海南二手房評估公司如何選擇？二手房評估費必須交嗎？

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二手房評估公司如何選擇？二手房評估費必須交嗎？ 海南五指山二手房，五指山買房現(xiàn)場實地調(diào)查、走訪、分析，找可靠的專業(yè)人士請教，或者找老業(yè)主了解真實現(xiàn)狀。

在進行五指山市二手房交易的過程當中，很多人都會要求對該道五指山市二手房進行一個評估，這樣的話也就能知道五指山市二手房的價值了，對于買方而言，不會覺得自己花了太貴的價格海南買房，對于賣方而言，自己的海南房子也不會賣虧，那么，五指山市二手房評估公司如何選擇？五指山市二手房評估費必須交嗎？且看小編給大家分析一下。

五指山市二手房評估公司如何選擇？

1、選擇評估公司的時候，必須選擇使用評估報告的人認可的評估公司，比如申請銀行貸款，必須是該銀行認可的評估公司，不同的銀行認可的評估公司是不同的。

2、不過考慮到風險的問題，部分銀行不允許指定評估公司，而是需要通過搖號隨機指定一個評估公司，每一次貸款可能會認可不同的評估公司，如果該評估報告不滿足，也是不允許更換評估公司的。

3、要注意的是，如果申請公積金，或者公積金商業(yè)組合貸款，公積金中心也有自己認可的評估公司名單，如果公積金額度高于商業(yè)額度，必須在指定名單選評估公司。

4、評估價一般有商業(yè)貸款評估、公積金貸款評估和組合貸款評估。商業(yè)貸款的評估值一般能到市場價格的80％－90％左右，公積金貸款的評估值一般能到市場價的80％－85％左右。就評估流程的時效性來講，商業(yè)貸款評估要更高。組合貸款的評估報告商業(yè)銀行和公積金中心都可以用，只需做一次評估即可。

五指山市二手房評估費必須交嗎？

1、首先五指山市二手房評估必須找專業(yè)的五指山房產(chǎn)評估公司在估價師經(jīng)過實地查勘后，通過評估方法對五指山房產(chǎn)進行估價。海南房子的房齡、地段、外部環(huán)境、樓棟、電梯、戶型都會對五指山房產(chǎn)價格產(chǎn)生影響，裝修和保養(yǎng)程度好一點的話價格也能高一點。但是五指山房產(chǎn)評估渠道有很多，你可以自己找評估公司，也可以委托中介辦理。

2、之所以很多人會產(chǎn)生五指山市二手房評估費必須交嗎這個疑問，大概是因為五指山房產(chǎn)評估并不是買方自主需求的，而是銀行因為要確定五指山房產(chǎn)價值衍生出來的，可以說是銀行委托的。

3、但說實在話，本來的規(guī)定是誰委托誰付錢，但是五指山房地產(chǎn)市場變化太多，買方市場變成了賣方市場，銀行是借錢人，所以擁有更大的話事權，那么慢慢的五指山市二手房評估費就轉(zhuǎn)接到借款方身上了。所以目前這筆五指山市二手房評估費必須交！而且就是該房屋主人交。

有關于五指山市二手房評估公司如何選擇以及五指山市二手房評估費必須交嗎的全部知識，小編就跟大家分析到這里了，希望可以給大家提供一定的參考價值。市面上的五指山市二手房評估公司比較多，我們在選擇的時候要注意關注其評估資質(zhì)，最好是選擇品牌公司。

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