海南房產(chǎn)——房貸商轉(zhuǎn)公什么時候能辦

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房貸商轉(zhuǎn)公什么時候能辦 海南五指山二手房，海南五指山，風(fēng)景優(yōu)美，空氣新鮮，海南五指山有極佳的天然游泳場，吸引著眾多的國內(nèi)外游人。

房貸商轉(zhuǎn)公在房貸申請者已經(jīng)還完一年之后才能申請，而且商業(yè)貸款的房貸在1年內(nèi)必須保持良好的還款記錄，無逾期或延期的記錄。如果沒有到這個條件的話，房貸申請者是無法辦理房貸商轉(zhuǎn)公業(yè)務(wù)的。目前，用戶只能辦理商貸轉(zhuǎn)純公積金貸款，不能辦理商貸轉(zhuǎn)組合貸款，組合貸款也不能辦理商轉(zhuǎn)公貸款。

1、持五指山市購房合同、身份證、住房公積金儲蓄磁卡、印章各區(qū)縣相應(yīng)的銀行五指山市房產(chǎn)信貸部申請住房公積金貸款。使用夫妻雙方住房公積金貸款，還須攜帶結(jié)婚證或其他夫妻關(guān)系證明。

2、填寫個人住房公積金貸款申請書，等待銀行審核。

3、審核通過后，貸款銀行簽訂借款合同和抵押合同，借款人到產(chǎn)權(quán)部門辦理貸款擔(dān)保手續(xù)。

4、辦理住房抵押保險手續(xù)。連同借款合同、抵押合同(質(zhì)押合同)、房屋他項權(quán)證、抵押權(quán)證明書等借款資料交貸款銀行辦理房屋保險手續(xù)。

5、簽訂還款協(xié)議和劃款的約定。

6、銀行劃款。

1、轉(zhuǎn)貸人及配偶的身份證、戶口簿和結(jié)婚證原件及復(fù)印件。

2、原商貸所五指山市購房屋的《房屋所有權(quán)證》及《國有土地使用證》原件及復(fù)印件。

3、辦理原商貸所五指山市購房屋的《借款抵押合同》原件和《商品(經(jīng)濟)房購銷合同》或《存量房買賣合同》復(fù)印件;

4、原商貸銀行出具的轉(zhuǎn)貸人原商業(yè)貸款的還款記錄和截止轉(zhuǎn)公積金貸款申請日的原商貸余額及剩余期限的證明;

5、由管理中心認(rèn)可的房屋評估機構(gòu)出具海南二手房商貸轉(zhuǎn)公積金貸款《房屋估價報告書》;

6、房屋產(chǎn)權(quán)共有權(quán)人出具經(jīng)公證的同意抵押的具結(jié)書;

7、原商貸銀行提供的原商貸所五指山市購房屋抵押權(quán)證(期房抵押證明或房屋他項權(quán)證)的復(fù)印件并加蓋銀行公章;

8、管理中心或受托銀行要求出具的其他資料。

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