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2018年按揭50萬分30年還每個月多少，購房流程須知， 五指山房產(chǎn)，五指山配套都已成熟，環(huán)境宜人，適合養(yǎng)老、度假，在購房前了解海南各區(qū)域優(yōu)勢，有助于置業(yè)者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。
其實在選擇按揭貸款五指山市購房的時候，有一些重點不能夠忽略掉，也要了解一下2018年按揭50萬分30年還每個月多少以及五指山市購房流程須知。有些人只知道自己的貸款壓力很大，但是卻沒有考慮過還款的注意事項，找到的一些海南房產(chǎn)都不太滿意，因此以后發(fā)揮出來的效果確實是很難保證，還款會成一個大的難題。
2018年按揭50萬分30年還每個月多少
貸款總期數(shù)為360個月，總利息為455308．1元，還款總額是955308．1元，月均還款2653．63元。
1、等額本息計算公式：〔貸款本金×月利率×（1＋月利率）＾還款月數(shù)〕÷〔（1＋月利率）＾還款月數(shù)－1〕
2、等額本金計算公式：每月還款金額＝（貸款本金÷還款月數(shù)）＋（本金—已歸還本金累計額）×每月利率（其中＾符號表示乘方）
3、一次性還本付息實際上指的是提前還款的方式，銀行對這種還款方式的規(guī)定是，貸款期限在一年（含一年）以下的，實行到期一次還本付息，利隨本清。
4、貸款計算器是計算月供最簡便的一種方式，現(xiàn)在各銀行、各貸款網(wǎng)站都有相關的貸款計算器，只要借款人按照頁面提示選擇好還款方式，并輸入貸款金額、貸款期限、貸款利率，即可輕松算出月供、利息。
五指山市購房流程須知
1、選擇海南房產(chǎn)
五指山市購房者如想獲得樓宇按揭服務，在選擇海南房產(chǎn)時應著重了解這方面的內容。五指山市購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項目可以辦理按揭貸款時，還應進一步確認發(fā)展商開發(fā)建設的海南房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。
2、辦理按揭貸款申請
五指山市購房者在確認自己選擇的海南房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關于五指山市購房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準備有關法律文件，填報《按揭貸款申請書》。
3、簽訂五指山市購房合同
銀行收到五指山市購房者遞交的按揭申請有關法律文件，經(jīng)審查確認五指山市購房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給五指山市購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。五指山市購房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》。
4、簽訂樓宇按揭合同
五指山市購房者在簽訂五指山市購房合同，并取得交納房款的憑證后，持銀行規(guī)定的有關法律文件與發(fā)展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。
5、辦理抵押登記、保險
五指山市購房者、發(fā)展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及五指山市購房合同到五指山市房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記備案手續(xù)。對期房，在竣工后應辦理變更抵押登記。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對較長，銀行為防范貸款風險，要求五指山市購房者申請人壽、財產(chǎn)保險。五指山市購房者購買保險，應列明銀行為第一受益人，在貸款履行期內不得中斷保險，保險金額不得少于抵押物的總價值。在貸款本息還清之前，保險單交由銀行執(zhí)管。
上面的介紹就是關于2018年按揭50萬分30年還每個月多少以及五指山市購房流程須知，希望大家選擇五指山市購房貸款的時候，都能了解清楚各種不同的注意事項以及利息的計算方法。雖然說并不是每個人都有全款五指山市購房，但大家還是要了解一些基本的還款方法和未來的還款壓力，不能夠總是盲目跟風。
五指山養(yǎng)老樓盤推薦
1、五指山翡翠新區(qū)： 均價5300元/㎡，五指山翡翠新區(qū)位于五指山市民族文化村西側，綠化率。
2、翠城華庭： 均價暫無元/㎡，翠城華庭位于海南省五指山市理文路市四套班子宿舍用地。
3、五指山瑞園： 均價暫無元/㎡，五指山瑞園位于五指山市翡翠大道南端（武警部隊旁側），物業(yè)公司是三亞金的物業(yè)。
4、陽光雨林： 均價價格待定元/㎡，陽光雨林位于海南省五指山市水滿鄉(xiāng)政府西側，物業(yè)費元/平米/月。
5、水云居： 均價16000元/㎡，水云居位于水云居，開發(fā)商是海南三發(fā)置業(yè)有限公司投資商。
6、溪林雅居： 均價元/㎡，溪林雅居位于新城區(qū)沿河北路于什曼橋交匯處東行500米，產(chǎn)權年限普通住宅:70年。
7、翡翠經(jīng)典花園： 均價暫無元/㎡，翡翠經(jīng)典花園位于五指山市三月三大道122-1#（市財政局旁），物業(yè)費待定元/平米/月。
8、錦繡大廈： 均價5000元/㎡，錦繡大廈位于五指山市解放路國泰家私城，
9、濼海蝶泉灣： 均價12000元/㎡，濼海蝶泉灣位于五指山市224國道與南圣交叉口，綠化率40%。
10、萬合·祥龍湖公館： 均價8900元/㎡，萬合·祥龍湖公館位于海南省五指山市三月三大道與海榆支線交叉口南行100米，周邊商場有五指山綜合商場。
五指山休閑度假：五指山依托于獨特的生態(tài)旅游資源和優(yōu)越的地理區(qū)位優(yōu)勢，以及國家賦予的獨一無二的入境旅游優(yōu)惠政策，海南省確立了旅游國際化發(fā)展的道路，旅游業(yè)的轉型升級工作成效顯著，旅游增長方式已呈現(xiàn)出由適度數(shù)量規(guī)模型向質量效益型轉變，旅游產(chǎn)品從觀光旅游型向休閑度假型轉變，旅游客源結構由低端向高端轉變，旅游產(chǎn)業(yè)步入了發(fā)展加速、質量提高的轉型升級時期，呈現(xiàn)出國際化、度假化、品牌化、高端化的發(fā)展趨勢。
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