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銀行五指山市房產抵押貸款要具備哪些條件? 海南買房，如果你來過海南，看看五指山的天，看看五指山的白云，就一定有五指山買一套房子的沖動。
住房抵押貸款，是指借款人以自有或者第三者的物業(yè)作為抵押。并以穩(wěn)定的收入分期向銀行還本付息，而在未還清本息之前，用其產權證向銀行作抵押，若海南購房者不能按照期限還本付息，銀行可將房屋出售，以抵消欠款。
抵押房屋貸款實際上是指用客戶已經擁有可以上市流通的商品房屋用以抵押給銀行貸款的品種。抵押房屋貸款需要有明確的貸款用途，不能用于法律法規(guī)明令禁止的用途，要求抵押房屋貸款的用途專款專用，并接受貸款發(fā)放方以及監(jiān)管機構的監(jiān)管，發(fā)現違規(guī)，銀行有權追回貸款。
二、銀行抵押貸款的條件是什么?1、具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18(含)-65(不含)周歲之間;外國人以及港、澳、臺居民為借款人的，應在中華人民共和國境內居住滿一年并有固定居所和職業(yè)。
2、具有合法有效的身份證明、戶籍證明(或有效居留證明)及婚姻狀況證明(或未婚聲明)。
3、具有良好的信用記錄。
4、具有穩(wěn)定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力。
5、有明確的貸款用途;貸款用途符合國家法律、法規(guī)及有關規(guī)定，承諾貸款不以任何形式流入證券市場、期貨市場和用于股本權益性投資、五指山房地產項目開發(fā)，不用于借貸牟取非法收入，以及其他國家法律、法規(guī)明確規(guī)定不得經營的項目。
6、能提供銀行認可的合法、有效、可靠的房屋抵押。
7、銀行規(guī)定的其他條件。
三、五指山市房產抵押銀行貸款流程是?1、在銀行的營業(yè)機構開立活期存款帳戶。
2、按要求填寫借款申請表，根據銀行的指示提交申請表與規(guī)定的材料。
3、由銀行業(yè)務經辦人員或指定的律師對您進行家訪，調查所提供資料的真實性、合法性和完整性。
4、銀行審批通過后，通知貸款人審批結果，并簽訂借款合同。
5、視情況辦理保險、抵押登記、公證等手續(xù)。
6、中信實業(yè)銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中。
7、按借款合同的規(guī)定還本付息。
四、需要準備哪些資料?1、借款人及其配偶有效身份證件、戶籍證明(戶口簿或其他有效居住證明)、婚姻狀況證明原件及復印件。
2、個人收入證明，如個人納稅證明、工資薪金證明、投資收益證明、銀行近6個月內的平均金融資產證明等。
3、貸款用途證明或聲明。
4、抵押五指山市房產權屬證明，如果抵押五指山市房產已辦理了土地使用權證，則土地使用權證應同時提供。
5、銀行要求提供的其他文件或資料。
五指山樓盤排行
1、五指山森林湖： 均價16500元/㎡，五指山森林湖位于五指山市三月三大道333號（原五指山中華民族文化村），產權年限70年。
2、圣煜頤山居： 均價價格待定元/㎡，圣煜頤山居位于五指山市五指山市迎賓大道南側(炮兵部隊對面)，容積率2.34。
3、濼海蝶泉灣： 均價12000元/㎡，濼海蝶泉灣位于五指山市224國道與南圣交叉口，物業(yè)公司是國家一級資質物業(yè)公司。
4、六藝王宮： 均價258萬元/套元/㎡，六藝王宮位于五指山市南圣鎮(zhèn)河畔。
5、鴻基藍山： 均價13500元/㎡，鴻基藍山位于五指山通暢路與理文路交匯處，醫(yī)院配套有海南省第二人民醫(yī)院；
6、山水蘭庭： 均價6500元/㎡，山水蘭庭位于海南省五指山市三月三大道福安橋東側（原中華民族文化村），
7、五指山檀溪： 均價暫無元/㎡，五指山檀溪位于五指山市海渝北路教育局北側檀溪邊，周邊商場有利達超市、百家匯超市。
8、翠城華庭： 均價暫無元/㎡，翠城華庭位于海南省五指山市理文路市四套班子宿舍用地，周邊餐飲有壹號食府，奇珍大酒店，湘味園，華萊士快餐，草原牧歌火鍋，福德萊大酒店。
9、海建·御景山莊： 均價5000元/㎡，海建·御景山莊位于海建·御景山莊，開發(fā)商是海南海建房地產開發(fā)有限公司。
10、海晟逸清園： 均價17000元/㎡，樓盤地址：五指山市翡翠新城區(qū)怡景路。
五指山冬季避寒：因為嚴寒，因為干燥，厚裝嚴裹，易發(fā)多種季節(jié)病。這類疾病不僅給患者帶來痛楚，有時還會危及性命。主要有下列疾病：心腦血管疾病、消化系統(tǒng)疾病、呼吸道疾病、低體溫綜合癥等等。但在五指山，因為屬熱帶海洋性氣候，常年無冬，光照充足，四季溫暖，是避寒勝地。因此北方的很多季節(jié)病到海南后就自動好了。
冬季的內地生活：寒冷干燥+身體不適（一般老年人：花錢治病+病痛折磨）+空氣污染+少室外活動。
冬季的海南生活：溫暖如春+身心愉悅+純凈新鮮的空氣+高負氧離子+椰風海韻+休閑娛樂。
購房電話：⒈80⒏⒐8⒏470
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