五指山二手房解析——二手房按揭與二手房貸款是什么意思？二手房貸款流程是什么？

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二手房按揭與二手房貸款是什么意思？二手房貸款流程是什么？ 海南五指山房地產(chǎn)，五指山買(mǎi)房對(duì)于許多普通老百姓來(lái)說(shuō)確實(shí)是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會(huì)走進(jìn)五指山購(gòu)房誤區(qū)里。

說(shuō)到五指山市二手房的買(mǎi)賣(mài)相信很多的朋友們都是比較關(guān)心的，如今很多的家庭因?yàn)榭紤]到經(jīng)濟(jì)上的壓力，會(huì)選擇購(gòu)買(mǎi)五指山市二手房，而購(gòu)買(mǎi)五指山市二手房的話也是可以通過(guò)按揭或者是貸款的方式來(lái)進(jìn)行辦理，那么五指山市二手房按揭與五指山市二手房貸款是什么意思？五指山市二手房貸款流程是什么？我們來(lái)了解一下具體的知識(shí)吧。

五指山市二手房按揭與五指山市二手房貸款是什么意思？

五指山市二手房按揭貸款是指?jìng)€(gè)人在購(gòu)買(mǎi)售房人具有房屋產(chǎn)權(quán)證、能在市場(chǎng)上流通交易的住房時(shí)，自己支付一定比例首付款，其余部分以要購(gòu)買(mǎi)的海南房產(chǎn)作為抵押，向合作機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的貸款。

申請(qǐng)條件：借款人合法有效的身份證件、借款人經(jīng)濟(jì)收入證明或職業(yè)證明、借款人家庭戶口登記簿、有配偶的借款人需提供夫妻關(guān)系證明、有共同借款人的，需提供借款人各方簽訂的明確共同還款責(zé)任的書(shū)面承諾。

五指山市二手房貸款流程是什么？

1、提出申請(qǐng)。五指山市二手房買(mǎi)賣(mài)的雙方帶齊相關(guān)的材料到銀行辦理手續(xù)。先領(lǐng)取五指山市二手房個(gè)人貸款申請(qǐng)表并填寫(xiě)完整準(zhǔn)確，填完之后就把申請(qǐng)表還有材料都交給工作人員讓工作人員審閱。工作人員做出初步評(píng)估后便給出大致的貸款額度跟年限。這里需花一天時(shí)間。

2、評(píng)估。先前三方約定時(shí)間，由銀行聯(lián)系指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)去做評(píng)估。然后在約定的時(shí)間，五指山市房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)就會(huì)到房源處開(kāi)始進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估完成，評(píng)估機(jī)構(gòu)將向銀行做出房屋評(píng)估報(bào)告。交易方需要繳納評(píng)估費(fèi)用。評(píng)估的時(shí)間不一致，一般來(lái)說(shuō)為3到5天。

3、銀行工作人員進(jìn)行審批。銀行的工作人員對(duì)申貸人的資質(zhì)進(jìn)行審核，若符合條件，銀行將根據(jù)房屋評(píng)估價(jià)格，并綜合貸款人的資質(zhì)進(jìn)行貸款額度跟期限等方面的審批。一般來(lái)說(shuō)審批過(guò)程在5個(gè)工作日左右，有寫(xiě)銀行審批速度會(huì)較快些。

4、過(guò)戶。經(jīng)審批買(mǎi)方向賣(mài)方支付首付款。然后雙方與銀行的工作人員憑著首付款憑證、銀行的按揭申請(qǐng)審查承諾函等材料到五指山市房地產(chǎn)交易所辦理房屋產(chǎn)權(quán)的過(guò)戶。過(guò)戶當(dāng)天完成，等待0個(gè)工作日左右便可領(lǐng)海南房產(chǎn)證。

5、海南房產(chǎn)抵押登記、保險(xiǎn)手續(xù)，銀行放貸。領(lǐng)到海南房產(chǎn)證后，需辦理海南房產(chǎn)抵押登記及保險(xiǎn)，需交保險(xiǎn)費(fèi)用。之后辦理貸款的發(fā)放手續(xù)，銀行開(kāi)始往賣(mài)方的指定的銀行帳戶發(fā)放款項(xiàng)，買(mǎi)方開(kāi)始按合同按期償還本期。

對(duì)五指山市二手房按揭的辦理方式，大家可以咨詢一下當(dāng)?shù)氐慕鹑诓块T(mén)，同時(shí)也要注意選擇合適自己的按揭方式，以上就是關(guān)于五指山市二手房按揭與五指山市二手房貸款是什么意思和五指山市二手房貸款流程是什么的相關(guān)介紹，大家在辦理五指山市二手房貸款的時(shí)候要注意具體的辦理流程。

五指山買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：“老年人選養(yǎng)老的地方，自然環(huán)境要好，醫(yī)療、交通以及農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)等配套設(shè)施也要相對(duì)完善?！蔽逯干降沫h(huán)境得天獨(dú)厚，山水名城小區(qū)位于五指山市新老城區(qū)結(jié)合部，兩面靠山，一面是成熟社區(qū)，一面臨環(huán)市路，交通較為便利，根據(jù)規(guī)劃，小區(qū)將建1萬(wàn)平方米的商業(yè)區(qū)，老年人購(gòu)物有保障。海南省第二人民醫(yī)院在五指山市，另外小區(qū)的住戶中有不少國(guó)內(nèi)一流的醫(yī)療專家，他們將引進(jìn)國(guó)內(nèi)先進(jìn)的醫(yī)療機(jī)構(gòu)和技術(shù)，為老人養(yǎng)老提供醫(yī)療支持。，五指山房產(chǎn)網(wǎng)

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