資深置業(yè)顧問告訴你：初次五指山市買房要注意什么？

購房V信：18089828470

資深置業(yè)顧問告訴你：初次五指山市買房要注意什么？ 五指山市房產(chǎn)網(wǎng)，五指山獨特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，成為全國度假、養(yǎng)老的最佳第二居住地。

五指山市買房置業(yè)，大多數(shù)人一生中都會經(jīng)歷第一次，然而作為動輒數(shù)十萬元的大額消費，大多數(shù)置業(yè)者由于對海南購房流程不甚了解，缺乏經(jīng)驗，往往會留下或多或少的遺憾。那么，初次五指山市買房要注意什么呢？下面我們一起來了解下吧。

注意事項一：貸款方面

1、前期準備

有的人可能工資不是很高，五指山市買房也大部分都是家里出的首付。自己的銀行流水賬單可能不是很漂亮。在你五指山市買房之前，建議是做一個漂亮點的流水賬。每個月在銀行卡里面存一點錢進去。這樣就有了存款記錄，會增加你的審核通過率。銀行流水賬是需要你貸款月供的兩倍！有的銀行超過5000要流水賬，有的是不管多少都要。

2、貸款盡量貸整數(shù)

因為銀行貸款都是按照整數(shù)貸的，不會貸到千位。如果以僥幸的心里，想著會通過，遇到貸款放款緊的時候銀行是很難放款的。所以條件允許，盡量貸整數(shù)！比如你要貸款32．5萬，盡量只貸32萬。

3、五指山市買房前盡量少辭職

如果你的工作總是換來換去，貸款是很有難度的！如果要五指山市買房了，盡量在一個公司呆著。想辭職的都等到貸款下發(fā)之后在辭職。

4、盡量讓開發(fā)商挑銀行

因為如果是你自己挑的銀行，如果貸款沒有下發(fā)，這就是你的責任的。如果是開發(fā)商挑的銀行，貸款沒下發(fā)，還可以逼著開發(fā)商幫你想辦法！貸款沒下發(fā)，追究責任的話，如果是你自己執(zhí)意挑選的銀行，開發(fā)商肯定是不會承擔任何責任的！

注意事項二：看房過程

1、避免定金陷阱

很多開發(fā)商都會打出多少抵多少的優(yōu)惠活動，需要繳納多少錢定金。有些開發(fā)商定金還是會退的。有的退的時候就各種理由了。所以如果交定金，必須看好定金合同！而且中國文字，博大精深。定和訂的意思雖然相近，但是差別就很大。所以區(qū)別要分清楚，避免進了定金圈套！

2、避免搶房陷阱

開發(fā)商總會制造一些搶房的氛圍，讓很多海南購房者集中到一個時間段來一起搶房。這樣很多人為了搶到好的房號，就會不加思考的去把五指山市房子搶到手！而且很多開發(fā)商在搶房前一刻才公布五指山市房價。所以一定要計算好之后在決定是否去搶。

3、觀看房屋面積

有的時候看的樣板間，是因為裝修效果會顯得五指山市房子很大！所以看房買毛坯的，盡量拿未裝修的五指山市房子做參考。

4、查看開發(fā)商口碑

網(wǎng)上可以直接搜索這個樓盤怎么樣，這個開發(fā)商和樓盤是否存在有維權的帖子，甚至有的還有視頻曝光的。比如就可以在百度視頻里面搜索樓盤或者開發(fā)商名字，避免買到黑心開發(fā)商的五指山市房子！

5、看五證

開發(fā)商要有這五本證書才有售房資質(zhì)！五證包括：

（1）《商品房銷售（預售）許可證》；

（2）《建設工程施工許可證》；

（3）《建設工程規(guī)劃許可證》；

（4）《建設用地規(guī)劃許可證》；

（5）《國有土地使用證》。

注意事項三：簽合同時

1、盡量找有五指山市買房經(jīng)驗的朋友和你一起去簽合同

五指山市買房的時候根本沒時間去看合同，因為合同有很厚的一本，如果一個個字去看，可能很少人有這種耐心，所以很容易被開發(fā)商鉆空子。找買過五指山市房子的朋友一起去，這樣可以找著重點看，也避免一個人緊張。

2、退房協(xié)議要看仔細

在五指山市買房貸款下發(fā)過程中，有的時候會出現(xiàn)很多爭議，而且特別是購買期房，在房屋建設當中也會出現(xiàn)很多問題。所以退房協(xié)議那一欄需要看看開發(fā)商是怎么規(guī)定的。

3、交房標準、交房時間需要看仔細

交房標準需要看看合同上面，是否又不符合要求的地方。因為這是作為以后收房的重要的依據(jù)！而且還需要看看交房時間如果超了，開發(fā)商會做出什么賠償。

4、贈送面積的貓膩

有的五指山市房子會以贈送面積做銷售賣點！可是有的海南購房者在收房的時候就發(fā)現(xiàn)實際面積比宣傳的時候要小很多。有贈送的一定要看清合同怎么寫的，有利于以后維權。

總而言之，初次五指山市買五指山市房子注意事項非常多，我們五指山市買五指山市房子不容易，所以注意事項肯定很留心！以上是小編整理的幾點五指山市買房注意事項，希望對初次置業(yè)的你有幫助！

海南五指山樓盤。。。海南五指山買房優(yōu)勢：在五指山市委、市政府大力支持和引導下，五指山房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)著力開發(fā)“養(yǎng)老養(yǎng)生型”房產(chǎn)，依托五指山優(yōu)越的森林自然、氣候條件，以及緊鄰三亞的地理位置、房價優(yōu)勢等吸引了大批國內(nèi)養(yǎng)老養(yǎng)生優(yōu)質(zhì)客戶前來體驗。

買房威信：1⒏08982847O

資深置業(yè)顧問告訴你：初次五指山市買房要注意什么？此文由臻房小郝編輯，轉(zhuǎn)載請注明出處！http://sportwheres.com/zhinan/5821.html