五指山市二手房指南|銀行貸款都需要哪些手續(xù)？銀行貸款辦理時注意什么？

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銀行貸款都需要哪些手續(xù)？銀行貸款辦理時注意什么？ 海南五指山市房產(chǎn)，五指山過冬的人群大部分屬于高素質(zhì)的上層人士，加上熱帶海島的自然優(yōu)勢，這里可謂是度假勝地。。

現(xiàn)在不少的大事情在進行辦理時都需要足夠的資金，而多數(shù)人所苦惱的也就是資金問題，畢竟現(xiàn)在物價也會不低，五指山買房或者買車就是很多人平日里在思考的事情，而這兩件事情辦理時也都需要去用不少的錢，在這時，一些比較有經(jīng)驗的人也就會去選擇貸款，那么銀行貸款都需要哪些手續(xù)？銀行貸款辦理時注意什么？

銀行貸款都需要哪些手續(xù)？

1、有效身份證件。

2、常住戶口證明或有效居住證明，及固定住所證明。

3、婚姻狀況證明。

4、收入證明或個人資產(chǎn)狀況證明。

5、采用房屋抵押方式貸款的，需要提供抵押房屋的房屋所有權(quán)證，抵押房屋財產(chǎn)所有人（含法定共有人）的身份證件、婚姻狀況證明、同意抵押的書面證明；并按規(guī)定對抵押物價值進行評估，提供評估報告；抵押住房免于評估的，應(yīng)提供符合免于評估條件的相關(guān)證明材料，包括交易合同或上一次評估報告等。

6、貸款用途使用計劃或聲明。

7、銀行要求提供的其他資料。銀行以轉(zhuǎn)賬方式向借款人指定個人結(jié)算賬戶發(fā)放貸款。

銀行貸款辦理時注意什么？

1、按照收入安排還款

還款安排主要是決定貸款期限和首付率。絕大多數(shù)住房貸款采用分期還款的方式，即每月等額歸還貸款本息。在海南房價一定的情況下，選擇不同的貸款期限、首付率，就會決定不同的月均還款水平。通常，貸款期限越長或者首付率越高，每月需要還款的金額越小，反之則相反。

預(yù)期的每月收入水平是決定還款安排的客觀制約因素。根據(jù)發(fā)達國家住房貸款的經(jīng)驗，月均還款額占月收入水平的15－50％比較合適，超過50％后，借款人的日常生活及消費水平將受到不利的影響。從絕對額看，每月還款后一個家庭所剩收入至少應(yīng)該高于北京市規(guī)定的人均最低生活標準。按照收入安排還款是個人貸款注意事項中最為重要的一點。

2、選擇最佳的貸款途徑

公積金貸款的利率目前比同期的商業(yè)貸款的利率低1個百分點左右，因此只要符合使用公積金貸款的條件，應(yīng)該盡可能申請公積金的貸款。需要注意的是，公積金貸款要求借款人首先是住房公積金的繳存人，沒有公積金存款的個人只能申請商業(yè)貸款。

上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對于銀行貸款都需要哪些手續(xù)？銀行貸款辦理時注意什么的整體介紹，辦理銀行貸款以前大家首先就得把貸款的方式弄清楚，畢竟現(xiàn)在貸款是與之前不同的，所以說在這以前大家也要把準備工作做詳細，而貸款的辦理幾個注意重點，小編也是希望大家在了解完后能有所認識。

五指山市購房。。。海南五指山買房優(yōu)勢：目前，已經(jīng)有40多家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和項目進駐五指山，其中既有中國重汽、銘遠、卓達等知名企業(yè)，也有頤山居、瀾湖岸邊等小戶型候鳥養(yǎng)老住房項目。據(jù)統(tǒng)計，近3年來，五指山市已通過規(guī)劃報建開發(fā)的房地產(chǎn)項目有23個，總用地面積118萬多平方米，總建筑面積64萬平方米，計劃總投資26億多元。特別是2014年房地產(chǎn)開發(fā)項目大幅度增加，房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目有13個，同比增加225%，2014年度項目開工率達100%，有天之城、山水綠世界、香格里等9個項目商品房主體基本完工，已向社會預(yù)售商品房。

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