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簽訂購房合同注意事項？買房簽合同需要注意什么？ 五指山市房價，五指山的房子定位于度假+養(yǎng)老房產(chǎn)，注重度假養(yǎng)老的舒適性。
人們在海南買房之前都會做很多的功課，不僅要提前的看房選房，而且還會研究海南購房的合同，因為只有合同簽訂的好，條款寫得好，才能保證自身的合法權(quán)益，所以簽訂合同是海南買房過程中很重要的一步，因此小編提醒大家在簽合同之前，先來學(xué)習(xí)一下簽訂海南購房合同注意事項？海南買房簽合同需要注意什么等知識。
海南購房合同注意事項？
1：簽訂海南購房合同注意關(guān)于貸款不成的約定。不少人海南買房都是需要向銀行貸款的，但不排除部分海南購房者會因為征信或者其他問題造成銀行拒貸，所以海南購房者一定要在海南購房合同中和開發(fā)商約定清楚，如果海南購房者因貸款被拒而導(dǎo)致無法海南買房，開發(fā)商要如數(shù)退還海南購房者所繳納的定金和其他款項。
2：明確相關(guān)費(fèi)用由誰出。交房時，海南購房者大多都還要支出一部分款項，到時開發(fā)商會給你一個費(fèi)用清單，這其中有部分款項是合理的，比如說契稅、公共維修基金、印花稅、物業(yè)費(fèi)等等，但可能還會有一部分不合理收費(fèi)，比如小區(qū)一些內(nèi)部配套的收費(fèi)。
3：注明計價方式與房款。簽訂海南購房合同注意合同中會寫明房屋的單價和總價，另外別忘記讓開發(fā)商注明計價方式。如果合同中沒有注明房款和計價方式，在實際付款時海南房價上漲，部分開發(fā)商可能會要求海南購房者以后來的海南房價付款，或者通過其他計價方式計算房款。
4：關(guān)于海南房產(chǎn)證的辦理期限。簽訂海南購房合同注意有些開發(fā)商會以各種理由拖延辦證時間，海南購房者在海南購房合同里面要明確規(guī)定海南房產(chǎn)證辦理時間，并約定好雙方違約責(zé)任。按照《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，約定辦理產(chǎn)權(quán)證的期限應(yīng)為60日。
海南買房簽合同需要注意什么？
1：簽訂海南購房合同注意明確退房責(zé)任。海南購房者接到入住通知之后，經(jīng)常拿出一些資金裝修房屋，比如說買家電什么的，但是一旦退房是由于開發(fā)商的原因，必須寫明開發(fā)商是什么樣的責(zé)任，寫明在確定的日期內(nèi)把開發(fā)商退還，甚至包括銀行的利息、罰金等。
2：明確逾期交房的違約責(zé)任。注意逾期交房是否有賠償，這就要求在海南購房合同中一定要明確約定交房日期，交房日期一定要明確到年月日，簽訂海南購房合同注意不要接受任何摳字眼的不合理條款，并明確約定逾期不交房的違約責(zé)任，逾期按支付房款的一定比例支付違約金。
3：簽訂海南購房合同注意確認(rèn)物業(yè)管理事宜。這一點主要是約定好前期小區(qū)的物業(yè)公司是誰，物業(yè)管理范圍即物業(yè)管理具體包括什么，以及前期的物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
通過上文小編對簽訂海南購房合同注意事項？海南買房簽合同需要注意什么的知識解析，我們才知道原來海南買房是需要簽訂合同的，合同的簽訂才確定你的買賣是合法的，過戶完畢之后五指山房子才是屬于你的，所以人們在簽訂合同的過程中都十分的小心謹(jǐn)慎，認(rèn)真閱讀上面的條款。
五指山市買房優(yōu)勢：海南五指山市房產(chǎn)網(wǎng)，“老年人選養(yǎng)老的地方，自然環(huán)境要好，醫(yī)療、交通以及農(nóng)貿(mào)市場等配套設(shè)施也要相對完善?！?a target="_blank" class="keylink">五指山的環(huán)境得天獨(dú)厚，山水名城小區(qū)位于五指山市新老城區(qū)結(jié)合部，兩面靠山，一面是成熟社區(qū)，一面臨環(huán)市路，交通較為便利，根據(jù)規(guī)劃，小區(qū)將建1萬平方米的商業(yè)區(qū)，老年人購物有保障。海南省第二人民醫(yī)院在五指山市，另外小區(qū)的住戶中有不少國內(nèi)一流的醫(yī)療專家，他們將引進(jìn)國內(nèi)先進(jìn)的醫(yī)療機(jī)構(gòu)和技術(shù)，為老人養(yǎng)老提供醫(yī)療支持。
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