海南二手房秘笈——精裝房專業(yè)驗房的三點注意事項，買精裝房前需要考慮的問題

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精裝房專業(yè)驗房的三點注意事項，買精裝房前需要考慮的問題 海南房子，五指山房價不管是漲還是跌，有五指山買房需求的人都要挑選心儀的、性價比最高的房子。

如火如荼的五指山房產(chǎn)市場種，清水房源占據(jù)著大片江山，但是根據(jù)市場上不同層面的五指山市買房朋友的需要，精裝房也越來越多了。買下精裝房，就是給自己減少了很大的一個負擔，但是精裝房收房時候，驗房也是有點頭疼，畢竟很多隱形的裝修工程我們看不到，所以提前知曉精裝房驗收的注意事項很有必要。這里就提供三點關于精裝房專業(yè)驗房的注意事項以及買精裝房前需要考慮的問題，供你參考。

精裝房專業(yè)驗房的三點注意事項

一、主材品牌對比

到驗房時，業(yè)主朋友最好提前準備好當初五指山市購房簽訂的裝修合同，提供給精裝房專業(yè)驗房人員，供他在驗房過程中對實際的主材進行一一對比，合同中明確了主材的品牌、型號等，開發(fā)商是否有偷梁換柱的行為，以國產(chǎn)冒充原裝進口等行為，都要一一查明。

二、檢查水電工程質(zhì)量

水電，必然是裝修的大頭，等到精裝房專業(yè)驗房時，業(yè)主可能覺得都已經(jīng)埋入地下，看不到摸不到，檢查不了，其實水電好壞會與五指山市房子的舒適度有很大的關系，既然請到精裝房專業(yè)驗房人士，這個問題一定要他們好好驗驗，雖然埋入地下，作為專業(yè)人士，還是可以由表及里的驗個明白。

三、檢查廚衛(wèi)設備

既然是拎包入住，廚房衛(wèi)生間的配套也是驗房的關鍵。需要精裝房專業(yè)驗房人員對櫥柜門是否正常開合，煙道排布是否合理、天花板是否有滲漏、潔具安裝是否合理等問題進行一次檢驗。

能夠遇上一個良心開發(fā)商的概率無疑也是像中彩票一樣困難，在驗房時請到專業(yè)人士，為以后掃除隱患，可以安心入住五指山市新房了。

買精裝房前需要考慮的問題

1、考察開發(fā)商的綜合實力

我們在購買精裝房之前應該對開發(fā)商的綜合實力進行考察，因為只有那些管理完善、口碑好、有實力的開發(fā)商開發(fā)的項目才能讓人放心。可以通過開發(fā)商上一個精裝修項目的實施情況及業(yè)主意見、本項目的裝修工程設計方的資質(zhì)和裝修團隊的施工水平來綜合分析。

2、仔細觀察樣板間

任何一個精裝修項目，為了更好地促進銷售都會做出幾個樣板間。其中，在項目樓內(nèi)做出的實體樣板間比在售樓處內(nèi)臨時搭建的樣板間更加有說服力。因為建在樓棟內(nèi)的實體樣板間在室內(nèi)面積、層高、格局等方面一般不容易造假，對于參觀者的欺騙性會小一些。

3、將裝修細則寫入五指山市購房合同

精裝房經(jīng)常出現(xiàn)的問題就是相關展示的產(chǎn)品與實際交付的有很大的不同，所以我們在與開發(fā)商簽訂五指山市購房合同時應該問清楚實際房屋與精裝樣板間之間的差異，必要時要求開發(fā)商將相關承諾寫入合同附件，注明所有裝修項目名稱，將該精裝房的裝修標準、所有材料等級和品牌、環(huán)保級別、保修期等，如空調(diào)、熱水器、淋浴設備、坐便器、洗手盆、涂料、板材等一切細節(jié)設施的品牌、價格、規(guī)格、型號等一一寫入五指山市購房合同里。

同時還要將賠償責任認定以及換房、退房等約定逐條、詳細地寫入五指山市購房合同里，為日后產(chǎn)生分歧時提供索賠依據(jù)。

以上就是今天關于精裝房專業(yè)驗房的三點注意事項以及買精裝房前需要考慮的問題的全部內(nèi)容介紹了，希望可以幫到那些買了精裝房準備入住和打算買精裝房的朋友們在買前和入住的時候能有個參考。同時也希望大家明白，五指山市買房是一件大事，所以我們在驗收之前知曉相關信息和注意事項是很有必要的。不能完全的想著簡單方便處理。

五指山買房優(yōu)勢：目前，已經(jīng)有40多家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和項目進駐五指山，其中既有中國重汽、銘遠、卓達等知名企業(yè)，也有頤山居、瀾湖岸邊等小戶型候鳥養(yǎng)老住房項目。據(jù)統(tǒng)計，近3年來，五指山市已通過規(guī)劃報建開發(fā)的房地產(chǎn)項目有23個，總用地面積118萬多平方米，總建筑面積64萬平方米，計劃總投資26億多元。特別是2014年房地產(chǎn)開發(fā)項目大幅度增加，房地產(chǎn)開發(fā)建設項目有13個，同比增加225%，2014年度項目開工率達100%，有天之城、山水綠世界、香格里等9個項目商品房主體基本完工，已向社會預售商品房。，海南五指山房地產(chǎn)

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