【海南五指山市新房攻略】是誰(shuí)動(dòng)了你的公積金貸款額度？竟是它在作怪

咨詢(xún)熱線(xiàn)：⒈808982847O

是誰(shuí)動(dòng)了你的公積金貸款額度？竟是它在作怪 海南五指山房子，五指山買(mǎi)房預(yù)算、家庭人口、還貸方式等這些五指山買(mǎi)房細(xì)節(jié)都需要注意！

你了解公積金貸款嗎？一般來(lái)說(shuō)，公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國(guó)家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。眾所周知，五指山市買(mǎi)房的時(shí)候申請(qǐng)公積金貸款比申請(qǐng)商業(yè)貸款要?jiǎng)澦阋恍?，但?wèn)題是，你的公積金貸款額度是多少呢？

一、公積金貸款額度

根據(jù)規(guī)定，目前大部分城市都規(guī)定了單筆住房公積金貸款最高額度。比如，北京市住房公積金貸款額度最多一般為80萬(wàn)；廣州市住房公積金個(gè)人貸款額度最多一般為50萬(wàn)元；成都個(gè)人單筆住房公積金的貸款額度最多一般為40萬(wàn)元。

另外，根據(jù)國(guó)家規(guī)定，住房公積金貸款額度最高不得超過(guò)房款總額的70％。

二、公積金貸款額度太低？說(shuō)不定是因?yàn)檫@些因素

1、貸款政策收緊

一般來(lái)說(shuō)，公積金貸款政策都是隨著樓市的變化而不斷變化的。也就是說(shuō)，每個(gè)城市都有規(guī)定貸款最高額度，若貸款政策收緊，那么貸款額度自然不會(huì)太高。

2、房貸首付比例、總房款

其實(shí)，房貸首付比例與總房款對(duì)公積金貸款額度也會(huì)產(chǎn)生一定的影響。在一般情況下，房貸首付比例與總房款的關(guān)系就是：最高貸款額度≤房屋評(píng)估價(jià)－首付款。

3、月收入及月繳存額

在某些部分城市里，它們是以月收入、公積金月繳存額來(lái)評(píng)估貸款額度的。也就是說(shuō)，若月收入及月繳存額較低，那公積金貸款額度自然也很低。

4、賬戶(hù)余額及借款人年齡

在申請(qǐng)公積金貸款五指山市買(mǎi)房時(shí)，有些城市會(huì)將公積金賬戶(hù)余額及借款人年齡作為評(píng)估貸款額度的標(biāo)準(zhǔn)。具體情況，可向當(dāng)?shù)毓e金管理部門(mén)進(jìn)行咨詢(xún)。

三、那么要怎么做，才能提高公積金貸款額度？

1、提高個(gè)人收入

眾所周知，高收入就意味著月繳存住房公積金就更高，公積金賬戶(hù)余額也就越多，如此一來(lái)，更有可能獲得高額度貸款。因此，五指山市購(gòu)房者也只能努力提高個(gè)人收入了。

2、個(gè)人征信良好

在這個(gè)“信用即財(cái)富”的時(shí)代里，良好的個(gè)人征信無(wú)疑就是一筆巨大的無(wú)形資產(chǎn)。在通常情況下，公積金管理中心也會(huì)根據(jù)信用評(píng)級(jí)來(lái)確定貸款額度。

3、無(wú)特殊情況不要?jiǎng)庸e金

雖然現(xiàn)在公積金用途擴(kuò)大了，但如果你本身就有計(jì)劃五指山市買(mǎi)房的話(huà)，那么在五指山市買(mǎi)房之前千萬(wàn)不要?jiǎng)庸e金。要知道公積金貸款額度與賬戶(hù)余額可是直接掛鉤的。

4、購(gòu)買(mǎi)首套房

其實(shí)，住房公積金作為一項(xiàng)福利政策，本來(lái)就是為剛需族服務(wù)的。因此，購(gòu)買(mǎi)首套房自然可獲得高額度貸款，當(dāng)然了，這也是為什么人們總愛(ài)以首套房的資格來(lái)五指山市買(mǎi)房的原因。

5、夫妻共同貸款

如果夫妻都交了住房公積金，那么五指山市購(gòu)房者你是完全可以選擇共同貸款的。因?yàn)檫@樣一來(lái)，你便可獲得更高額度貸款，也減少了房貸帶來(lái)的壓力。

五指山優(yōu)質(zhì)樓盤(pán)推薦

1、萬(wàn)合·祥龍湖公館：均價(jià)暫無(wú)元/㎡，樓盤(pán)地址：海南省五指山市三月三大道與海榆支線(xiàn)交叉口南行100米

2、錦繡大廈：均價(jià)5000元/㎡，樓盤(pán)地址：五指山市解放路國(guó)泰家私城

3、五指山翡翠新區(qū)：均價(jià)5300元/㎡，樓盤(pán)地址：五指山市民族文化村西側(cè)

4、五指山避暑山莊：均價(jià)5000元/㎡，樓盤(pán)地址：五指山市南面，東北面臨國(guó)道海榆中線(xiàn)，周?chē)笊江h(huán)抱

5、清能·麗景灣：均價(jià)暫無(wú)元/㎡，樓盤(pán)地址：海南省五指山市河南東路

6、卓達(dá)山水青城：均價(jià)13000元/㎡，樓盤(pán)地址：海南省五指山市翡翠大道

7、圣煜頤山居：均價(jià)12000元/㎡，樓盤(pán)地址：五指山市五指山市迎賓大道南側(cè)(炮兵部隊(duì)對(duì)面)

8、五指山瑞園：均價(jià)暫無(wú)元/㎡，樓盤(pán)地址：五指山市翡翠大道南端（武警部隊(duì)旁側(cè)）

9、南圣河畔一期溫馨花園：均價(jià)6800元/㎡，樓盤(pán)地址：五指山市三月三大道翠峰樓（生源貿(mào)易有限公司一樓）

10、山水蘭庭：均價(jià)6500元/㎡，樓盤(pán)地址：海南省五指山市三月三大道福安橋東側(cè)（原中華民族文化村）

購(gòu)房熱線(xiàn)：18089828470

【海南五指山市新房攻略】是誰(shuí)動(dòng)了你的公積金貸款額度？竟是它在作怪此文由臻房小方編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！http://sportwheres.com/zhinan/31062.html