海南五指山市房子指南：2018年首套房貸款利率，首套房貸款利率如何計(jì)算

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2018年首套房貸款利率，首套房貸款利率如何計(jì)算 海南五指山市購(gòu)房，五指山的休閑旅游市場(chǎng)前景不容置疑，其獨(dú)特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，令海南成為“世界少有的最適合人類(lèi)居住的地區(qū)之一”。。

在較多的時(shí)候，去辦理五指山市房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)這項(xiàng)操作，大家都是會(huì)去使用到一個(gè)重點(diǎn)因素，這個(gè)因素部分人也是極其熟悉，平時(shí)因素所帶來(lái)的好處就有許多，而這個(gè)因素也是現(xiàn)在的貸款，近些年來(lái)，貸款上面所發(fā)生的改動(dòng)都是很多的，尤其是利率上，那么問(wèn)題就來(lái)了，2018年首套房貸款利率？首套房貸款利率如何計(jì)算？

2018年首套房貸款利率

2018年4月全國(guó)首套房貸款平均利率為5.56％，相當(dāng)于基準(zhǔn)利率1.135倍，環(huán)比3月上升0.91％，同比去年4月首套房貸款平均利率4.52％，上升23.01％。值得關(guān)注的是，從2018年1月份至今，全國(guó)首套房平均利率已連續(xù)16個(gè)月上漲。

在全國(guó)35個(gè)城市533家銀行中，有76家銀行分（支）行首套房貸款利率上升，占比14.26％，有26家銀行分（支）行暫停受理首套房貸業(yè)務(wù)。今年4月，銀行首套房貸款平均利率最低為基準(zhǔn)1.088倍；銀行首套房貸款平均利率最高為基準(zhǔn)1.196倍；工商銀行3、農(nóng)業(yè)銀行、中國(guó)銀行、建設(shè)銀行國(guó)有四大行首套房貸款平均利率均已超基準(zhǔn)利率上浮12％水平。

首套房貸利率從原來(lái)基準(zhǔn)利率的4.9％，上調(diào)到1.1倍的5.39％，如果按100萬(wàn)元貸款、25年期計(jì)算，月供從5787.8元增加至6075.4元。相比317樓市新政前的利率85折優(yōu)惠來(lái)說(shuō)，月供則增加了1202.7元。

首套房貸款利率如何計(jì)算

1、利息的計(jì)算公式：本金×年利率（百分?jǐn)?shù)）×存期。

2、等額本息法：計(jì)算公式：月還款額＝本金＊月利率＊［（1＋月利率）＾n／［（1＋月利率）＾n－1］式中n表示貸款月數(shù)，＾n表示n次方，如＾240，表示240次方（貸款20年、240個(gè)月），月利率＝年利率／12，，總利息＝月還款額＊貸款月數(shù)－本金。

3、等額本金法：計(jì)算公式：月還款額＝本金／n＋剩余本金＊月利率，總利息＝本金＊月利率＊（貸款月數(shù)／2＋0.5）

4、貸款利息一般分為年利率、月利率、日利率三種。利率以百分比表示，月利率以千分比表示，日利率以萬(wàn)分比表示年利率÷12＝月利率；月利率÷30＝日利率；年利率÷360＝日利率。

上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對(duì)于2018年首套房貸款利率？首套房貸款利率如何計(jì)算的具體介紹，首套房的利率規(guī)定之中都是特別明確的，因?yàn)楝F(xiàn)在一些特殊關(guān)系的原因，所以對(duì)于部分人，利率改動(dòng)仍然是會(huì)有，若是大家也有符合的情況，也最好是先把這些規(guī)定了解一遍，從而才可以為自己帶去意想不到的好處。

海南樓盤(pán)賣(mài)點(diǎn)：目前，已經(jīng)有40多家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和項(xiàng)目進(jìn)駐五指山，其中既有中國(guó)重汽、銘遠(yuǎn)、卓達(dá)等知名企業(yè)，也有頤山居、瀾湖岸邊等小戶(hù)型候鳥(niǎo)養(yǎng)老住房項(xiàng)目。據(jù)統(tǒng)計(jì)，近3年來(lái)，五指山市已通過(guò)規(guī)劃報(bào)建開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目有23個(gè)，總用地面積118萬(wàn)多平方米，總建筑面積64萬(wàn)平方米，計(jì)劃總投資26億多元。特別是2014年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目大幅度增加，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目有13個(gè)，同比增加225%，2014年度項(xiàng)目開(kāi)工率達(dá)100%，有天之城、山水綠世界、香格里等9個(gè)項(xiàng)目商品房主體基本完工，已向社會(huì)預(yù)售商品房。，五指山房產(chǎn)。

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