經(jīng)濟適用房和限價房有什么區(qū)別

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經(jīng)濟適用房和限價房有什么區(qū)別 五指山新房，五指山擁有美麗純凈的生態(tài)環(huán)境,水環(huán)境質(zhì)量保持良好狀態(tài)。

1、保障對象不同：經(jīng)濟適用房的保障對象為當?shù)爻擎?zhèn)低收入住房困難家庭，并與廉租住房保障對象銜接;限價房的保障對象為當?shù)爻擎?zhèn)中等收入以下住房困難家庭。

2、土地來源不同：經(jīng)濟適用房的土地為劃撥方式取得，而限價房的土地取得方式為出讓。

3、銷售價格不同：經(jīng)濟適用房因為土地成本低(不含土地出讓金)以及開發(fā)商利潤受限制(3%)，它的銷售價格低于限價房。

4、銷售價格確定方式不同：經(jīng)濟適用房的銷售價格是在開發(fā)企業(yè)辦理銷售(預售)許可證之前，由物價部門確定;限價房的銷售價格是在開發(fā)企業(yè)以出讓方式取得土地前，在土地招拍掛文件中確定。

5、準購面積標準不同：經(jīng)濟適用房在購買資格審批時，會根據(jù)家庭人口確定核準海南購房建筑面積，而限價房沒有準購面積。

6、退出條件不同：在房屋所有權(quán)證登記之日起5年內(nèi)，兩類出售型保障性住房的要求是一樣的，即不得出租、出售、抵押、出借、繼承，或者擅自改變住房用途且拒不整改。

1、一般戶籍家庭按照三級審核、三次公示辦法進行。

申請人向戶口所在地社區(qū)提交申請資料。經(jīng)社區(qū)調(diào)查，并張榜公示3日后，無異議或異議不屬實者，由社區(qū)將符合條件的申請材料報送街道辦事處初審并公示;初審無異議或異議不屬實者，由街道辦事處報送區(qū)住房保障部門復審;復審無異議或異議不屬實者，由區(qū)住房保障部門報市住房保障中心審核公示后，出具終審意見并蓋章，逐級返還申請人，對符合條件的予以備案，對不符合條件的，由市住房保障機構(gòu)出具書面通知，說明理由。

2、戶籍在各開發(fā)區(qū)管委會管轄社區(qū)居民，可向所在社區(qū)提出申請，經(jīng)社區(qū)調(diào)查，公示后，報所在開發(fā)區(qū)管理部門，經(jīng)開發(fā)區(qū)管理部門初審及公示、開發(fā)區(qū)住房保障部門復審及公示;市住房保障中心終審及公示，可取得住房保障資格。

3、落戶在各級人才市場人員，向戶籍所在人才中心提出申請，經(jīng)過本級人才中心初審及公示、戶籍所在區(qū)住房保障中心復審及公示、市住房保障中心終審及公示，可取得住房保障資格。

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