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抵押個人貸款是什么？貸款買房流程是怎樣的？ 五指山市買房，五指山因環(huán)境及土地資源的稀缺性，海南地產(chǎn)擁有獨特的發(fā)展優(yōu)勢。。
現(xiàn)在人們和金融的聯(lián)系更加密切了，無論是五指山買房還是平時的消費，我們都會和貸款接觸到。不過如今貸款的機構(gòu)逐步的增加，貸款類型也變得越來越多，除了傳統(tǒng)的五指山購房貸款之外，我們還能夠常常的看到抵押個人貸款。那么，抵押個人貸款是什么？貸款五指山買房流程是怎樣的？
抵押個人貸款是什么？
1、個人抵押貸款，是指按《中華人民共和國物權(quán)法》的規(guī)定，以借款人或第三人的財產(chǎn)作為抵押物，向自然人發(fā)放的貸款。
2、銀行貸款按揭貸款：五指山新房貸款的貸款期限最長不超過30年，五指山二手房不超過20年；貸款額度是房屋評估值的70％；貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款基準利率上下浮動。
3、房屋抵押貸款條件：房屋的年限在20年之內(nèi)；房屋的面積各銀行要求不一；房屋要有較強的變現(xiàn)能力；一般要求商品房，公寓，商鋪，寫字樓。貸款利率（含銀行變相收取的各項成本）一般為年9％－12％，放款速度一般為1－2個月。
貸款五指山買房流程是怎樣的？
1、貸款五指山買房首先要到貸款銀行提出貸款申請，這時候是需要帶著五指山購房合同和開發(fā)商售房許可證復印件、身份證、住房公積金儲蓄卡、以及私人印章等證件和銀行要求提供的材料，比如單位的工作證明，銀行流水等到海南房地產(chǎn)信貸部申請住房貸款。
2、在向銀行提出貸款申請以后，銀行會根據(jù)申請人人提供的資料，以及海南房子的實際情況考核是否符合貸款條件。等到款銀行審核借款人的申請后就可以簽訂借款合同和抵押合同了。但值得注意的如果征信上有污點，基本上銀行的審核是不會通過的。
3、簽訂合同以后就可以到產(chǎn)權(quán)部門辦理貸款擔保手續(xù)了，貸款人到產(chǎn)權(quán)部門辦理完抵押或質(zhì)押手續(xù)后，連同借款合同、抵押合同（質(zhì)押合同）、房屋他項權(quán)證、抵押權(quán)證明書等借款資料交貸款銀行辦理房屋保險手續(xù)等。
4、抵押手續(xù)完成以后就要和銀行簽訂還款協(xié)議了，通常情況下都是采用儲蓄卡代扣方式還款的，貸款人人可以選擇相應的還款年限，讓銀行計算出月供的金額，然后辦理還款代扣儲蓄卡，并與貸款銀行簽訂代扣協(xié)議，等著銀行劃款就可以了。
以上文章便是小編給大家解讀的關(guān)于抵押個人貸款是什么以及貸款五指山買房流程是怎樣的信息了，希望能夠?qū)Υ蠹矣兴鶐椭ＹJ款五指山買房已經(jīng)成了現(xiàn)在大多數(shù)人的選擇，申請辦理貸款的時候我們可以提前去咨詢下需要攜帶的資料，提前準備好，這樣在辦理貸款的時候可以更快了。
五指山市樓盤。。。海南五指山買房優(yōu)勢：打造“養(yǎng)生型”房地產(chǎn)當然也少不了醫(yī)療保障。海南省第二人民醫(yī)院是五指山市的主要醫(yī)療機構(gòu)，該院目前正在建設(shè)省內(nèi)中部區(qū)域的醫(yī)療中心。而301解放軍總醫(yī)院海南分院則坐落在三亞海棠灣，中線高速通車之后，30時辰便可從五指山抵達三亞。該院擁有國家重點的老年醫(yī)學學科建設(shè)以及先進的老年療養(yǎng)水平，為養(yǎng)生養(yǎng)老提供保障。
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