2019首套房商貸利率上浮多少，購買首套房注意事項，

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2019首套房商貸利率上浮多少，購買首套房注意事項， 五指山市房產(chǎn)網(wǎng)，五指山擁有美麗純凈的生態(tài)環(huán)境,水環(huán)境質(zhì)量保持良好狀態(tài)。

現(xiàn)在大家在購海南買五指山市房子的時候，普遍采用的都是貸款海南買房，這樣的話我們就不需要再付全款了，因為五指山市房子的價格比較高，很多人都難以承受全款海南買房，所以，我們要知道2019首套房商貸利率上浮多少，因為，每年的利率都是有上浮比例的，其次，有的人不知道購買首套房的注意事項是什么。

2019首套房商貸利率上浮多少

大數(shù)據(jù)研究院監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示：全國房貸利率已經(jīng)實現(xiàn)四月連漲。2019年9月，全國首套房貸款平均利率為5.51％，環(huán)比上漲了4BP，相當(dāng)于相應(yīng)期限LPR水平加了66個BP；二套房貸款平均利率為5.83％，環(huán)比上漲5BP，相當(dāng)于加點98BP。

綜合來看，各重點城市在采用LPR方式進行報價后，主流水平與之前相比保持一致或略有上漲。相比首套房貸款利率2個BP以內(nèi)的增長區(qū)間，二套房貸款利率的漲幅稍微更大一些，最高為6BP。上海首套房平均利率為5.17％，北京5.37％，廣州5.35％，深圳5.19％，個人商業(yè)房貸利率基本都在5％以上了，不過公積金貸款利率還沒有改變，五年內(nèi)2.75％，五年以上3.25％，對比商貸利率，公積金貸款利率非常低。

購買首套房注意事項

1、準(zhǔn)備好五指山購房資金

海南買房是需要很大一筆資金的，即便是貸款海南買房，五指山購房者也需要準(zhǔn)備好充足的五指山購房資金，五指山購房者應(yīng)該對自己的資金狀況和家庭支出有充分的認(rèn)識，量力而行。除了必須支付的房款之外，契稅、房屋維修基金、裝修費用、物業(yè)費用等都需要做出預(yù)留。

2、了解五指山市房產(chǎn)政策和法律知識

不同的城市對于五指山市房產(chǎn)市場的有著不同程度的要求，不管是貸款海南買房還是全款海南買房，五指山購房者在海南買房前應(yīng)該對該城市的限購政策、貸款利率有所了解。同時，五指山購房者對一些基本法律常識的學(xué)習(xí)也是很有必要的，這樣才可以盡可能避免掉入開發(fā)商精心設(shè)計的陷阱中。

3、理性對待“贈送面積”

對于首次海南買房的五指山購房者來說，在看房選房的時候很容易被開發(fā)商的各種優(yōu)惠所吸引，比如“贈送面積”。殊不知“贈送面積”只是開發(fā)商的一種銷售手段，到了真正交房時很多都是無法兌現(xiàn)的。就算予以兌現(xiàn)，所謂“贈送面積”其實就是通過改天井、封陽臺、加隔層等方式將非法面積贈送給五指山購房者，而這些“贈送面積”都屬于違章建筑，存在隨時可能被住房保障部門限制交易或被城管部門上門直接拆除等風(fēng)險。

讀完這篇文章所講的這些知識之后，已經(jīng)了解到了2019首套房商貸利率上浮是多少，截止到2019年9月，全國首套房貸款平均利率為5．51％上浮了4BP，所以我們可以根據(jù)這個上浮比例來看一下，相比去年利息多了多少錢，與此同時，文章里給大家介紹了一下購買首套房的注意事項都有哪些。

五指山樓盤排行

1、水云居： 均價16000元/㎡，水云居位于五指山南圣鎮(zhèn)文化農(nóng)場東側(cè)，容積率0.28。

2、五指山檀溪： 均價暫無元/㎡，項目地址：五指山市海渝北路教育局北側(cè)檀溪邊。

3、五指山森林湖： 均價16500元/㎡，五指山森林湖位于五指山市三月三大道333號（原五指山中華民族文化村），產(chǎn)權(quán)年限70年。

4、懿品·香格里： 均價15000元/㎡，懿品·香格里位于五指山迎賓干道(三月三大道)理文路一側(cè)南行500米，樓盤特點，懿品·香格里規(guī)劃注重人工建設(shè)與自然環(huán)境的協(xié)調(diào)，園林規(guī)劃上充分的利用周邊得天獨厚的山地森林資源，尊重原生的自然環(huán)境，打造生態(tài)山體公園、園林風(fēng)景及養(yǎng)生休閑配套，突出高端社區(qū)休閑度假、養(yǎng)生養(yǎng)老的環(huán)境，高含量的負(fù)氧離子濃度讓您置身于“天然氧吧”中，實現(xiàn)心靈向自然的回歸。。

5、卓達(dá)山水青城： 均價13800元/㎡，卓達(dá)山水青城位于卓達(dá)山水青城，開發(fā)商是海南卓達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

6、溪林雅居： 均價元/㎡，溪林雅居位于新城區(qū)沿河北路于什曼橋交匯處東行500米，

7、鴻基藍(lán)山： 均價13500元/㎡，鴻基藍(lán)山位于五指山通暢路與理文路交匯處，物業(yè)費元/平米/月。

8、南圣河畔一期溫馨花園： 均價6800元/㎡，南圣河畔一期溫馨花園位于五指山市三月三大道翠峰樓（生源貿(mào)易有限公司一樓），周邊商場有百佳匯超市五指山店利達(dá)超市(友順大廈店)。

9、五指山·翡翠谷： 均價10000 元/㎡，五指山·翡翠谷位于五指山市北郊的森林河谷中，

10、五指山瑞園： 均價暫無元/㎡，五指山瑞園位于五指山瑞園，開發(fā)商是五指山鹿場實業(yè)有限公司。

想在海南五指山買房，特別是兼顧投資需求的群體，五指山未來哪些樓盤最具升值潛力呢？其實，絕大多數(shù)的島外置業(yè)者，圖的都是當(dāng)下能養(yǎng)老養(yǎng)生，順便作投資。

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