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五指山買房貸款房貸利息怎么算？五指山買房貸款有幾種方式？ 五指山房產(chǎn)信息網(wǎng)，五指山房價不管是漲還是跌，有五指山買房需求的人都要挑選心儀的、性價比最高的房子。
大家五指山買房都知道可以向銀行貸款，但是關(guān)于貸款的具體事宜很多五指山購房者就不知道，如果沒有了解過這些，在辦理貸款的時候會覺得寸步難行，所以有五指山購房經(jīng)驗的朋友一般會建議提前了解一下，如果還沒有了解過的朋友可以看過來，五指山買房貸款房貸利息怎么算？五指山買房貸款有幾種方式？
五指山買房貸款房貸利息怎么算？
1、等額本息計算公式：每月還款金額＝〔貸款本金×月利率×（1＋月利率）＾還款月數(shù)〕÷〔（1＋月利率）＾還款月數(shù)－1〕。計算原則是銀行從每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中隨剩余本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變。
2、等額本金計算公式：每月還款金額＝（貸款本金／還款月數(shù)）＋（本金－已歸還本金累計額）×每月利率。計算原則是每月歸還的本金額始終不變，利息會隨剩余本金的減少而減少。
五指山買房貸款有幾種方式？
一、個人住房組合貸款：住房公積金管理中心可以發(fā)放的公積金貸款，貸款較高額度在29萬左右，如果五指山購房款超過這個限額，不足部分要向銀行申請住房商業(yè)性貸款。這兩種貸款合起來稱之為組合貸款。
二、住房公積金貸款：對于已參加交納住房公積金的居民來說，貸款五指山購房時，應(yīng)該優(yōu)選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補貼性質(zhì)，貸款利率很低，低于同期商業(yè)銀行貸款利率。
三、個人住房商業(yè)性貸款：以上兩種貸款方式限于交納了住房公積金的單位員工使用，限定條件多，所以，未繳存住房公積金的人無緣申貸，但可以申請商業(yè)銀行個人住房擔(dān)保貸款，也就是銀行按揭貸款。
以上就是五指山買房貸款房貸利息怎么算？五指山買房貸款有幾種方式的相關(guān)內(nèi)容了，五指山買房貸款的利息算法通過上文應(yīng)該都了解了，不過大家不僅要了解，最好要掌握具體的算法，到時候就能輕而易舉的算出結(jié)果，或者自己也可以提前算一下結(jié)果，不過不同的貸款方式利率有所不同，所以大家算利息的時候要看一下自己采用的是那種貸款方式。
五指山市買房優(yōu)勢：海南五指山市購房，“老年人選養(yǎng)老的地方，自然環(huán)境要好，醫(yī)療、交通以及農(nóng)貿(mào)市場等配套設(shè)施也要相對完善。”五指山的環(huán)境得天獨厚，山水名城小區(qū)位于五指山市新老城區(qū)結(jié)合部，兩面靠山，一面是成熟社區(qū)，一面臨環(huán)市路，交通較為便利，根據(jù)規(guī)劃，小區(qū)將建1萬平方米的商業(yè)區(qū)，老年人購物有保障。海南省第二人民醫(yī)院在五指山市，另外小區(qū)的住戶中有不少國內(nèi)一流的醫(yī)療專家，他們將引進(jìn)國內(nèi)先進(jìn)的醫(yī)療機構(gòu)和技術(shù)，為老人養(yǎng)老提供醫(yī)療支持。
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