五指山市買(mǎi)二手房有哪些貸款方式？如何挑選二手房

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買(mǎi)二手房有哪些貸款方式？如何挑選二手房 海南房產(chǎn)信息網(wǎng)，五指山的休閑旅游市場(chǎng)前景不容置疑，其獨(dú)特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，令海南成為“世界少有的最適合人類(lèi)居住的地區(qū)之一”。。

五指山二手房和五指山市新房相比，其實(shí)也有很多的優(yōu)勢(shì)，五指山二手房是現(xiàn)房，房屋的質(zhì)量怎么樣五指山市購(gòu)房者可以通過(guò)實(shí)地考察判斷，同時(shí)購(gòu)買(mǎi)五指山二手房還能節(jié)約了裝修房屋的費(fèi)用，最重要的一點(diǎn)是，現(xiàn)在大多數(shù)的人都是貸款購(gòu)買(mǎi)的房屋，貸款買(mǎi)五指山二手房比五指山市新房的選擇更多一些，今天小編就來(lái)講講，買(mǎi)五指山二手房有哪些貸款方式呢？如何挑選五指山二手房呢？

買(mǎi)五指山二手房有哪些貸款方式？

1、公積金貸款

公積金貸款是現(xiàn)在大多數(shù)的五指山市購(gòu)房者都很喜歡的貸款方式，公積金貸款是用職工繳納的住房公積金為基礎(chǔ)發(fā)放的貸款，貸款的主體是住房公積金中心。住房公積金貸款具有政策補(bǔ)貼性質(zhì)，低于同期商業(yè)銀行貸款利率。但公積金貸款也有一些缺點(diǎn)，那就是辦理公積金貸款需要經(jīng)過(guò)多個(gè)機(jī)構(gòu)的審批，整個(gè)手續(xù)辦理的時(shí)間長(zhǎng)。

2、商業(yè)貸款

商業(yè)貸款是現(xiàn)在最普遍的貸款方式，商業(yè)貸款一般要求在貸款銀行有足夠的存款余額作為五指山市購(gòu)房首期付款，且有貸款銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人，那么就可申請(qǐng)使用銀行按揭貸款。

3、組合貸款

組合貸款其實(shí)指的就是公積金和商業(yè)貸款兩種貸款的結(jié)合，一般情況下住房公積金貸款都是有限額的，如果購(gòu)海南買(mǎi)房屋需要的貸款額度超過(guò)這個(gè)限額，不足的部分就需要向銀行申請(qǐng)住房商業(yè)性貸款。組合貸款利率較為適中，貸款金額較大，因而也有很多的五指山市購(gòu)房者會(huì)選用。

如何挑選五指山二手房？

1、看房齡

如何大多數(shù)的朋友海南買(mǎi)五指山房子都是貸款購(gòu)買(mǎi)的，而五指山二手房的房齡是影響房屋貸款的一大因素，通常房屋的貸款期限要求是20－25年，相對(duì)寬松點(diǎn)的會(huì)要求30年，嚴(yán)格點(diǎn)的是10年－15年。房齡大的五指山二手房貸款額度可能會(huì)被降低，五指山房子越“年輕”越易獲得貸款，且額度也比房齡大的高。

2、看配套

雖說(shuō)五指山二手房時(shí)已經(jīng)非常成熟的小區(qū)了，周邊的生活配套基本上已經(jīng)非常完善了，但五指山市購(gòu)房者要注意的是，這些配套中是否存在影響我們正常生活的不利因素。比如廣場(chǎng)，住宅附近的公共活動(dòng)場(chǎng)所數(shù)量多不見(jiàn)得是一件好事，尤其是那些被廣場(chǎng)舞大媽承包的廣場(chǎng)和公園，如果你不幸選中了周邊的住宅，除了基本的休息得不到保障，心情也會(huì)受到一定影響。

3、看質(zhì)量

房屋質(zhì)量問(wèn)題大家一定要重視，質(zhì)量沒(méi)有保障的五指山房子就是一個(gè)定時(shí)炸彈，不知道哪一天就會(huì)爆炸。房屋質(zhì)量問(wèn)題包括很多方面，比如墻面是否有裂縫，門(mén)窗是否松動(dòng)，屋頂是否滲水等。五指山市購(gòu)房者可以選擇雨天去看房，下過(guò)大雨后，無(wú)論以前屋子進(jìn)行過(guò)怎樣的“裝飾”，都逃不過(guò)雨水“侵襲”，這時(shí)候房屋墻壁、墻角、天花板是否有裂痕、是否漏水、滲水就能一覽無(wú)遺。

以上就是關(guān)于貸款買(mǎi)五指山二手房有哪些方式以及如何挑選五指山二手房的介紹了，大家都知道，海南買(mǎi)五指山房子要看地段，五指山二手房相對(duì)五指山市新房來(lái)說(shuō)，不僅價(jià)格低廉一些，更重要的是地段一般都不差，有些五指山市購(gòu)房者想買(mǎi)的地段早就沒(méi)五指山市新房了，那五指山二手房也是個(gè)不錯(cuò)的選擇。

海南五指山房?jī)r(jià)。。。海南五指山買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：“五指山市的負(fù)氧離子含量高，晚上很安靜，我每天只要睡五六個(gè)公里，一整天都很有精神?！眮?lái)自哈爾濱的梁大爺告訴記者，他每天早起，從市區(qū)散步去太平風(fēng)景區(qū)，然后挑兩桶山泉水回來(lái)。以前在老家有高血壓，有時(shí)要吃藥，在五指山居住一段時(shí)間就好了。

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