購房合同有什么用？簽購房合同需要注意什么？

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購房合同有什么用？簽購房合同需要注意什么？ 海南二手房，五指山獨特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，成為全國度假、養(yǎng)老的最佳第二居住地。

五指山市房子可以說是人們生活中的剛需品，很多沒有錢海南買房的人只能選擇租房住，而有錢海南買房的人則果斷會選擇海南買五指山市房子。但是很多五指山購房者們都沒有海南買房經(jīng)驗，導(dǎo)致在海南買房的時候總是會出現(xiàn)一些低級錯誤，比如忽視了五指山購房合同。那么，五指山購房合同有什么用？簽五指山購房合同需要注意什么？

五指山購房合同有什么用？

1、如果五指山購房者要辦理銀行按揭的話，五指山購房者所有的那本合同要放在銀行質(zhì)押。開發(fā)商在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書時，需要將所有的四本合同拿到房管部門才能夠辦理產(chǎn)權(quán)證書，缺少任何一本都不行。要明確按揭辦不下來的話，雙方的責(zé)任。

2、海南買房通常需要按揭，確實有的情況下按揭沒有辦下來，沒有辦下來的原因比較復(fù)雜，有五指山購房者的原因，也可能有五指山市房地產(chǎn)開發(fā)商的原因，甚至也有一些是銀行方面的原因，也有一些是綜合的。

3、要明確，如果按揭辦不下來，雙方各自的責(zé)任是什么。所以五指山購房者一定要妥善保管好自己的五指山購房合同。而且辦理《房屋所有權(quán)證》必須提供五指山購房合同的原件，如果五指山購房合同丟了，其實只要與開發(fā)商協(xié)商即可補辦。

簽五指山購房合同需要注意什么？

1、在簽訂合同時，你會發(fā)現(xiàn)，一些條款下面，會有空白條款的存在。有一些空白條款需要雙方確認后填寫或者需要特殊注明的，但有的開發(fā)商會告知五指山購房者合同是同一版本，有的空白地方可以不填，這樣開發(fā)商就有可能在空白地方做手腳。

2、有些開發(fā)商會在此時玩起了文字游戲，比如開發(fā)商會約定自己的違約責(zé)任是月的萬分之幾，五指山購房者的違約責(zé)任變成了日的萬分之幾，一字之差，違約款就相差30倍。在簽合同時，需要重點關(guān)注補充協(xié)議中的責(zé)任劃分是否合理，不要讓自己吃虧。

3、交房日期是開發(fā)商將五指山市房子交給五指山購房者的最后期限，交房標準是在交到五指山購房者手中時，五指山市房子的配置標準。交房日期是購買期房的小伙伴需要注意的，如果開發(fā)商逾期交房，五指山購房合同中的交房日期是判定是否逾期的重要標準。

4、海南買房協(xié)議約定“買受人同意該商品房由出賣人選聘的XX物業(yè)公司提供前期物業(yè)管理服務(wù)”，實際上是開發(fā)商將物業(yè)管理權(quán)永久性地壟斷了，即便是日后成立業(yè)主委員會，也難以改變。

文章即是小編給大家解讀的關(guān)于五指山購房合同有什么用以及簽五指山購房合同需要注意什么的全部知識了，希望能夠?qū)Υ蠹矣兴鶐椭?。五指山購房合同是比較重要的一個文件了，希望大家在海南買房簽訂合同的時候要著重關(guān)注這一點，有的開發(fā)商就會利用五指山購房合同鉆空子，所以大家要警惕了。

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