海南買房時交的定金可以退嗎？買房交定金需要注意什么？

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買房時交的定金可以退嗎？買房交定金需要注意什么？ 海南房產(chǎn)網(wǎng)，五指山這個地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養(yǎng)老，所以國內(nèi)這么多“候鳥”都選擇在五指山買房子。

海南購房者在五指山買五指山房子的時候，會涉及到繳納定金的情況，繳納定金主要是為了留住心儀的房源，這也是開發(fā)商賣房的一種形式。五指山買五指山房子的時候，交定金的如果是開發(fā)商的問題的話，是可以退還的。但是，如果是因為個人原因想要退還定金，退定金有一定的難度。那么，五指山買房時交的定金可以退嗎？五指山買房交定金需要注意什么？

五指山買房時交的定金可以退嗎

海南購房者繳納的定金是以下幾種情況，可以退還：

1、如果是因為合同條款達(dá)不成一致意見，海南購房者要求退房，開發(fā)商/賣家一般會直接將定金退給海南購房者。如果開發(fā)商/賣家不退，海南購房者可以向住建委投訴。

2、海南新房開發(fā)商在售房時“五證”不全，本身就屬于違法行為，在這種情況下，海南購房者可以直接向開發(fā)商提出解約，要回定金。

3、認(rèn)購書或海南購房合同中，對于退定金的條件有約定的話，只要情況符合退定金的條款，都可依據(jù)認(rèn)購書或海南購房合同讓開發(fā)商退定金。

五指山買房交定金需要注意什么

1、一定要簽協(xié)議

交定金時一定要和開發(fā)商/賣家簽訂定金協(xié)議或海南購房協(xié)議書，不能只在口頭上承諾，交了就算交了定金了。如果沒有協(xié)議，定金就沒有法律效力。

2、分清訂金與定金

定金是一個規(guī)范的法律概念，是合同當(dāng)事人為確保合同的履行而自愿約定的一種擔(dān)保形式。商品房交易中，海南購房者履行合同后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回；若海南購房者沒有履行合同，則無權(quán)要求返還定金，開發(fā)商不履行合同的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

3、將退定金事宜寫進(jìn)協(xié)議書

在五指山買房時，交的定金能不能退，成為大多數(shù)海南購房者關(guān)心的問題。如果不能保證之后五指山買房交易順利進(jìn)行，最好在簽訂協(xié)議的時候，將退定金的相關(guān)條款寫入?yún)f(xié)議書中。屆時按照協(xié)議書中的規(guī)定解決問題，避免不必要的糾紛。

以上就是關(guān)于五指山買房時交的定金可以退嗎和五指山買房交定金需要注意什么的問題介紹，在五指山買五指山房子的時候，不少海南購房者為了預(yù)留喜歡的房源，會給售樓處繳納相關(guān)金額的定金。在繳納定金的時候，建議大家還是要格外注意一下。有的開發(fā)商繳納完定金以后是不能退還的，希望以上內(nèi)容能對大家有幫助。

海南樓盤賣點：五指山，一聽這名字就知道是山區(qū)，這里空氣質(zhì)量超好，無污染圣地，就是交通太不便利，山路十八彎??！比較適合度假和養(yǎng)老。，海南五指山買房。

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