海南房產(chǎn)抵押貸款需要押房產(chǎn)證嗎？貸款審查風(fēng)險(xiǎn)？

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房產(chǎn)抵押貸款需要押房產(chǎn)證嗎？貸款審查風(fēng)險(xiǎn)？ 五指山房產(chǎn)網(wǎng)，海南五指山度假旅游+宜居生態(tài)+風(fēng)情小鎮(zhèn)+長(zhǎng)壽之鄉(xiāng)+濱海度假+稀缺資源+國(guó)家海岸。

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海南房產(chǎn)抵押貸款需要押海南房產(chǎn)證嗎？

海南房產(chǎn)證對(duì)于每個(gè)房主來(lái)說(shuō)都非常的重要，但是海南房產(chǎn)抵押貸款除了海南房產(chǎn)證，以下這些同樣決定了貸款的額度以及能否順利申請(qǐng)：

（一）如果房屋的建筑年代越久遠(yuǎn)，貸款的額度也會(huì)降低。

（二）一般不超過(guò)30年，面積太小的也不行，拆遷范圍內(nèi)的海南房子不得抵押，還有部分公房像無(wú)法提供海南購(gòu)房合同或海南購(gòu)房協(xié)議，或者不能提供央產(chǎn)房上市證明，也無(wú)法進(jìn)行抵押貸款。

（三）房屋產(chǎn)權(quán)有爭(zhēng)議的海南房子不能抵押比如被依法查封、扣押、監(jiān)管或者以其他形式限制的海南房子，不得抵押。未滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房是不允許上市交易的，銀行同樣無(wú)法取得他項(xiàng)權(quán)利證，不能辦理抵押貸款。

貸款審查風(fēng)險(xiǎn)？

貸款風(fēng)險(xiǎn)的產(chǎn)生，往往在貸款審查階段就開(kāi)始了，綜合司法實(shí)踐中發(fā)生的糾紛，可以看出，在貸款審查階段出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)主要出現(xiàn)在以下環(huán)節(jié)。

（一）審查內(nèi)容遺漏銀行審貸人員掛一漏萬(wàn)，造成信貸風(fēng)險(xiǎn)。貸款審查是一項(xiàng)細(xì)致的工作，要求調(diào)查人員就貸款主體的資格、資質(zhì)、信用、財(cái)產(chǎn)狀況進(jìn)行系統(tǒng)的考察和調(diào)查。

（二）在實(shí)踐中，有些商業(yè)銀行沒(méi)有盡職調(diào)查，而有關(guān)審貸人員，往往只重視文件的識(shí)別，而缺乏盡職的調(diào)查，這樣，很難識(shí)別貸款中的欺詐，很容易造成信貸風(fēng)險(xiǎn)。

（三）許多錯(cuò)誤的判斷是因?yàn)殂y行沒(méi)有對(duì)有關(guān)內(nèi)容聽(tīng)取專家意見(jiàn)，或由專業(yè)人員進(jìn)行專業(yè)的判斷而導(dǎo)致的。審貸過(guò)程中，不僅僅要查明事實(shí)，更應(yīng)當(dāng)就有關(guān)事實(shí)進(jìn)行法律、財(cái)務(wù)等方面進(jìn)行專業(yè)的判斷。而在實(shí)踐中，大多數(shù)的審貸過(guò)程并非十分嚴(yán)謹(jǐn)和到位。

文章里主要給大家介紹了一下海南房產(chǎn)抵押貸款需要押海南房產(chǎn)證嗎，從介紹中我們可以知道，海南房產(chǎn)證對(duì)于每個(gè)房主來(lái)說(shuō)都是非常重要的，但是除了可以用海南房產(chǎn)證，貸款之外，還可以用其他方式來(lái)貸款，我們只要滿足文章里的這些條件，就可以申請(qǐng)這種方法，同時(shí)，知道了貸款審查的風(fēng)險(xiǎn)介紹。

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