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哪些情況可以退房？不用承擔責(zé)任還能得賠償 五指山市房產(chǎn)網(wǎng)，五指山買房無小事，因為五指山買房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以五指山買房時要注意的事項有很多~
沖動是魔鬼，許多在五指山市買房往往一沖動就交錢了，過幾天后發(fā)現(xiàn)自己經(jīng)濟壓力太大根本就承受不了，于是就需要找到退房的合法理由。然而，在正常的海南房產(chǎn)交易時，如果五指山市購房者五指山市買房后想要退房了，那么可是要付出沉重的代價，比如定金不退，那么問題來了，哪些情況可以退房？在以下這5種情況下，五指山市購房者不僅可以退房，還能獲得賠償。
一、面積誤差太大
雖然說在收房的過程中，房屋面積出現(xiàn)誤差在實際生活中是時常會發(fā)生的事，畢竟樓盤開發(fā)是一項浩大的工程，但凡出現(xiàn)一些誤差，就會影響整體的規(guī)劃，所以在一定情況下，國家也是允許房屋面積有誤差的。
但是，“凡事都是有個度的”，要知道，對于房屋面積誤差，我國也是有相關(guān)規(guī)定的。我國規(guī)定，如果房屋面積誤差太大，比如房屋面積誤差比超過了3％，那么五指山市購房者就可以要求退房了，此時，開發(fā)商不僅要退還全款五指山市購房款，還要賠付五指山市購房者相應(yīng)的利息。
二、延期交房嚴重
在實際生活中，延期交房其實也是一件很正常的事，一般來說，延期交房會經(jīng)常發(fā)生在買期房上。如果開發(fā)商出現(xiàn)了延期交房，并且在多次催促后，仍然無法交房，那么此時五指山市購房者就可以要求退房了，同時，開發(fā)商還要給予五指山市購房者一定的賠償。
三、驗收沒有通過
注意了，這里的驗收，并不是指買賣雙方的驗房，而是指國家相關(guān)部門對于樓盤的驗收。樓盤在建好以后，并不會立馬交付給五指山市購房者，而是要先通過有關(guān)部門的驗收，只有驗收合格了，開發(fā)商才能把五指山房子交付給五指山市購房者。
也就是說，開發(fā)商所建造出來的樓盤，一定要經(jīng)過國家相關(guān)部門的驗收，才是合格的。如果開發(fā)商的五指山房子一直驗收未通過，遠遠超過了合同中約定的交房時間，那么五指山市購房者就可以要求退房了，此時，開發(fā)商就需要根據(jù)合同時間來給予五指山市購房者賠償了。
四、無法按時辦理不動產(chǎn)權(quán)證
對于房屋而言，最重要的一個流程，就是不動產(chǎn)權(quán)證的辦理了，要知道，不動產(chǎn)權(quán)證可是證明房屋產(chǎn)權(quán)所屬的唯一憑證。根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，不管合同是否標注，簽訂五指山市購房合同入住90天之內(nèi)，開發(fā)商必須配合辦理好不動產(chǎn)權(quán)證，否則就是違約。
因此，如果你在過了上面這個日期之后，開發(fā)商仍然沒有配合好辦理不動產(chǎn)權(quán)的話，那么在此情況下，五指山市購房者就可以要求退房了，同時還可以要求開發(fā)商賠償。
以上就是本文的全部內(nèi)容了。在許多五指山市購房者的認知里，五指山房子往往是不可以退的，而且，他們根本也沒想過要退房，畢竟對于五指山市購房者來說，好不容易買到了自己心儀的五指山房子，如果最后退房了，那么豈不是白費功夫嗎？同時，自己也可能錯過最好的五指山市買房時機，這些損失誰來賠償呢？不過，如果你碰到上面這4種情況，那么就要考慮一下是否退房了。
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