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二套房貸款首付多少？二套房貸款辦理流程是什么 海南房產(chǎn)，五指山買房要掌握些簡單的五指山房產(chǎn)知識，五指山房地產(chǎn)相關(guān)專業(yè)知識入門并不易。
現(xiàn)在很多人為了改善居住環(huán)境，想要買二套房?？墒乾F(xiàn)在的二套房政策里特別明確了首付和貸款的情況，二套房是沒有首套房購買優(yōu)惠，首付比例相對會高，貸款要求也會高，利率可能也會上浮。那么，小編說一下，二套房貸款首付多少？二套房貸款辦理流程是什么？
二套房貸款首付多少？
1、對擁有一套住房且相應(yīng)海南購房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通自住房，最低首付款比例調(diào)整為不低于40％。財政部、國家稅務(wù)總局聯(lián)合下發(fā)通知：個人將購買兩年以上（含兩年）的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅，自15年3月31日起執(zhí)行
2、二套房首付比例最低40％，即貸款金額最高不超過所海南購五指山房產(chǎn)價值的60％。國務(wù)院辦公廳發(fā)布《關(guān)于促進(jìn)五指山市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》。通知明確，對已利用貸款購買住房、又申請購買第二套（含）以上住房的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女），貸款首付款比例不得低于40％，貸款利率嚴(yán)格按照風(fēng)險定價。
二套房貸款辦理流程是什么？
1、選擇五指山房產(chǎn)；海南購房者如果想獲得房屋的按揭服務(wù)，在選擇五指山房產(chǎn)時，應(yīng)著重了解這方面的內(nèi)容。辦理按揭貸款申請；在確認(rèn)自己選擇的五指山房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，海南購房者應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于海南購房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準(zhǔn)備有關(guān)法律文件，填報《按揭貸款申請書》。
2、銀行受理海南購房者貸款申請后，要從民事主體資格、資信狀況、還款能力等方面對海南購房者進(jìn)行資格審查，以確認(rèn)是否符合規(guī)定條件。如果在未取得銀行按揭貸款支持確認(rèn)的情況下，海南購房者盲目地與發(fā)展商簽訂海南購房合同，在不符合銀行條件時，就無法獲得按揭貸款，會造成資金外的被動，被迫選擇其他付款方式，從而影響自己的資金安排，甚至放棄海南購房，造成定金的損失。
3、銀行收到海南購房者遞交的按揭申請和有關(guān)法律文件，經(jīng)審查確認(rèn)海南購房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給海南購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。海南購房者在簽訂海南購房合同，并取得交納房款的憑證后，持銀行規(guī)定的有關(guān)法律文件與發(fā)展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》，明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)。
以上就是小編為大家主要講述的二套房貸款首付多少，以及二套房貸款辦理流程是什么的全部內(nèi)容，現(xiàn)在二套房的首付標(biāo)準(zhǔn)也是和相應(yīng)的地方規(guī)定有關(guān)，大家要是想要買二套房，一定要了解好相應(yīng)的地方二套房政策，之后再去準(zhǔn)備看二套房和選二套房的事宜。
五指山市買房優(yōu)勢：海南樓盤，打造“養(yǎng)生型”房地產(chǎn)當(dāng)然也少不了醫(yī)療保障。海南省第二人民醫(yī)院是五指山市的主要醫(yī)療機構(gòu)，該院目前正在建設(shè)省內(nèi)中部區(qū)域的醫(yī)療中心。而301解放軍總醫(yī)院海南分院則坐落在三亞海棠灣，中線高速通車之后，30時辰便可從五指山抵達(dá)三亞。該院擁有國家重點的老年醫(yī)學(xué)學(xué)科建設(shè)以及先進(jìn)的老年療養(yǎng)水平，為養(yǎng)生養(yǎng)老提供保障。
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