【五指山二手房指南】怎么判斷小區(qū)物業(yè)好壞？讓我們來看看吧！

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怎么判斷小區(qū)物業(yè)好壞？讓我們來看看吧！ 五指山市房子，五指山買房對于許多普通老百姓來說確實是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會走進(jìn)五指山購房誤區(qū)里。

我們在實地看房前，多數(shù)海南購房者都會從網(wǎng)站上了解房源的基本信息。往往我們在網(wǎng)站上關(guān)注較多的是地段、配套、戶型、容積率等關(guān)鍵詞，卻容易忽略掉小區(qū)物業(yè)問題。

畢竟一個舒適的小區(qū)能夠讓我們生活質(zhì)量提高很多，物業(yè)水平影響著業(yè)主住房生活質(zhì)量的高低，小區(qū)物業(yè)服務(wù)好可以讓業(yè)主生活更舒心。那么，海南購房者怎么判斷小區(qū)物業(yè)好壞呢？讓我們來看看吧！

1、看小區(qū)物業(yè)的硬件設(shè)備

硬件設(shè)施的完好運行是實現(xiàn)高水平物業(yè)管理的先決條件?？梢钥纯葱^(qū)內(nèi)各種設(shè)備的狀況，樓宇對講機(jī)是否正常、電梯運行、樓道的公燈能不能正常使用。好的物業(yè)會對小區(qū)的設(shè)備經(jīng)常維護(hù)，在業(yè)主沒有發(fā)現(xiàn)問題時，提醒業(yè)主解決問題。

2、看保安是否有24小時執(zhí)勤

保安對待出入小區(qū)陌生人做法是我們判斷其是否有責(zé)任心一個重要依據(jù)。小區(qū)安保主要負(fù)責(zé)巡邏小區(qū)、監(jiān)控小區(qū)攝像頭工作。小區(qū)住戶經(jīng)常在網(wǎng)上購物、訂外賣，也會有朋友來訪，保安對待這些人要保持禮貌，將出去情況進(jìn)行記錄，甚至陪同他們進(jìn)出。

如果小區(qū)內(nèi)安保能夠堅持好自己崗位，認(rèn)真負(fù)責(zé)，那么小區(qū)住戶居住起來也更安心，所以小區(qū)24小時安保是十分重要。

3、看是否對小區(qū)定時清潔維護(hù)

物業(yè)管理的是一堆雜事，瑣事。小到小區(qū)內(nèi)的衛(wèi)生和綠化都要管理?？梢钥纯葱^(qū)里的綠化修剪得是否整齊，小區(qū)環(huán)境是否整潔，路面能否看到垃圾，有沒有異味。建筑墻面或者小區(qū)樓道是否清潔，能不能看到明顯的污跡，劃痕等等。

4、看對于住戶投訴是否及時處理

住戶投訴是否及時處理是一個小區(qū)物業(yè)水平象征。面對小區(qū)住戶投訴，小區(qū)物業(yè)如果能夠及時處理，那么這個小區(qū)物業(yè)水平就是值得肯定，小區(qū)住戶也能得到住房品質(zhì)也能得到保障。

5、看物業(yè)費收取是否標(biāo)準(zhǔn)

小區(qū)物業(yè)都是要收取物業(yè)費，住戶要關(guān)注物業(yè)費是否合理。物業(yè)費高并不代表物業(yè)水平就高，好物業(yè)是會給出合理物業(yè)收費。

6、物業(yè)服務(wù)反應(yīng)速度

物業(yè)服務(wù)電話一般是24小時可以接通，如果遇到急修情況時候需要在半個小時內(nèi)上門修理。遇到業(yè)主投訴或需要物業(yè)出面協(xié)調(diào)時候，物業(yè)要積極應(yīng)對，不能出現(xiàn)有問題不聞不問情況。海南購房前購買者可以提前到小區(qū)，向小區(qū)內(nèi)住戶打聽他們對物業(yè)評價情況。

以上就是有關(guān)如何去判斷小區(qū)物業(yè)好壞的相關(guān)介紹。小區(qū)物業(yè)是住房品質(zhì)保障十分重要因素，選擇好物業(yè)也就變得至關(guān)重要。如果遇到物業(yè)不作為，對待住戶生活不聞不問則會給住戶帶來很多不適。當(dāng)我們在海南買房時，不僅要關(guān)注海南房價、地段和交通，也要關(guān)注物業(yè)，選擇最優(yōu)質(zhì)海南房子。

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