海南五指山市房?jī)r(jià)|一梯兩戶有哪些優(yōu)缺點(diǎn)

買房微信：18089828470

一梯兩戶有哪些優(yōu)缺點(diǎn) 海南五指山市房產(chǎn)網(wǎng)，能用有限的錢，在五指山買到舒適的房子是我們都希望的夢(mèng)想。因此，五指山買房掌握什么技巧才不會(huì)吃虧呢？

優(yōu)點(diǎn)：一梯兩戶的五指山房子戶型設(shè)計(jì)好，南北通透，五指山房子因?yàn)閼粜驮O(shè)計(jì)原因公攤面積小，房間內(nèi)可以利用的面積大，得房率高(得房率是指可供住戶支配的建筑面積與每戶建筑面積之比。

一般多層的建筑物得房率為88%，高層的建筑物得房率為72%，而辦公樓為55%，一般住宅的得房率越高越好)，在后期的裝修設(shè)計(jì)時(shí)可以更多的空間進(jìn)行充分的利用，一般一梯兩戶的設(shè)計(jì)，戶型的面積較大，適合改善類居住考慮。

缺點(diǎn)：一梯兩戶的房梯配比只有一部電梯，如果是在高層的居住環(huán)境中，電梯出現(xiàn)故障或者是檢修時(shí)會(huì)影響正常出行，這一點(diǎn)是需要考慮的，如果購(gòu)買一梯兩戶的五指山房子，在樓層公共部分的空間相對(duì)狹小，有可能入戶門旁邊緊挨著就是電梯，公共活動(dòng)區(qū)域小，存在一定的壓迫感，同時(shí)會(huì)有一間五指山房子與電梯間是相鄰的，因?yàn)楣珨偯娣e小，有時(shí)優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)會(huì)相互轉(zhuǎn)化，所以在選房看房的過(guò)程中不要過(guò)分地追求某一個(gè)數(shù)據(jù)達(dá)到最高，在相互平衡的條件下是最好的，居住環(huán)境才是最舒適的。

一梯兩戶指的是每層一部電梯兩戶住戶，通常是較矮的多層或小高層(也叫板樓)，而兩梯四戶指的是每層兩部電梯四戶住戶，通常是高層住宅(也叫塔樓)。最關(guān)鍵的區(qū)別是一梯兩戶是一層樓只有兩戶住戶，同時(shí)乘坐電梯的人數(shù)少，等待時(shí)間短，居住者的日常生活自然方便些。

梯戶比的高低雖然不會(huì)影響室內(nèi)戶型，卻會(huì)影響到五指山房子的使用面積。僅就電梯數(shù)量來(lái)看，兩梯四戶的公攤面積更大些。比如100平米的五指山房子，一梯兩戶的公攤面積要比兩梯四戶的多最少6平米，也就是多出很多五指山市購(gòu)房成本。

當(dāng)然一梯兩戶雖然五指山市購(gòu)房成本多，但多花的也不是冤枉錢，畢竟公攤的花銷都在消防通道等公共安全設(shè)施中有所體現(xiàn)，相當(dāng)于花錢買平安。

另外，公攤面積直接影響到得房率。從五指山房子的品質(zhì)來(lái)看，公攤面積大意味著公共設(shè)施多，配套完善。五指山房子也會(huì)住的更加舒適，如今越來(lái)越多的人追求生活品質(zhì)，高品質(zhì)房屋更能賣個(gè)好價(jià)錢。

一梯兩戶的五指山房子大多戶型南北通透，明廚明衛(wèi)，向陽(yáng)的房間當(dāng)然空氣舒暢居住舒適。而兩梯四戶在設(shè)計(jì)時(shí)，大多會(huì)把通風(fēng)采光好風(fēng)景都配給邊戶，中間戶就變成了犧牲品，兩面被電梯墻擋住，不可避免會(huì)出現(xiàn)南北不通透暗廚暗衛(wèi)的情況，雖然價(jià)格便宜很多，卻讓舒適度大大降低。

另外兩梯四戶住戶增多，私密性和安靜度當(dāng)然比不了一梯兩戶。

一梯兩戶的住戶較少，等待電梯的時(shí)間可能會(huì)少點(diǎn)，而兩梯四戶住戶多，使用電梯的頻率會(huì)更高，等待電梯的時(shí)間可能會(huì)更多。因?yàn)榧词闺娞輸?shù)量是一梯兩戶的兩倍，但人數(shù)可不止兩倍的增長(zhǎng)，再加上兩個(gè)電梯的上下頻率的不可控性會(huì)是使得等待時(shí)間更多。但兩梯四戶的容錯(cuò)性更高，即若其中一個(gè)電梯壞了，另一個(gè)電梯可以用，一梯兩戶則不行。

五指山市買房?jī)?yōu)勢(shì)：五指山市新房， 在五指山購(gòu)到的不僅是房子，還有五指山的空氣、環(huán)境以及健康、長(zhǎng)壽?！熬葡氵€怕巷子深”。五指山的旅游、房地產(chǎn)的外向型結(jié)構(gòu)決定必須要走出去才能有發(fā)展，才能贏得市場(chǎng)。

咨詢熱線：18089828470

海南五指山市房?jī)r(jià)|一梯兩戶有哪些優(yōu)缺點(diǎn)此文由臻房小朱編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！http://sportwheres.com/zhinan/76558.html