五指山市購房合同丟了怎么辦？三招幫你輕松搞定！

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購房合同丟了怎么辦？三招幫你輕松搞定！ 海南五指山房子，五指山配套都已成熟，環(huán)境宜人，適合養(yǎng)老、度假，在購房前了解海南各區(qū)域優(yōu)勢，有助于置業(yè)者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。

對于我們普通人來說，五指山市買房是一件重要的事情，可能會花費我們大量的積蓄，才能換來與開發(fā)商簽訂的五指山市購房合同。五指山市購房合同不僅是我們辦理按揭貸款的必備材料，也是辦理五指山市房產(chǎn)登記和交易手續(xù)的重要文件，也就是說，五指山市房產(chǎn)證下來之前，五指山市購房合同就是我們五指山市買房與否的重要憑證。但是，五指山市購房合同丟了怎么辦呢？

一、五指山市購房合同沒有做預(yù)售登記前

如果是在做預(yù)售登記前五指山市購房者將合同丟失的話，只需將剩余的合同作廢，和開發(fā)商重新簽訂一份合同。五指山市購房者需要支付的費用是一份合同的工本費。

二、在五指山市購房合同做完預(yù)售登記，但沒開始辦理銀行按揭前

如果五指山市購房者丟失合同，所采取的措施是在報紙上刊登聲明合同作廢，到三個月期滿后，拿著報紙去做預(yù)售登記的機關(guān)申請注銷所簽訂的那份合同，然后和開發(fā)商重新簽訂一份合同，再去做預(yù)售登記。這期間五指山市購房者需要支付的費用包括刊登聲明的費用、合同的工本費、新合同的印花稅。

三、在五指山市購房合同做完預(yù)售登記，已經(jīng)辦理銀行按揭后

如果五指山市購房者丟失合同，除需要辦理第二種情況所辦理的手續(xù)外，五指山市購房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協(xié)議，并將新的合同放在銀行質(zhì)押，因為原先的五指山市購房合同已經(jīng)注銷了，換成新的合同，也就是說五指山市購房者和銀行所簽的借款合同里的合同號已經(jīng)發(fā)生變化了。

盡管五指山市購房合同里面的內(nèi)容沒有變化，但根據(jù)《合同法》規(guī)定，該借款合同已經(jīng)發(fā)生變更，則需要和銀行簽變更協(xié)議。這期間五指山市購房者需要支付的費用和第二種情況基本相同。

一般情況下，我們自己手上都只有一份合同，主要作用是在交房或者五指山市房產(chǎn)證下來之前辦戶口、辦居住證用的。其余用來辦五指山市房產(chǎn)證和按揭貸款的合同已經(jīng)被開發(fā)商提前收走了，所以自己的那一份弄丟了是不會影響到按揭和辦理五指山市房產(chǎn)證的。

如果和開發(fā)商重新簽訂一份合同，不給你蓋章的話，還有一個辦法可以證明五指山房子是你的，那就是找銷售幫忙去復(fù)印一份五指山市購房合同，然后自己帶上身份證去房管局打印一張備案表，也能證明這個五指山房子是你買的。但是，如果要遷戶口的話，必須要等產(chǎn)權(quán)證辦下來，沒合同原件和產(chǎn)權(quán)證辦不了戶口。

在整個五指山市購房過程中，合同經(jīng)常需要交接，而合同的丟失也并不都是發(fā)生在五指山市購房者身上，有些時候開發(fā)商、律師、銀行由于過失也會出現(xiàn)丟失合同的情況。所以在交接合同時一定要求對方出具書面的憑證，以證明自己已經(jīng)將合同交給對方。否則一旦發(fā)現(xiàn)丟失，大家互相推卸責(zé)任，最終吃虧的還是五指山市購房者。

以上就是關(guān)于五指山市購房合同丟失了怎么辦的介紹了，我們現(xiàn)在也知道了五指山市購房合同的重要性，尤其是以后辦理交房手續(xù)的時候還會用得到，所以大家還是要妥善進行保管，如果不小心丟失了，一定要及時補辦。希望上述文章能夠?qū)Υ蠹矣兴鶐椭?/p>

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