【海南五指山市樓盤】驗(yàn)房需要注意什么，怎樣驗(yàn)房收房

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驗(yàn)房需要注意什么，怎樣驗(yàn)房收房 五指山市買房，五指山買房時(shí)，大家最關(guān)心的往往是五指山房價(jià)、樓層、價(jià)格和戶型，而忽略了其他要素。

驗(yàn)房算得上是大家五指山買五指山房子比較重要的事情了，一般大家在驗(yàn)房之后如果發(fā)現(xiàn)房屋沒有什么問題肯定就會(huì)正式的接房了，所以五指山購房者在進(jìn)行驗(yàn)房流程的時(shí)候就需要好好的對自己購買的房屋進(jìn)行查驗(yàn)，接下來大家就來一起了解一下關(guān)于驗(yàn)房需要注意什么以及怎樣驗(yàn)房收房方面的相關(guān)問題吧。

驗(yàn)房需要注意什么

1、不管開發(fā)商陪同收房驗(yàn)房的工作人員如何花言巧語,業(yè)主都應(yīng)該堅(jiān)持原則,只要發(fā)現(xiàn)問題,不管大小,都要在相關(guān)文件或表格上記錄下來,并寫清自己的意見,如果確實(shí)屬于不能收房驗(yàn)房的,要向?qū)懨鞑挥枋辗框?yàn)房的原因并要求開發(fā)商簽字、蓋章。

2、管線分布竣工圖(水、強(qiáng)電、弱電、結(jié)構(gòu))——可帶走。如果五指山房產(chǎn)商準(zhǔn)備充分的話,一般10分即可查看完資料。

3、收房驗(yàn)房檢查開發(fā)商出示的《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》和《竣工驗(yàn)收備案表》這些文件要看原件,而不是復(fù)印件。

4、收房驗(yàn)房看房屋面積是否經(jīng)過五指山房地產(chǎn)部門實(shí)際測量,與合同簽訂面積是否有差異。

5、對發(fā)現(xiàn)的問題要詳細(xì)在驗(yàn)樓單上予以注明,如果確實(shí)屬于不能收房驗(yàn)房的,要詳細(xì)寫明不予收房驗(yàn)房的原因并要求開發(fā)商簽字、蓋章。

怎樣驗(yàn)房收房

1、三書一證一表:新收房攻略首先應(yīng)看清開發(fā)商約定的交房時(shí)間,確定具體收房日期,看看五指山購房合同中的相關(guān)約定,仔細(xì)研究約定內(nèi)容;要求開發(fā)商出示《建設(shè)工程質(zhì)量認(rèn)定證書》、《住宅使用說明書》、《住宅質(zhì)量保證書》,索取《五指山房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》、《竣工驗(yàn)收備案表》(簡稱“三書一證一表”), 確定該樓已驗(yàn)收合格,并且與五指山購房合同一致,只有證件齊全了,才能簽署入住單。

2、查看房屋細(xì)節(jié):一般人肯定都不愿意到法院打官司,是像上下水管道、墻體裂縫等小問題。因此一旦在收房中發(fā)現(xiàn)問題,必須及時(shí)反映,與開發(fā)商交涉,能留下相應(yīng)的證據(jù),比如寫在收房的表格中,并由隨同的收房人員進(jìn)行簽字確認(rèn)。

3、丈量房屋面積:“收房時(shí)要丈量實(shí)際面積,因?yàn)檫@個(gè)容易引起日后的糾紛。”金鏑律師事務(wù)所律師陳川認(rèn)為,有關(guān)房屋的糾紛,大多都屬于合同經(jīng)濟(jì)糾紛,其中有一類就是因?yàn)榉课菝娣e與合同約定產(chǎn)生了差異。

4、戶內(nèi)驗(yàn)收:五個(gè)大項(xiàng):準(zhǔn)備合同、資料,完成查證,這些是收房前的準(zhǔn)備工作,接下來就是自己房間內(nèi)的各項(xiàng)建筑工程的驗(yàn)收。一般情況下業(yè)主自行檢查時(shí)可以通過五個(gè)大項(xiàng)目來做驗(yàn)收:廚房、衛(wèi)生間的水路檢查,各處的電路檢查、門窗檢查、墻體檢查、室內(nèi)暖氣設(shè)備檢查。收房攻略提醒大家,在驗(yàn)收房屋的時(shí)候,可一定要注意這五個(gè)項(xiàng)目的檢查哦。

5、檢查衛(wèi)生間地面是否滲漏,可以用塑料袋裝滿沙子放在地漏上,然后在衛(wèi)生間蓄一些水,24鐘頭后,到對應(yīng)的下層衛(wèi)生間,看其頂部是否有滲漏。檢查衛(wèi)生間地面是否存水,也是先在衛(wèi)生間蓄一些水,然后放水,看地面是否有積水現(xiàn)象。

以上的文章為大家介紹的就是關(guān)于驗(yàn)房需要注意什么以及怎樣驗(yàn)房收房方面的相關(guān)問題，大家通過以上的文章有沒有了解一些這方面的問題呢？大家在進(jìn)行驗(yàn)房的時(shí)候需要了解的內(nèi)容還是挺多的，現(xiàn)在網(wǎng)上和驗(yàn)房相關(guān)的內(nèi)容也是不少的，大家隨時(shí)都可以參考。

五指山買房優(yōu)勢：五指山是海南生態(tài)核心區(qū)，擁有全世界保護(hù)較好的三大原始熱帶雨林之一，森林覆蓋率達(dá)86%，空氣中負(fù)氧離子含量每立方厘米達(dá)到10000個(gè)以上，是純天然的氧吧。對于剛逃離霧霾的城市人來說，呼吸一口這里的空氣，完全可能醉氧。這里是真正的養(yǎng)生之地，年平均氣溫22.4℃，冬無嚴(yán)寒、夏無酷暑，是“候鳥”人群過冬、避暑理想之地。，海南房產(chǎn)

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