五指山新房——如何0首付五指山買房？0首付五指山買房注意哪些事情？

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如何0首付五指山買房？0首付五指山買房注意哪些事情？ 五指山市新房，五指山買房時，大家最關(guān)心的往往是五指山房價、樓層、價格和戶型，而忽略了其他要素。

房屋交易的時候最讓人們所重視的就是費用方面，最為主要的一個費用就是現(xiàn)在的房屋首付，而有些人所看到的房屋首付也只是一些標準，現(xiàn)如今又推出了0首付海南購房，這也必定會吸引一些人的注意，然而天上也不會無緣無故的掉餡餅，有些人就會想先調(diào)查調(diào)查，那么如何0首付五指山買房？0首付五指山買房注意哪些事情？

如何0首付五指山買房？

0首付海南購房操作技巧：一手房

1、以100萬的五指山房子為例，首付30％，即30萬。

2、30萬的首付，客戶只需支付5萬，貸款公司借款25萬。

3、客戶可以正常辦理按揭。

4、客戶在簽訂正式的網(wǎng)簽合同后，即可辦理消費方面的貸款、生意貸等。

5、針對不同客戶，消費的貸款、生意貸等貸款的形式不同，具體和執(zhí)行銀行洽談。

6、消費的貸款放款后，直接歸還貸款公司的25萬元借款。

7、對不能辦理消費的貸款客戶，可辦理大額信用卡。

8、在此程序中，貸款公司的借款所產(chǎn)生的利息由開發(fā)公司支付，客戶的消費的貸款的利息也由開發(fā)公司支付。

9、開發(fā)公司給貸款公司提供擔(dān)保。

優(yōu)點是：

1、開發(fā)公司可以獲得按揭款，擴大銷售量。

2、客戶降低海南購房門檻。

3、開發(fā)公司支付的25萬高息借款只產(chǎn)生1至2個月的利息。

4、貸款公司有確定的資金回款來源。

0首付海南購房操作技巧：五指山市二手房

1、以100萬的五指山房子為例，首付30％，即30萬。

2、30萬的首付，客戶只需支付5萬，貸款公司借款25萬。

3、客戶可以正常辦理按揭。

4、貸款公司和房東做合同公證。

5、貸款公司將70％按揭款提前支付房東。

6、按揭款直接支付到貸款公司。

7、客戶在簽訂正式的網(wǎng)簽合同后，即可辦理消費的貸款、生意貸等。

8、針對不同客戶，消費的貸款、生意貸等貸款的形式不同，具體和執(zhí)行銀行洽談。

9、消費的貸款放款后，直接歸還貸款公司的25萬元借款。

10、對不能辦理消費的貸款客戶，可辦理大額信用卡。

11、在此程序中，貸款公司的借款所產(chǎn)生的利息由客戶。

優(yōu)點是：

1、房東可以快速獲得房款。

2、客戶降低海南購房門檻。

0首付五指山買房注意哪些事情？

1、零首付五指山買房是指由開發(fā)商墊付三成首付的行為。所謂零首付五指山買房主要有兩種方式，一種本質(zhì)上等同于分期首付，即海南購房者不支付或者少量支付首付，開發(fā)商給海南購房者一年時間或者幾個月的時間，把剩余的首付湊齊再去申請房貸。另外一種是做高合同價，虛假貸款，這種零首付五指山買房操作起來比較難，也加大了海南購房者的五指山買房風(fēng)險。

2、零首付五指山買房聽起來很美麗，實際上并沒有開發(fā)商宣傳的那么美好。所謂零首付看起來是沒有門檻的，誰都可以去申請。實際上零首付門檻較高，最起碼你需要有海南購房資格，如果你是外地海南購房者，一年以上社保證明或者納稅證明是少不了的。其次。申請零首付的海南購房者必須要有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入．還款能力和良好的信用記錄，否則是申請不了銀行的貸款的。

3、零首付五指山買房海南購房者必須符合國家的貸款標準，如果一年后五指山買房政策有新的變動或者房貸利率出現(xiàn)變化，這些都是海南購房者自己需要承擔(dān)的風(fēng)險。特別是如果海南購房者貸款條件在銀行審批不通過，開發(fā)商是否退還已經(jīng)繳納的海南購房款項。這也是海南購房者需要考慮的風(fēng)險。

上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對于如何0首付五指山買房？0首付五指山買房注意哪些事情的總體介紹，0首付五指山買房之中有些人說有一些陰謀，但具體的就不得而知了，如若是大家想交易，可以先看看文中提到的購買手續(xù)，手續(xù)上的繁瑣度確實增加了不少，但重點上提升確實沒有很多，主要是有提升的也是一些基礎(chǔ)。

五指山買房優(yōu)勢：純凈的空氣，神奇的雨林，濃郁的黎苗風(fēng)情……這里是放牧心靈的地方，這里是度假養(yǎng)生的天堂。，海南五指山市購房

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