不交物業(yè)費有啥后果？物業(yè)費的作用是什么？

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不交物業(yè)費有啥后果？物業(yè)費的作用是什么？ 海南二手房，五指山買房要掌握些簡單的五指山房產(chǎn)知識，五指山房地產(chǎn)相關(guān)專業(yè)知識入門并不易。

我們在進行房屋交接的時候就要開始交物業(yè)費了，有的小區(qū)是按照一個季度一次的標(biāo)準(zhǔn)來收取物業(yè)費的，也有一些小區(qū)一年收一次物業(yè)費，物業(yè)費的交納標(biāo)準(zhǔn)不是固定的，每個小區(qū)都不一樣，所以常常有人抱怨自己的小區(qū)物業(yè)費比別人的高，不愿意交這筆物業(yè)費，那么不交物業(yè)費會產(chǎn)生哪些后果呢？物業(yè)費的作用是什么？

不交物業(yè)費會產(chǎn)生哪些后果？

1、違反物業(yè)合同

首先業(yè)主交納物業(yè)費是按照物業(yè)合同的規(guī)定來交納的，物業(yè)的收費標(biāo)準(zhǔn)在物業(yè)合同中也有規(guī)定。業(yè)主如果不交物業(yè)費，也就是違反了物業(yè)管理合同，那么違約責(zé)任就在業(yè)主這一邊，后期一旦引發(fā)糾紛，業(yè)主就會理虧。

2、卷入司法麻煩

業(yè)主長期不交物業(yè)費，就會引發(fā)其他業(yè)主的效仿，一個小區(qū)如果大多數(shù)的業(yè)主長時間不交物業(yè)費，那這個小區(qū)的正常運行就會受到影響。物業(yè)費如果很多人長時間不交的話，物業(yè)會對沒有繳費業(yè)主進行起訴，起訴的結(jié)果就是補齊物業(yè)費，因為業(yè)主不交物業(yè)費是屬于理虧的一方，被起訴的話肯定會敗訴的。

3、納入黑名單

一旦業(yè)主不交物業(yè)費進入了司法處理的流程，法院就會要求業(yè)主強制執(zhí)行交納物業(yè)費的義務(wù)，經(jīng)過法院判決仍不予執(zhí)行，法院將這一行為納入征信系統(tǒng)?，F(xiàn)在很多城市都有這項規(guī)定了，這樣有利用懲戒惡意拒交物業(yè)費的“老賴”，同時，有利于整個社會信用體系的形成。

物業(yè)費的作用是什么？

1、物業(yè)費是生活品質(zhì)的保障

大家都知道物業(yè)費是用于維護小區(qū)公共區(qū)域的一項費用，業(yè)主通過選聘物業(yè)管理企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)按照物業(yè)業(yè)務(wù)合同約定，對小區(qū)內(nèi)的房屋以及各項配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進行維修、養(yǎng)護、管理，維護。只有在小區(qū)的業(yè)主都交了物業(yè)費的情況下，小區(qū)的綠化、治安、公共設(shè)備的使用與管理等問題才會有人管，小區(qū)出現(xiàn)問題的幾率就會降低很多，生活在這樣的小區(qū)中，生活品質(zhì)才能得到保障。

2、物業(yè)費具有保值的功能

物業(yè)費其實就是用于小區(qū)以及五指山房子保養(yǎng)的一筆費用，跟好車是需要保養(yǎng)的道理一樣，五指山房子一樣也是需要保養(yǎng)的。小區(qū)物業(yè)做得好是建立在業(yè)主按時交納物業(yè)費的基礎(chǔ)上的，好的物業(yè)對小區(qū)做的保養(yǎng)越好，五指山房子的價值就能得到保障，相反，如果小區(qū)的電梯壞了沒人修，小區(qū)雜草遍地沒人除，那五指山房子自然就會貶值。所以說業(yè)主交納的物業(yè)費還是會對房屋的保值產(chǎn)生很大影響的。

以上就是關(guān)于不交物業(yè)費有什么后果以及物業(yè)費有什么作用的介紹了，對于普通老百姓來說，光是交足房款可能就已經(jīng)花光了他們大半輩子的積蓄，一年的物業(yè)費對于他們來說可不是一筆小數(shù)目，但如果物業(yè)公司收取的物業(yè)費是合理的，那作為業(yè)主就不能拒交物業(yè)費，以免給自己帶來不必要的麻煩。

海南樓盤賣點：目前，已經(jīng)有40多家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和項目進駐五指山，其中既有中國重汽、銘遠(yuǎn)、卓達(dá)等知名企業(yè)，也有頤山居、瀾湖岸邊等小戶型候鳥養(yǎng)老住房項目。據(jù)統(tǒng)計，近3年來，五指山市已通過規(guī)劃報建開發(fā)的房地產(chǎn)項目有23個，總用地面積118萬多平方米，總建筑面積64萬平方米，計劃總投資26億多元。特別是2014年房地產(chǎn)開發(fā)項目大幅度增加，房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目有13個，同比增加225%，2014年度項目開工率達(dá)100%，有天之城、山水綠世界、香格里等9個項目商品房主體基本完工，已向社會預(yù)售商品房。，五指山市房子。

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