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購(gòu)房指南:這些物業(yè)知識(shí)你需要知道 海南房產(chǎn)網(wǎng),五指山買(mǎi)房要掌握些簡(jiǎn)單的五指山房產(chǎn)知識(shí),五指山房地產(chǎn)相關(guān)專業(yè)知識(shí)入門(mén)并不易。
關(guān)于物業(yè)的一些小問(wèn)題
1、海南買(mǎi)房后長(zhǎng)期不住,物業(yè)費(fèi)要不要交呢?
產(chǎn)權(quán)人長(zhǎng)期不住的房屋或建設(shè)方未出售的空置房,均應(yīng)交納物業(yè)管理費(fèi)。理由如下:物業(yè)管理公司提供的服務(wù)是一種公共性服務(wù),即公共區(qū)域的保潔、保安、綠化、房屋及小區(qū)日常管理等,這種公共性服務(wù)不會(huì)因?yàn)槟骋粋€(gè)人或幾個(gè)人不在此居住,管理成本就會(huì)減少
2、業(yè)主交了停車(chē)費(fèi),物業(yè)有哪些應(yīng)盡的責(zé)任?
停車(chē)管理單位應(yīng)負(fù)的責(zé)任是:保障車(chē)主有車(chē)位;負(fù)責(zé)疏導(dǎo)小區(qū)交通;物業(yè)的車(chē)位使用費(fèi)只限于該停車(chē)場(chǎng)地使用租金,不包含車(chē)輛保管費(fèi),即雙方只構(gòu)成車(chē)位場(chǎng)地租賃關(guān)系,不構(gòu)成車(chē)輛保管關(guān)系。車(chē)輛應(yīng)由業(yè)主自行妥善保管。
3、業(yè)主和使用人在使用和裝修房屋時(shí),有哪些違規(guī)行為,應(yīng)承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任??
業(yè)主在使用物業(yè),尤其是裝修房屋時(shí),應(yīng)遵守有關(guān)房屋裝修管理規(guī)定,事先告知物業(yè)管理公司。業(yè)主和使用人如有下列行為之一,造成他人損失的,應(yīng)承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任:
1)損壞房屋承重結(jié)構(gòu)和破壞房屋外貌;?
2)占用、損壞住宅的共用部位、共用設(shè)備;?
3)在天井、庭院、平臺(tái)、屋頂以及道路或者其他場(chǎng)地搭建建筑物、構(gòu)筑物;?
4)侵占綠地、毀壞綠地;?
5)亂設(shè)攤點(diǎn)、亂設(shè)集貿(mào)市場(chǎng);
6)亂倒垃圾、雜物;
7)在建筑物、構(gòu)筑物上亂張貼、亂涂寫(xiě)、亂刻畫(huà);
8)排放有毒、有害物質(zhì)或者發(fā)出超過(guò)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的噪音;
9)法律、法規(guī)禁止的其他行為。
物業(yè)能保障什么
1、有更加整潔干凈的環(huán)境,完善的綠化和清新的空氣。公共衛(wèi)生能夠得到定期的維護(hù)保潔。
2、安全問(wèn)題更加放心。陌生人不會(huì)輕易進(jìn)出,小區(qū)內(nèi)車(chē)流的管制,讓小區(qū)不會(huì)像普通的公園一樣。
3、讓你的生活更加便利。電梯壞了有人來(lái)修,門(mén)鎖打不開(kāi)了一個(gè)電話就行了,只要是你生活上遇到的問(wèn)題,通過(guò)物業(yè)都能得到妥善的解決。
海南五指山樓盤(pán)賣(mài)點(diǎn): 在五指山購(gòu)到的不僅是房子,還有五指山的空氣、環(huán)境以及健康、長(zhǎng)壽。“酒香還怕巷子深”。五指山的旅游、房地產(chǎn)的外向型結(jié)構(gòu)決定必須要走出去才能有發(fā)展,才能贏得市場(chǎng)。,海南房產(chǎn)網(wǎng)。
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