【五指山房地產】沒有工作可以貸款五指山買房嗎？要注意什么？

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沒有工作可以貸款五指山買房嗎？要注意什么？ 五指山市購房，如果你來過海南，看看五指山的天，看看五指山的白云，就一定有五指山買一套房子的沖動。

隨著經濟的發(fā)展，五指山房價也越來越高，能買得起一套海南房子的人越來越少了。大多數業(yè)主在五指山買海南房子的時候都會選擇貸款，來減輕五指山買房的壓力。貸款不是任何人都能貸的，比如，沒有工作的人，就有可能貸不到款。但是，也不是所有沒有工作的人都不能貸款。那么，沒有工作可以貸款五指山買房嗎？要注意什么？下面小編就給大家講講吧！

沒有工作可以貸款五指山買房嗎？

1、選擇擔保貸款

由于貸款人沒有工作，因此銀行對于貸款人的還款能力會持懷疑態(tài)度，這時候借款人可以借通過第三方人作為借款人，申請擔保貸款。借款人和第三人借款人必須采取保證、抵押、質押的方式向銀行申請房貸，這時候銀行對于該項貸款會重新審核，符合放款條件以后，會將發(fā)放給借款人。

2、信用貸款

雖然沒有工作的人申請貸款會有一定的難度，但是“工作”并不是評判能否貸款的唯一標準。如果沒有工作的人還款能力強，且個人信譽很好的話，那么可以申請信用貸款。

信用貸款是指以借款人的信譽發(fā)放的貸款，借款人無需提供抵押品或第三方擔保，僅憑自己的信譽就能夠取得的貸款。不過信用貸款對借款人的信用等級的要求非常嚴格，要求沒有逾期記錄、自己的信用良好、用卡習慣良好，且信用貸款的利率要比正常貸款的利率高。

3、選擇抵押貸款

如果說借款人雖然沒有工作，但是具有有價證券、票據、股票、五指山市房地產等不容易損耗與變賣的物品，借款人能這些物品抵押給銀行，銀行會根據抵押物品的價值來發(fā)放貸款，如果借款人逾期不還款，那么銀行則有權對抵押物進行拍賣處理。

4、民間放貸公司

民間放貸公司的貸款門檻要比銀行低很多，相對應的貸款利率也會高很多。如果是類似于房貸這種大額、長期的貸款，貸款公司一般是不會放貸的。通常對于正規(guī)貸款公司來說，貸款期限一般是3年左右，如果期限太長，貸款公司自己需要承擔很大的風險。因此，如果沒有工作，又選擇民間放貸公司，意味著要在短期內將剩余的房款補上，也是一個應急的做法。

沒有工作的人貸款五指山買房要注意什么？

1、合理進行資金規(guī)劃

沒有工作的人在作出海南購房決定之后，應該根據自身的經濟實力來選擇房屋的價格及大小，這樣才可以根據房屋價格和資金儲備來計算貸款額度、貸款年限。另外，不要把全部的可用資產都用來支付首付款，預留一部分的資金金是很有必要的。

2、注意個人征信情況

無論是申請公積金貸款還是商業(yè)貸款，銀行在收到海南購房者的貸款申請之后，都會查看海南購房者的個人征信情況。如果你的個人征信有問題，并且又沒有工作，那么銀行肯定是不會放款的。

有工作不是銀行放貸的唯一標準，在沒有工作的情況下，只要有人擔保，或是有其他資產，或通過其他方式，銀行也是可以放貸的。好了，以上是小編為大家介紹的關于沒有工作的人可不可以去銀行貸款以及貸款的注意事項，希望能給您帶來幫助！

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