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買房合同簽了可以反悔嗎？買房簽合同需要注意的細節(jié)？ 五指山購房，五指山獨一無二的氣候環(huán)境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養(yǎng)老等多種元素。
眾所周知，每個人五指山買房都是通過層層篩選和對比才決定的，不過五指山買房是一個比較漫長的過程，有的人簽訂了合同，過了一段時間以后就后悔了，不想買了，但是又不想讓自己吃虧，這種情況應該怎么辦呢？其實在簽訂合同的時候，我們一定要謹慎的看清楚，不然會很麻煩。下面，我們一起來了解下五指山買房合同簽了可以反悔嗎？
五指山買房合同簽了可以反悔嗎？
如果賣方簽買賣合同后反悔，屬于賣方單方面違約，需要承擔法律責任。究竟違約結(jié)果如何？讓我們根據(jù)法規(guī)進行分析：
一、若買方上訴法院，可能判決強制過戶給買方。
1、法律依據(jù)：根據(jù)《中華人民共和國合同法》的一百零七條：“當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。”
2、若買方不接受協(xié)商，可以上訴至法院要求賣方必須履行海南購房合同。當買方滿足以下5個條件時，也可主張強制過戶：簽訂的買賣合同有效；海南購房人具有海南購房資質(zhì)；海南購房人具有全款能力，若批貸函已下發(fā)，部分法院也會支持過售房人構(gòu)成根本違約，即售房人明確表示不賣的證據(jù)材料及逾期履行合同約定的義務超過十五日的證據(jù)材料；交易房屋未被限制，如查封等；
3、但是，法院是否會判決強制過戶，需要根據(jù)具體的案情來定，并且如果法院支持買方訴訟，買方還可以要求賣方支付違約金，盡管違約金酌情承擔，但屆時真是得不償失了。
二、買方解除合同并要求賣方承擔根本違約責任。一般情況下，房屋買賣合同中都會有一條補充協(xié)議：拒絕將該房屋出售給乙方（買方）或者擅自提高房屋交易價格的，則甲方（賣方）構(gòu)成根本違約，甲方應在違約行為發(fā)生之日起十五日內(nèi)，以相當于該房屋總價款的20％向乙方支付違約金。
五指山買房簽合同需要注意的細節(jié)？
一、海南購房合同注意事項之甲方乙方：產(chǎn)權(quán)的登記以及物管的約定也都是細節(jié)條件，不可忽視。在海南購房合同范本中盡可能的將各種內(nèi)容全面，詳細的寫出來。但是也要注意海南購房合同范本的每個條例也不能相互沖突。
二、簽海南購房合同注意事項之項目名稱：你覺得這個名稱不重要，小編告訴你那就錯了，在海南購房合同范本中名稱是至關(guān)重要的，它準確到海南購房合同范本牌號和項目名稱以防以后有出入可以拿出來對比。海南購房合同范本內(nèi)必然要寫清楚房屋裝修檔次以及戶型面積等等。
三、海南購房合同范本中關(guān)于房屋裝修的標準要寫清楚，根據(jù)這些條例來收房是建議不過了的，房屋的內(nèi)部設施以及負荷標準都是有明確的數(shù)字的。海南購房合同注意事項中付款的方式以及產(chǎn)權(quán)保證都要具體的說明。在海南購房合同注意事項內(nèi)不要一味的看對開放商的條款，開放商對于乙方的要求也要注意看。
五指山買房合同簽了可以反悔嗎？五指山買房合同簽訂好以后，如果沒有特殊情況是不能反悔，不然就是我們自己的責任，那定金是不能退回，還可能要賠違約金。所以大家在五指山買房的時候，一定要謹慎的考慮，認真的看清楚合同，同時也要了解五指山買房簽合同需要注意的細節(jié)，這樣才能保證自己買到喜歡的五指山市房子，避免不必要的糾紛。
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