五指山房子面積大了要另加錢怎么辦

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房子面積大了要另加錢怎么辦 海南五指山購(gòu)房，在五指山購(gòu)買樓盤之前應(yīng)當(dāng)對(duì)樓盤多進(jìn)行了解，包括周邊盤的五指山房?jī)r(jià)以及該小區(qū)五指山房?jī)r(jià)走勢(shì)。。

如果想要海南房子的話加錢是唯一的選擇，因?yàn)楦鶕?jù)管理法案，超出合同面積大于等于3%的部分應(yīng)該由業(yè)主補(bǔ)齊超出的款項(xiàng)，超過(guò)的部分不計(jì)。也就是說(shuō)海南購(gòu)房者要么只能選擇加錢要么只能選擇退房，但期房等待期較長(zhǎng)推完往往不是一個(gè)很好的選擇。

1、面積誤差小于或等于3%

如果海南購(gòu)房者購(gòu)買的房屋存在面積誤差，不用太擔(dān)心，因?yàn)獒槍?duì)房屋面積誤差有明確法律條規(guī)規(guī)定處理。首先海南購(gòu)房者先看一下自己簽訂的海南購(gòu)房合同中有沒(méi)有關(guān)于面積誤差處理的約定，如果合同沒(méi)有約定或者約定不明的，需要按照相關(guān)規(guī)定處理。房屋面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)的，買賣雙方可以按照合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算多退少補(bǔ)，但要注意的是海南購(gòu)房者請(qǐng)求解除合同的，則應(yīng)不予支持。

也就是說(shuō)當(dāng)交房時(shí)，海南購(gòu)房者測(cè)量出來(lái)的實(shí)際面積大于購(gòu)五指山市買房屋時(shí)計(jì)算的面積，但是誤差在3%以內(nèi)，海南購(gòu)房者需要按照購(gòu)五指山市買房屋時(shí)的價(jià)格不足差額;如果交房時(shí)測(cè)量出來(lái)的實(shí)際面積小于海南購(gòu)房面積但面積誤差在3%以內(nèi)的，則由開(kāi)發(fā)商向海南購(gòu)房者退還3%以內(nèi)(含3%)部分的海南房?jī)r(jià)款及利息。

2、面積誤差大于3%

房屋面積誤差大于3%的情況海南購(gòu)房者一定要引起重視，試想一下，購(gòu)買一套100平米的海南房子，如果房屋面積誤差超過(guò)了3%，海南購(gòu)房者購(gòu)買的海南房子很有可能只有90多平米，這點(diǎn)面積值不少錢。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，房屋面積誤差比絕對(duì)值超出3%，海南購(gòu)房者請(qǐng)求解除合同、返還已付海南購(gòu)房款及利息的，應(yīng)予支持。

遇到房屋面積誤差超過(guò)3%的情況，如果海南購(gòu)房者覺(jué)得自己的權(quán)益受到的侵害，可以向開(kāi)發(fā)商申請(qǐng)退房。如果海南購(gòu)房者不想退房，則可以要求開(kāi)發(fā)商不足差額，沒(méi)有超過(guò)3%的部分還是按照多退少補(bǔ)的方式計(jì)算，對(duì)于超過(guò)3%的部分，按照雙倍來(lái)計(jì)算差額。

五指山市買房?jī)?yōu)勢(shì)：海南五指山房產(chǎn)信息網(wǎng)，目前，已經(jīng)有40多家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和項(xiàng)目進(jìn)駐五指山，其中既有中國(guó)重汽、銘遠(yuǎn)、卓達(dá)等知名企業(yè)，也有頤山居、瀾湖岸邊等小戶型候鳥(niǎo)養(yǎng)老住房項(xiàng)目。據(jù)統(tǒng)計(jì)，近3年來(lái)，五指山市已通過(guò)規(guī)劃報(bào)建開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目有23個(gè)，總用地面積118萬(wàn)多平方米，總建筑面積64萬(wàn)平方米，計(jì)劃總投資26億多元。特別是2014年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目大幅度增加，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目有13個(gè)，同比增加225%，2014年度項(xiàng)目開(kāi)工率達(dá)100%，有天之城、山水綠世界、香格里等9個(gè)項(xiàng)目商品房主體基本完工，已向社會(huì)預(yù)售商品房。

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