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驗房攻略：如何驗收精裝房？要注意哪些問題？ 海南五指山市房地產(chǎn)，五指山生活節(jié)奏慢，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。
現(xiàn)在的精裝房越來越受到大家的喜愛了，因為與毛坯房相比，精裝修的五指山房子不僅可以讓五指山購房者省去入住后裝修的煩惱，還可節(jié)省開支。但是，精裝房也有不少隱藏的缺陷，比如裝修質(zhì)量不符合驗收標(biāo)準(zhǔn)。所以，大家在驗收精裝修房時要更加仔細(xì)。那么，精裝房驗房要注意什么呢？下面就隨小編一起來看看吧！
一、檢查門窗的質(zhì)量
門、窗是室內(nèi)裝修的重點組成部分，除了美觀，質(zhì)量也很重要。
首先要注意檢驗門框貼面板與墻面是否平行、門扇合葉是否靈活、門與框的密封是否嚴(yán)密。然后將鏡子可以放到門頂部和門底部，檢查這些平時看不到的地方是否刷過油漆。特別是衛(wèi)生間的門，如果其頂部和底部的油漆沒有刷全，時間一長，會使門底部過早腐爛損壞。
最后查看窗戶上的鎖具是否可以正常使用、窗戶外窗框上是否有防堵帽，最好雨天的時候去查驗一下，因為在雨天可以關(guān)注到雨水是否會從窗框四周接縫處滲到室內(nèi)。
二、核對建材品牌、型號
已有的設(shè)施設(shè)備與開發(fā)商裝修合同中列明的建材不一致，是精裝房收房時經(jīng)常出現(xiàn)的問題。比如，材料清單寫的是進(jìn)口品牌，但實際裝修的材料卻是國產(chǎn)的。所以，我們在驗收精裝房的時候不僅要明確建材的品牌，還要明確裝修時所使用的建材型號，尤其是一些使用率高、對建材質(zhì)量要求高的設(shè)備，比如衛(wèi)生潔具、燈具、廚房設(shè)備、五金件，以及具備防盜、防火、隔音功能的多功能入戶門等，這樣才能盡可能避免開發(fā)商以次充好，影響我們?nèi)胱『蟮木幼◇w驗。
三、檢查墻體狀況
首先檢查墻體的平整度和垂直度，確定是否沒有裂紋、沒有起泡、沒有凹陷、沒有水漬和沒有發(fā)霉；其次檢查墻體涂料顏色是否均勻、兩種顏色連接處是否自然無混色。
四、檢查電路有沒有問題
業(yè)主在驗房前可以向物業(yè)管理公司索要竣工圖紙，以此來查看房屋電線插座的位置和組合，以及耗電設(shè)備的容量。然后到現(xiàn)場查看配電箱的漏電保護(hù)開關(guān)是否有照明、插座是否有按功率大小分路、開關(guān)是否美觀并且可用。
五、空氣檢測
首先，業(yè)主必須確定開發(fā)商購買的材料符合國家標(biāo)準(zhǔn)，有害物質(zhì)不超標(biāo)；其次，根據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn)，工程竣工以后，開發(fā)商要請權(quán)威機(jī)構(gòu)進(jìn)行室內(nèi)環(huán)境檢測，并且必須向五指山購房者出具檢測報告。需要注意的是，只有帶有“CMA”標(biāo)識的報告才是國家認(rèn)可的經(jīng)最權(quán)威檢測機(jī)構(gòu)檢測的報告，否則是無效的。
最后，小編在這里要提醒大家在驗收的過程中如果發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量存在問題，一定要及時與開發(fā)商交涉，限期維修。此外，一定要在驗完房，并且沒有發(fā)現(xiàn)任何房屋質(zhì)量問題后再簽字。
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