房屋面積計(jì)算公式有哪些

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房屋面積計(jì)算公式有哪些 五指山市房產(chǎn)信息網(wǎng)，五指山的房子定位于度假+養(yǎng)老房產(chǎn)，注重度假養(yǎng)老的舒適性。

住宅按《住宅建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》(GBJ96-86)規(guī)定的方法計(jì)算。其他建筑，按照專用建筑設(shè)計(jì)規(guī)范規(guī)定的方法或參照《住宅建設(shè)設(shè)計(jì)規(guī)范》計(jì)算。

商品房各套(單元)內(nèi)使用空間周圍的維護(hù)或承重墻體，有共用墻及非共用墻兩種。商品房各套(單元)之間的分隔墻、套(單元)與公用建筑空間之間的分隔墻以及外墻(包括山墻)均為共用墻，共用墻體水平投影面積的一半計(jì)入套內(nèi)墻體面積。非共用墻墻體水平投影面積全部計(jì)入套內(nèi)墻體面積。

按國(guó)家現(xiàn)行《建筑面積計(jì)算規(guī)則》進(jìn)行計(jì)算。

套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽(yáng)臺(tái)建筑面積五指山市房子的面積是包括公攤和套內(nèi)的建筑面積，這兩個(gè)部分的面積都可以通過(guò)公式來(lái)進(jìn)行計(jì)算，上面我們講了相關(guān)的公式，大家可以試著算一下自己五指山市房子的套內(nèi)面積以及公攤面積。

最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》中第十四條規(guī)定：

出賣人交付的房屋套內(nèi)面積或建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，而合同沒(méi)有約定或約定不明確，以面積誤差比絕對(duì)值在3%(含3%)以內(nèi)或以外作為是否支持解除合同及承擔(dān)不同責(zé)任的標(biāo)準(zhǔn)，即：

(一)面積誤差比絕對(duì)值在3%(含3%)以內(nèi)，海南購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)按照合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算支付房款，海南購(gòu)房者不得以此為由解除合同;

(二)面積誤差比絕對(duì)值超過(guò)3%，則海南購(gòu)房者有權(quán)解除合同并要求開(kāi)發(fā)商返還已付的房款及利息。如果海南購(gòu)房者愿意繼續(xù)履行合同，房屋實(shí)際面積大于合同約定 面積的，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房款由海南購(gòu)房者按照約定的價(jià)格補(bǔ)足，面積誤差比超出3%部分的所有權(quán)歸海南購(gòu)房者，并且對(duì)超出部分可不支付房款。 房屋實(shí)際面積小于合同約定面積的，海南購(gòu)房者可要求

五指山市買房?jī)?yōu)勢(shì)：海南五指山房產(chǎn)網(wǎng)，在五指山市委、市政府大力支持和引導(dǎo)下，五指山房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)著力開(kāi)發(fā)“養(yǎng)老養(yǎng)生型”房產(chǎn)，依托五指山優(yōu)越的森林自然、氣候條件，以及緊鄰三亞的地理位置、房?jī)r(jià)優(yōu)勢(shì)等吸引了大批國(guó)內(nèi)養(yǎng)老養(yǎng)生優(yōu)質(zhì)客戶前來(lái)體驗(yàn)。

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