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為什么都說尾房便宜呢?買尾房能省不少錢 海南五指山市樓盤,五指山買房前你對房子了解多少?五指山買房是關(guān)乎我們每個人的大事,辛苦的血汗錢為五指山買房到底值不值呢?
尾房就是指一個樓盤項目銷售到最后,剩下的沒賣出去的房源,但是實際上尾房不一定就是被挑剩下的不好的海南房子。那么尾房的優(yōu)劣勢有哪些?買尾房需要注意哪些問題呢?
一、什么是尾房
尾房一般是開發(fā)商在達到銷售80%以后,進入清盤階段,這個時候的銷售的海南房子都成為尾房。
尾房本身有兩種形態(tài),一種是整個項目里面比較好的海南房子,開發(fā)商將其留在最后“壓場”;另一種是有“問題”的海南房子,但并非一無是處,這類海南房子只要經(jīng)多方權(quán)衡和比較,還是有其獨特魅力的。
二、尾房優(yōu)劣勢
尾房能不能買,還是要看海南房子本身如何,那么尾房的優(yōu)勢和缺勢有哪些呢?我們一起來看下。
尾房的優(yōu)勢
優(yōu)勢1、價格更優(yōu)惠
資金不夠雄厚時,尤其對于積蓄不多,但又想盡快改善住房條件的年輕人,選擇尾房不失為是一種較好的選擇。因為在同樣的條件下,選擇尾房在價格、付款方式上有一定的討價空間。
優(yōu)勢2、風(fēng)險低、買得更踏實
在尾房時期去挑房,會對項目的前期承諾、質(zhì)量以及物業(yè)管理有更加清晰的了解,大部分可以“即買即住”,五指山市買房也買得更踏實。再者尾房基本上都是現(xiàn)房,海南房子本身的質(zhì)量問題已經(jīng)經(jīng)過時間的檢驗,問題大多暴露出來,風(fēng)險較小。
優(yōu)勢3、配套較為完善
對于新樓盤,前期物業(yè)配套往往很不完善,但如果五指山市購房者購買尾房,此時,物業(yè)配套方面已較為完善,遠好于開盤初期。
尾房的劣勢
劣勢1、選擇少
由于尾房的數(shù)量不多,所以樓層、朝向、戶型等可供選擇的不多。
劣勢2、采光、通風(fēng)效果不佳
由于樓層、位置的影響,尾房的采光、通風(fēng)等可能存在問題。
三、買尾房要注意哪些問題
我們已經(jīng)了解尾房的優(yōu)點和缺點,那么購買尾房要注意哪些問題呢?
1、在購買尾房時,先要區(qū)分清楚尾房和一般空置房,避免買到因積壓、手續(xù)不全、歷史遺留、拆遷周轉(zhuǎn)等原因造成的空置房。另外,對開發(fā)商有關(guān)賣房證件的查驗也要仔細。
2、購買尾房前要了解該樓盤品質(zhì)優(yōu)劣,同時將房屋的不同屬性,比如位置、價格、樓層、戶型、朝向、社區(qū)環(huán)境等進行對比,根據(jù)自己的經(jīng)濟實力來權(quán)衡。
3、注意保修期問題。因為有的項目整體已售多時,距政策規(guī)定的保修期可能所剩無幾,對此決不能掉以輕心。
以上就是小編為大家整理的關(guān)于尾房的優(yōu)劣勢及購買時應(yīng)注意的問題。尾房并不等于差海南房子,是否應(yīng)該購買,還要結(jié)合海南房子本身的情況綜合來考慮。
五指山優(yōu)質(zhì)樓盤推薦
1、山水蘭庭:均價6500元/㎡,樓盤地址:海南省五指山市三月三大道福安橋東側(cè)(原中華民族文化村)
2、五指山·山水名城:均價11000元/㎡,樓盤地址:海南省五指山市理文路河南派出所旁
3、五指山避暑山莊:均價5000元/㎡,樓盤地址:五指山市南面,東北面臨國道海榆中線,周圍大山環(huán)抱
4、翠城華庭:均價暫無元/㎡,樓盤地址:海南省五指山市理文路市四套班子宿舍用地
5、五指山瑞園:均價暫無元/㎡,樓盤地址:五指山市翡翠大道南端(武警部隊旁側(cè))
6、五指山·綠洲島:均價12000元/㎡,樓盤地址:五指山市環(huán)城西路東側(cè)
7、五指山翡翠新區(qū):均價5300元/㎡,樓盤地址:五指山市民族文化村西側(cè)
8、卓達山水青城:均價13000元/㎡,樓盤地址:海南省五指山市翡翠大道
9、翡翠經(jīng)典花園:均價暫無元/㎡,樓盤地址:五指山市三月三大道122-1#(市財政局旁)
10、五指山檀溪:均價暫無元/㎡,樓盤地址:五指山市海渝北路教育局北側(cè)檀溪邊
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