業(yè)主收房驗房注意事項有哪些？五指山購房者驗收要看開發(fā)商哪些文件？

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業(yè)主收房驗房注意事項有哪些？五指山購房者驗收要看開發(fā)商哪些文件？ 海南樓盤，海南五指山度假旅游+宜居生態(tài)+風情小鎮(zhèn)+長壽之鄉(xiāng)+濱海度假+稀缺資源+國家海岸。

驗房收房很重要，這關(guān)系到以后大家是否住得舒適，不過，在驗房收房的過程中還有一件事，大家也應(yīng)該引起重視，就是大家一定要看一下開發(fā)商提供到的相關(guān)文件是否齊全是否有誤，因為這些文件會關(guān)系到大家后面是否能夠順利辦理入住手續(xù)，那么，業(yè)主收房驗房注意事項有哪些？海南購房者驗收要看開發(fā)商哪些文件？

業(yè)主收房驗房注意事項有哪些

1、按照開發(fā)商通知的時間辦理海南新房交接手續(xù)：若海南新房已經(jīng)符合合同約定的交付條件，開發(fā)商應(yīng)當在合同確定的交付海南新房的日期前書面通知賣方人辦理交接手續(xù)。

2、辦理交接時應(yīng)當要求開發(fā)商出示相關(guān)的證明文件：現(xiàn)行的《商品房買賣合同》示范文本規(guī)定商品房交付時通常要符合下列條件：已取得海南新房《建設(shè)工程規(guī)劃驗收合格證》和《房屋建筑工程竣工驗收備案證明材料》；已取得用于海南新房的房屋權(quán)屬登記的《房屋測繪成果》。五指山市買房人在進行海南新房交接時，可以要求開發(fā)商出示海南新房買賣合同中約定的證明文件。

3、及時書面催告開發(fā)商交付海南新房：法律規(guī)定如果開發(fā)商遲延交海南新房的，五指山市買房人主張解除海南新房買賣合同必須先催告，催告后經(jīng)過三個月開發(fā)商仍然不交海南新房的，方可以退房。所以在辦理交接時一旦海南新房開發(fā)商拒不出示相應(yīng)的證明文件，則五指山市買房人應(yīng)當及時書面催告開發(fā)商交付海南新房。

海南購房者驗收要看開發(fā)商哪些文件

1、《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收備案表》

《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收備案表》很最重要，該表是建設(shè)部為規(guī)范工程竣工驗收備案的管理工作而制定的，它由設(shè)計、監(jiān)理、建設(shè)單位和施工單位四方合驗后，在工程竣工15天內(nèi)到建設(shè)行政主管部門竣工備案，所以一定要仔細查看各個分項有沒有都備案了。

2、《住宅質(zhì)量保證書》

《住宅質(zhì)量保證書》是開發(fā)商針對房屋質(zhì)量及保修期限、范圍作出的承諾，必須作為海南購房合同的附件，與海南購房合同具有同等的效力。

3、《住宅使用說明書》

《住宅使用說明書》是針對房屋設(shè)計、施工及驗收中的具體技術(shù)指標，如抗震指數(shù)、墻體結(jié)構(gòu)類型等作出的相關(guān)說明和提出的注意事項。

其中《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》和《管線分布竣工圖》，業(yè)主可帶走作為證據(jù)資料保存。此時開發(fā)商或物業(yè)可能會向你收取“一些”費用，但必須堅持“先驗后收”這不僅是符合商業(yè)慣例的，而且也是有法律依據(jù)的。

以上就是業(yè)主收房驗房注意事項有哪些？海南購房者驗收要看開發(fā)商哪些文件？的全部內(nèi)容，在驗房收房的最后是需要大家簽字確認的，那么在簽字之前大家一定要對上面我們提到的問題多注意一下，特別是要看一下開發(fā)商文件是否正規(guī)蓋章，并且齊全，當然也要注意五指山市房子的相關(guān)驗收問題。

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