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抵押海南房產(chǎn)證能貸多少？辦理貸款的流程是什么？ 海南五指山房產(chǎn)網(wǎng)，海南島五指山的房子都是無價(jià)的，我們買的是環(huán)境，是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。
要知道，對(duì)于銀行貸款，就算你有海南房產(chǎn)證也不一定有用，也不一定能貸很多的款，因此，很多想通過此渠道貸款的朋友就得事先了解清楚抵押海南房產(chǎn)證能貸多少，只有了解這個(gè)問題才能了解貸款的多少，另外辦理貸款的流程是什么也需要了解清楚，因?yàn)橘J款不是說貸就能貸的，還需要特定的流程，因此，我們需要了解這兩個(gè)問題，下面來看看吧。
抵押海南房產(chǎn)證能貸多少？
海南房產(chǎn)證抵押貸款額度，主要看您五指山房子的評(píng)估值是多，一般評(píng)估值是市值的80％，貸款額又是評(píng)估值的70％左右。海南房產(chǎn)證抵押貸款期限都是一年、半年或3－5年或更長，銀行會(huì)根據(jù)貸款本金和利率算出你的每月還款額，或者到期一次還本付息（比如1年期含1年）。
辦理貸款的流程是什么？
貸款人要具備的條件：首先，具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時(shí)的實(shí)際年齡一般不超過65周歲；有北京市常住戶口，有固定的住所；有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力；愿意并能夠提供貸款人認(rèn)可的海南房產(chǎn)抵押；海南房產(chǎn)共有人認(rèn)可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為，并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。
1、辦理現(xiàn)房抵押貸款：首先，借款人要找評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行海南房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估，取得評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的《海南房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》。其次，夫妻雙方到場(chǎng)提交上面的資料并簽訂海南房地產(chǎn)抵押合同。再次，借款人與銀行簽訂借款合同。第四，銀行審核通過后發(fā)放貸款。最后，借款人分期或一次性償還貸款并取消海南房產(chǎn)抵押拿回海南房產(chǎn)證。
2、辦理期房抵押：借款人憑五指山市購房預(yù)售合同、房預(yù)交款收據(jù)的原件及復(fù)印件、夫妻結(jié)婚證原件及復(fù)印件，到銀行簽訂五指山市購房借款合同，銀行審核通過后發(fā)放貸款，海南房產(chǎn)證下來后給銀行，借款人償還后到銀行辦理解除貸款并取回海南房產(chǎn)證。
3、用于抵押的房屋要符合什么條件，房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進(jìn)入海南房地產(chǎn)市場(chǎng)流通，未做任何其他抵押；房齡（從房屋竣工日起計(jì)算）與貸款年限相加不能超過40年；所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有海南房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的海南房產(chǎn)證和土地證。
抵押海南房產(chǎn)證能貸多少就介紹到這里了，總的來說，在進(jìn)行貸款的時(shí)候不可大意，想要貸款之前應(yīng)該事先去了解清楚，這樣才知道如何貸款能貸的更多，另外在辦理貸款之前，我們也要弄清楚辦理貸款的流程是什么，這樣你在貸款的時(shí)候自然就更加的順利了。
五指山市房產(chǎn)信息網(wǎng)。。。海南五指山買房?jī)?yōu)勢(shì)：目前，已經(jīng)有40多家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和項(xiàng)目進(jìn)駐五指山，其中既有中國重汽、銘遠(yuǎn)、卓達(dá)等知名企業(yè)，也有頤山居、瀾湖岸邊等小戶型候鳥養(yǎng)老住房項(xiàng)目。據(jù)統(tǒng)計(jì)，近3年來，五指山市已通過規(guī)劃報(bào)建開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目有23個(gè)，總用地面積118萬多平方米，總建筑面積64萬平方米，計(jì)劃總投資26億多元。特別是2014年房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目大幅度增加，房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目有13個(gè)，同比增加225%，2014年度項(xiàng)目開工率達(dá)100%，有天之城、山水綠世界、香格里等9個(gè)項(xiàng)目商品房主體基本完工，已向社會(huì)預(yù)售商品房。
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