江頭五指山二手房網(wǎng)簽過程是什么？五指山二手房交易稅費都有哪些？

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江頭五指山二手房網(wǎng)簽過程是什么？五指山二手房交易稅費都有哪些？ 五指山房產(chǎn)，五指山房價不管是漲還是跌，有五指山買房需求的人都要挑選心儀的、性價比最高的房子。

不少的事情在進行辦理時都會有稅費產(chǎn)生，而人們現(xiàn)在對于稅費的了解也是越來越深，其實最常見到稅費出現(xiàn)的就是房屋的交易，五指山房產(chǎn)購買時雖然要繳納稅費，但稅費的數(shù)值也并不算很高，而其中的手續(xù)與流程卻是繁多，那么問題就來了，江頭五指山二手房網(wǎng)簽過程是什么？五指山二手房交易稅費都有哪些？

江頭五指山二手房網(wǎng)簽過程是什么？

1、五指山二手房買賣雙方要協(xié)商合同的相關(guān)條款內(nèi)容。

2、操作人員登錄存量房（五指山二手房）網(wǎng)上簽約系統(tǒng)從已公示房屋信息中選取所交易房屋，在線填寫買賣合同的有關(guān)內(nèi)容，并填寫《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》或《存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明》。填寫完成后由買賣雙方自行設(shè)置合同查詢密碼，操作人員進行網(wǎng)上提交。

3、買賣當事人和五指山房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)簽訂的五指山房地產(chǎn)經(jīng)紀合同須作為《存量房買賣合同》的附件一并提交到系統(tǒng)中。在合同提交完畢后，操作人員從系統(tǒng)中聯(lián)機打印《存量房買賣合同》，還有《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》或《存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明》。

4、合同提交后可從網(wǎng)上打印《轉(zhuǎn)移登記申請表》，當事人進行簽字蓋章后，可持申請表及其他相關(guān)材料到房屋權(quán)屬登記部門辦轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

五指山二手房交易稅費都有哪些？

1、契稅：首房建筑面積90㎡以下，按照房屋實際成交金額的1％計算繳納；90－144㎡，按照房屋實際成交金額的1.5％計算繳納；144㎡以上，按照房屋實際成交金額的3％計算繳納。第二次海南購房或者以上，不管面積多大，一律按照3％計算繳納。

2、營業(yè)稅：普通住宅房未滿5年，按照全額營業(yè)稅的5．6％計算；普通住宅滿5年，建筑面積144㎡以下無營業(yè)稅，144㎡以上有差額營業(yè)稅（現(xiàn)在過戶價－以前房屋購買價＝AA＊5.6％＝差額營業(yè)稅）。

3、合同印花稅：按照房屋實際的成交金額的0.05％繳納。

4、產(chǎn)權(quán)證印花稅：金額為每本5元。

5、二手中介費用：國家規(guī)定，按房屋成交價格總額的3％以內(nèi)計付，通常交易雙方各付一半。

6、五指山二手房經(jīng)營服務(wù)性收費：經(jīng)營服務(wù)性收費分為五指山房地產(chǎn)交易手續(xù)費和測繪費，五指山二手房交易經(jīng)營服務(wù)性收費為6元／平方米，買方承擔(dān)50％收費。

以上所描述的內(nèi)容就是小編對于江頭五指山二手房網(wǎng)簽過程是什么？五指山二手房交易稅費都有哪些的總體介紹，五指山二手房網(wǎng)簽過程是與其他房屋網(wǎng)簽都有所不同的，尤其是一些細節(jié)，都已經(jīng)做出了變動，所以說大家要是想購買五指山二手房，提前去做了解工作也是肯定的，一些基礎(chǔ)的最好也都記住。

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