申請(qǐng)房貸需要什么條件？如何辦理貸款手續(xù)

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申請(qǐng)房貸需要什么條件？如何辦理貸款手續(xù) 五指山購(gòu)房，五指山買(mǎi)房時(shí)，大家最關(guān)心的往往是五指山房?jī)r(jià)、樓層、價(jià)格和戶(hù)型，而忽略了其他要素。

有的朋友以為貸款五指山市買(mǎi)房只要湊夠了首付款就行了，所以在了解了大概的首付款費(fèi)用之后，就埋頭苦干開(kāi)始積攢首付款，不過(guò)事實(shí)卻并非如此，大家在攢首付款的時(shí)候也應(yīng)該同時(shí)了解一下五指山市買(mǎi)房的政策以及貸款的條件，想要貸款五指山市買(mǎi)房就要符合銀行規(guī)定的條件，那申請(qǐng)房貸需要什么條件？如何辦理貸款手續(xù)？

申請(qǐng)房貸需要什么條件？

1、借款人需要是年滿(mǎn)18年周歲的具有完全民事行為能力，承擔(dān)完全民事責(zé)任能力的自然人，具有合法有效的居住身份證明；

2、借款人需交齊首期海南購(gòu)房款；

3、借款人需有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力；

4、借款人同意以所海南購(gòu)房屋及其權(quán)益作為抵押物；

5、借款人所海南購(gòu)房屋產(chǎn)權(quán)明晰，房屋符合政府規(guī)定的可進(jìn)入海南房地產(chǎn)市場(chǎng)流通的條件；

6、借款人所海南購(gòu)房屋不在拆遷公告范圍內(nèi)；

7、貸款銀行要求的其他條件。

如何辦理貸款手續(xù)？

1、開(kāi)發(fā)商向貸款行提出按揭貸款合作意向；

2、貸款行對(duì)開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)項(xiàng)目、建筑資質(zhì)、資信等級(jí)、負(fù)責(zé)人品行、企業(yè)社會(huì)商譽(yù)、技術(shù)力量、經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)情況進(jìn)行調(diào)查，并與符合條件的開(kāi)發(fā)商簽訂按揭貸款合作協(xié)議；

3、海南購(gòu)房人與開(kāi)發(fā)商簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，并根據(jù)合同要求，付清所需首付房款；

4、自首付款付清之日起七日內(nèi)海南購(gòu)房人提供符合按揭銀行要求的資料，直接向開(kāi)發(fā)商合作銀行提出申請(qǐng)按揭貸款。具體包括：《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》（備案登記）、海南購(gòu)房首付款收據(jù)、身份證、婚姻證明、收入證明及銀行認(rèn)為需要提供的其他資料；

5、貸款行對(duì)海南購(gòu)房人的各方面情況及手續(xù)進(jìn)行調(diào)查、審查，與符合基本條件的海南購(gòu)房人（包括海南購(gòu)房人配偶）辦理初步手續(xù)，具體包括借款申請(qǐng)書(shū)、共同還款聲明、承諾、談話(huà)筆錄、借款合同、借據(jù)等；隨后海南購(gòu)房人在貸款行開(kāi)立存款賬戶(hù)或銀行卡，銀行報(bào)上級(jí)行進(jìn)行審批；

6、申請(qǐng)審批期限一般為7日內(nèi)。對(duì)超過(guò)該期限的，營(yíng)銷(xiāo)部及時(shí)與銀行對(duì)接、了解情況、解決問(wèn)題，積極協(xié)助海南購(gòu)房人辦妥貸款，及時(shí)與按揭銀行簽訂階段擔(dān)保手續(xù)。

以上就是申請(qǐng)房貸需要什么條件？如何辦理貸款手續(xù)的全部?jī)?nèi)容，房貸是現(xiàn)在五指山市買(mǎi)房中很重要的一部分，因?yàn)楝F(xiàn)在大多人都買(mǎi)不起全款房，只能用貸款五指山市買(mǎi)房，但是貸款五指山市買(mǎi)房也并不是大家想到的這個(gè)簡(jiǎn)單，別看很多朋友都已經(jīng)貸款了，但是也有很大部分朋友并沒(méi)有通過(guò)貸款的審核，所以提前了解清楚，可以提前做準(zhǔn)備。

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