協(xié)商合同，認(rèn)購(gòu)書(shū)中一般約定簽訂五指山市購(gòu)房合同的時(shí)間，五指山市購(gòu)房人應(yīng)按時(shí)前往，否則會(huì)造成對(duì)自己不利的后果。如示范文本第五條就規(guī)定：“認(rèn)購(gòu)人未在第四條第二款約定的期限內(nèi)與出賣人協(xié)商商品房買賣合同相關(guān)條款的，出賣人有權(quán)解除本認(rèn)購(gòu)書(shū)。出賣人解除本認(rèn)購(gòu)書(shū)的，認(rèn)購(gòu)人已支付的定金不予退還，出賣人有權(quán)將該商品房另行出賣給第三方。”

所以，五指山市購(gòu)房人一定要注意該時(shí)間的規(guī)定。如果五指山市購(gòu)房人因各種原因不能按時(shí)與開(kāi)發(fā)商商談五指山市購(gòu)房合同，一定要取得開(kāi)發(fā)商的同意。經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)認(rèn)購(gòu)人不能按時(shí)簽約的情況，五指山市購(gòu)房人一定要與開(kāi)發(fā)商協(xié)商，取得其同意。同時(shí)，還應(yīng)讓開(kāi)發(fā)商給予書(shū)面確認(rèn)，認(rèn)可延期談判，并約定談判的具體期限。

房屋認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)是什么？房屋認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)怎樣簽訂？上文中也已經(jīng)詳細(xì)的為大家講述到了，希望能幫到那些對(duì)這類問(wèn)題有疑惑的人們，房屋認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)還是比較重要的，簽訂是一定不能馬虎，如果不放心，可以找專業(yè)人士幫您進(jìn)行指導(dǎo)，這樣起碼能將出現(xiàn)問(wèn)題的幾率降到最低。

海南樓盤(pán)賣點(diǎn)： 在五指山購(gòu)到的不僅是房子，還有五指山的空氣、環(huán)境以及健康、長(zhǎng)壽。“酒香還怕巷子深”。五指山的旅游、房地產(chǎn)的外向型結(jié)構(gòu)決定必須要走出去才能有發(fā)展，才能贏得市場(chǎng)。，海南買房。

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五指山房屋認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)是什么？房屋認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)怎樣簽訂？此文由臻房小喻編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！http://sportwheres.com/zhinan/9566.html