海南五指山房產(chǎn)——按揭房貸款有幾種方式？如何辦理按揭房貸款手續(xù)

咨詢電話：18O89828⒋70

按揭房貸款有幾種方式？如何辦理按揭房貸款手續(xù) 五指山市購房，五指山買房已經(jīng)是我們茶余飯后必談論的頭等大事。已經(jīng)買完房或正在五指山買房路上的，多少都會傾其一生為房子而努力！

迫于現(xiàn)在的海南購房壓力，其實很多人在五指山買海南房子的時候都只能選擇貸款的方式，特別是一些單身或者是未婚的認識，想要五指山買房基本上都是選擇貸款購買一些小戶型的房屋作為過渡，有時候會發(fā)生一些意外情況，急于用錢，只能選擇用按揭的海南房子貸款了，那么按揭房貸款有幾種方式呢，如何辦理按揭房貸款手續(xù)呢？

一、按揭房貸款有幾種方式

1、如果已還款時間比較長,并且所欠銀行的余額較少或海南房產(chǎn)價值已升值較高，房主可以進行贖樓轉(zhuǎn)抵押重新獲得一筆貸款。這樣可以在不變賣現(xiàn)有抵押海南房產(chǎn)的情況下獲得更多的貸款余額，以實現(xiàn)抵押海南房產(chǎn)的再次融資；可以在原來的銀行或另一家銀行進行辦理抵押貸款。

2、一般是按揭房供滿半年以上就可以申請一筆信用貸款。具體的貸款金額及條件，每個銀行都有不一樣的要求。國有銀行相對來說會比較低。商業(yè)銀行利率比較高點。國有銀行審批時間及要求會比商業(yè)銀行要求高點。但審批貸款金額與客戶的征信是否良好、負債、查詢次數(shù)、職業(yè)等有直接的關(guān)系。

3、有些銀行現(xiàn)只是在海南房產(chǎn)證或不動產(chǎn)權(quán)證注明已設(shè)定抵押，把海南房產(chǎn)證或不動產(chǎn)權(quán)證給回業(yè)主。如果業(yè)主手中有海南房產(chǎn)證或不動產(chǎn)權(quán)證的情況下，可以在相關(guān)金融機構(gòu)辦理二次抵押，但這取決于當?shù)胤抗芫质欠裼虚_放辦理二次抵押的手續(xù)。

二、如何辦理按揭房貸款手續(xù)

1、借款人提出貸款書面申請并提供一下資料上面涉及到的需要帶的資料證明等。具體包括有五指山房地產(chǎn)證等抵押物權(quán)屬證明文件；申請人及配偶身份證、戶口本、婚姻狀況證明；申請人及配偶收入證明；借款用途的相關(guān)證明；銀行要求提供的其它相關(guān)資料銀行利率及還款方式等。

2、買賣雙方在貸款行開立賬戶，海南購房者將首期海南購房款足額存入貸款行指定的賬戶。

3、經(jīng)貸款行調(diào)查、審查和審批后，借款人與貸款行簽訂借款合同和《劃款扣款授權(quán)書》。

4、辦理房屋過戶、保險、公證和抵押登記手續(xù)。

5、移交產(chǎn)權(quán)證明。借款人將已辦妥抵押登記手續(xù)的房屋權(quán)證、房屋他項權(quán)證和所海南購房屋的的保險單（正本），一并交貸款行抵押。

以上就是關(guān)于按揭房貸款方式以及如何辦理按揭房貸款的介紹了，按揭房貸款還有很多需要注意的地方，其實現(xiàn)在很多銀行辦理貸款手續(xù)都會存在一些細微的差別，如果朋友們不嫌麻煩，在辦理這些手續(xù)之前，可以多向幾家銀行了解清楚，對比一下再做選擇。

五指山買房優(yōu)勢： 在五指山購到的不僅是房子，還有五指山的空氣、環(huán)境以及健康、長壽?！熬葡氵€怕巷子深”。五指山的旅游、房地產(chǎn)的外向型結(jié)構(gòu)決定必須要走出去才能有發(fā)展，才能贏得市場。，海南五指山市新房

團購TEL：180898⒉84⒎0

海南五指山房產(chǎn)——按揭房貸款有幾種方式？如何辦理按揭房貸款手續(xù)此文由臻房小賀編輯，轉(zhuǎn)載請注明出處！http://sportwheres.com/zhinan/14337.html