五指山房產(chǎn)網(wǎng)wzs
 | 

養老勝地、濱海小城……

當前位置:首頁(yè) > 購房攻略 > 五指山房?jì)r(jià) > 正文

五指山房子面積大了要另加錢(qián)怎么辦

2021-03-09 21:42:50瀏覽量(

摘要:海南五指山市新房,如果想要海南房子的話(huà)加錢(qián)是唯一的選擇,因為根據管理法案,超出合同面積大于等于3%的部分應該由業(yè)主補齊超出的款項,超過(guò)的部分不計。也就是說(shuō)海南購房者要么只能選擇加錢(qián)要么只

購房熱線(xiàn):18O89828470

房子面積大了要另加錢(qián)怎么辦 海南五指山購房,在五指山購買(mǎi)樓盤(pán)之前應當對樓盤(pán)多進(jìn)行了解,包括周邊盤(pán)的五指山房?jì)r(jià)以及該小區五指山房?jì)r(jià)走勢。。

房子面積大了要另加錢(qián)怎么辦

如果想要海南房子的話(huà)加錢(qián)是唯一的選擇,因為根據管理法案,超出合同面積大于等于3%的部分應該由業(yè)主補齊超出的款項,超過(guò)的部分不計。也就是說(shuō)海南購房者要么只能選擇加錢(qián)要么只能選擇退房,但期房等待期較長(cháng)推完往往不是一個(gè)很好的選擇。

8f7406e885984eb0b6f11cd756ad1044_CqgNOlmPJIOAeiySAAAAAAAAAAA530.1280x854.jpg

五指山市買(mǎi)房遇面積誤差怎么辦

1、面積誤差小于或等于3%

如果海南購房者購買(mǎi)的房屋存在面積誤差,不用太擔心,因為針對房屋面積誤差有明確法律條規規定處理。首先海南購房者先看一下自己簽訂的海南購房合同中有沒(méi)有關(guān)于面積誤差處理的約定,如果合同沒(méi)有約定或者約定不明的,需要按照相關(guān)規定處理。房屋面積誤差比絕對值在3%以?xún)?含3%)的,買(mǎi)賣(mài)雙方可以按照合同約定的價(jià)格據實(shí)結算多退少補,但要注意的是海南購房者請求解除合同的,則應不予支持。

也就是說(shuō)當交房時(shí),海南購房者測量出來(lái)的實(shí)際面積大于購五指山市買(mǎi)房屋時(shí)計算的面積,但是誤差在3%以?xún)?,海南購房者需要按照購五指山市買(mǎi)房屋時(shí)的價(jià)格不足差額;如果交房時(shí)測量出來(lái)的實(shí)際面積小于海南購房面積但面積誤差在3%以?xún)鹊?,則由開(kāi)發(fā)商向海南購房者退還3%以?xún)?含3%)部分的海南房?jì)r(jià)款及利息。

2、面積誤差大于3%

房屋面積誤差大于3%的情況海南購房者一定要引起重視,試想一下,購買(mǎi)一套100平米的海南房子,如果房屋面積誤差超過(guò)了3%,海南購房者購買(mǎi)的海南房子很有可能只有90多平米,這點(diǎn)面積值不少錢(qián)。根據相關(guān)規定,房屋面積誤差比絕對值超出3%,海南購房者請求解除合同、返還已付海南購房款及利息的,應予支持。

遇到房屋面積誤差超過(guò)3%的情況,如果海南購房者覺(jué)得自己的權益受到的侵害,可以向開(kāi)發(fā)商申請退房。如果海南購房者不想退房,則可以要求開(kāi)發(fā)商不足差額,沒(méi)有超過(guò)3%的部分還是按照多退少補的方式計算,對于超過(guò)3%的部分,按照雙倍來(lái)計算差額。

五指山市買(mǎi)房?jì)?yōu)勢:海南五指山房產(chǎn)信息網(wǎng),目前,已經(jīng)有40多家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和項目進(jìn)駐五指山,其中既有中國重汽、銘遠、卓達等知名企業(yè),也有頤山居、瀾湖岸邊等小戶(hù)型候鳥(niǎo)養老住房項目。據統計,近3年來(lái),五指山市已通過(guò)規劃報建開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項目有23個(gè),總用地面積118萬(wàn)多平方米,總建筑面積64萬(wàn)平方米,計劃總投資26億多元。特別是2014年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目大幅度增加,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設項目有13個(gè),同比增加225%,2014年度項目開(kāi)工率達100%,有天之城、山水綠世界、香格里等9個(gè)項目商品房主體基本完工,已向社會(huì )預售商品房。

咨詢(xún)V信:10892470

五指山房子面積大了要另加錢(qián)怎么辦此文由臻房小奚編輯,轉載請注明出處!http://www.sportwheres.com/news/160217.html

服務(wù)熱線(xiàn)

400-654-6680

工作時(shí)間:周一到周日24小時(shí)

海南房產(chǎn)咨詢(xún)師
微信號:18089828470