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選擇樓層時(shí)必須要考慮的幾個(gè)因素！快看！ 五指山房子，越來越多內(nèi)地人來海南五指山買房子，其目的無非就是度假、養(yǎng)生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍(lán)天白云、跟一望無際的大海.
五指山市買房時(shí)選對(duì)樓層是一件很重要的事，僅憑自己的喜好去選擇樓層是不可取的，選樓層應(yīng)該結(jié)合自身的實(shí)際情況。那么，選樓層究竟要考慮哪些因素呢？接下來，小編就和大家說說選擇樓層時(shí)必須要考慮的幾個(gè)因素，一起來看看吧。
一、采光情況
樓層的高低對(duì)采光有一定的影響。一般來說，選擇小高層住宅的樓層時(shí)應(yīng)不低于3層；高層住宅采光較好的樓層是中間區(qū)域的樓層。目前，市場(chǎng)中的海南房子主要以高層住宅為主，那么最好總樓層的三分之一到三分之二處的樓層，這個(gè)區(qū)域的采光普遍較好。
在這里小編要提醒大家，采光的好壞不僅和樓層有關(guān)，還和樓間距以及住宅周圍建筑有關(guān)，所以選擇樓層的時(shí)候還要綜合考慮樓間距以及住宅周圍建筑。在樓間距不是很大的情況下，樓層越高采光越好；如果五指山市購(gòu)房者選中的小區(qū)樓間距不大，那么最好選擇高樓層。
此外，要注意住宅周圍的建筑，如果房屋周圍都是高層建筑，那么陽光勢(shì)必會(huì)被它遮擋，采光效果自然就會(huì)不好，在這樣的情況下最好是選擇高層。
二、家庭成員的需求
每個(gè)家庭的需求不同，很難說哪個(gè)樓層是絕對(duì)適合的。如果家里既有老人又有小孩，那么五指山市購(gòu)房者在選擇樓層的時(shí)候，就要考慮到他們的生活特點(diǎn)，最重要的是要考慮安全性和出行的便利性，以防小孩出現(xiàn)危險(xiǎn)或者電梯出現(xiàn)故障時(shí)，老人小孩出門要爬樓梯的問題發(fā)生。在這種情況下，就不適合選擇過高的樓層。如果是年輕人自己住，那么可以選擇高一些的樓層。
三、經(jīng)濟(jì)能力
選擇樓層最重要的還是要考慮自己的經(jīng)濟(jì)能力，一般來說，樓層越高，房屋價(jià)格越貴。但如果是超高層住宅，在達(dá)到一定的樓層高度后，價(jià)格反而越來越便宜。因此，五指山市買房時(shí)必須結(jié)合價(jià)格與自己期望樓層綜合考慮。
四、整幢樓的總戶數(shù)和電梯數(shù)量
高層住戶對(duì)電梯的依賴度比較高，因此，要注意整幢樓的總戶數(shù)與電梯數(shù)量，如果電梯的數(shù)量比較少，則高層的住戶出行需要花費(fèi)較長(zhǎng)的時(shí)間等待電梯。如果電梯的質(zhì)量還不好，那么出行會(huì)更不方便。在這種情況下，建議不要選擇過高的樓層。
五、物業(yè)公司的服務(wù)質(zhì)量
小區(qū)物業(yè)服務(wù)的好壞很關(guān)鍵，特別是對(duì)于購(gòu)買低樓層和高樓層的五指山市購(gòu)房者來說。因?yàn)榈蜆菍拥淖艏抑腥菀妆槐I，需要有好的物業(yè)公司來管理。而高樓層的住戶對(duì)電梯的依賴度比較高，好的物業(yè)能定期維修電梯，保障電梯安全運(yùn)行，一旦業(yè)主被困在電梯里，也能及時(shí)營(yíng)救。
結(jié)語：
關(guān)于選樓層時(shí)要考慮哪些因素的內(nèi)容就介紹到這里了，大家在選樓層的時(shí)候一定要注意，希望大家在五指山市買房的時(shí)候都能選到自己心儀的樓層。
五指山市買房?jī)?yōu)勢(shì)：海南房產(chǎn)，目前，已經(jīng)有40多家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和項(xiàng)目進(jìn)駐五指山，其中既有中國(guó)重汽、銘遠(yuǎn)、卓達(dá)等知名企業(yè)，也有頤山居、瀾湖岸邊等小戶型候鳥養(yǎng)老住房項(xiàng)目。據(jù)統(tǒng)計(jì)，近3年來，五指山市已通過規(guī)劃報(bào)建開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目有23個(gè)，總用地面積118萬多平方米，總建筑面積64萬平方米，計(jì)劃總投資26億多元。特別是2014年房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目大幅度增加，房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目有13個(gè)，同比增加225%，2014年度項(xiàng)目開工率達(dá)100%，有天之城、山水綠世界、香格里等9個(gè)項(xiàng)目商品房主體基本完工，已向社會(huì)預(yù)售商品房。
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