五指山房產(chǎn)——辦海南房產(chǎn)公證需要帶什么資料

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辦海南房產(chǎn)公證需要帶什么資料 五指山房地產(chǎn)，五指山買房時(shí)，需要了解的常識很多，掌握購房常識，讓你分分鐘能夠從五指山房產(chǎn)小白變成五指山房產(chǎn)專家。

1、申請雙方權(quán)益的相關(guān)人的身份證明相關(guān)材料，如身份證、戶口簿等。

2、房屋產(chǎn)權(quán)證(如沒有取得五指山市房產(chǎn)證，提供海南購房合同以及海南購房發(fā)票)。

3、要求公證的協(xié)議書或者合同。

4、公證人員認(rèn)為必須的其它的材料。

1、因?yàn)檗k理的是不同的手續(xù)公證，所以收取的費(fèi)用也會不同。如果是辦理繼承或者贈與，會按照房屋價(jià)格的比例來收費(fèi)。如果不滿1萬元，會按照1%來收取。如果是1萬元以上，按照2%來收取。如果辦理的是房屋轉(zhuǎn)讓或者買賣，會按照這套海南房子的價(jià)格3‰來收取。

2、如果是為了證明出生死亡或者親屬關(guān)系，收取的費(fèi)用是按照一次性繳納的標(biāo)準(zhǔn)，每個(gè)地區(qū)會有所不同，可能在10元到100元之間。

1、先確認(rèn)需要辦理什么公證把海南房子給你，如果是父親去世后你獲得則辦理“遺囑公證”，此公證無需考慮房屋面積，按份收費(fèi);如果你想現(xiàn)在獲得則需要辦理“贈與公證”，需要到房屋所在地的房管局辦理評估，根據(jù)評估后的房屋總價(jià)2%收取。證明財(cái)產(chǎn)繼承，贈與和遺贈，按受益的2%收取。

2、公證買賣房屋協(xié)議，只有債權(quán)效力，而無物權(quán)效力，就是說一旦產(chǎn)生糾紛，你只能到法院起訴追回房款，而不能直接判給你五指山市房產(chǎn)，而現(xiàn)在法院普遍存在執(zhí)行難，錢款不易追回。你只有到房管部門辦理五指山市房產(chǎn)過戶登記，才真正確定物權(quán)，受法律保護(hù)和認(rèn)可。所以說公證買賣合同，無實(shí)際意義。如果對方五指山市房產(chǎn)有其他問題，不宜買賣，那公證更無用處，白花錢。

3、沒有產(chǎn)權(quán)的房屋一般是無法進(jìn)行產(chǎn)權(quán)性質(zhì)的轉(zhuǎn)移的，如果是農(nóng)村的宅基地，還要與村委會聯(lián)系，現(xiàn)在的宅基地基本上不可進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移了。沒有產(chǎn)權(quán)的房屋或者是違法存在或者是產(chǎn)權(quán)尚未確認(rèn)，兩種情況都不能進(jìn)行公證。

4、公證處的收費(fèi)可能有一份更加詳細(xì)的，但是網(wǎng)上查不到的細(xì)則，其中有價(jià)格的上下浮動規(guī)定，所以要咨詢公證處。如果辦理贈與，按照管轄的規(guī)定，一定要在房屋所在地的公證處進(jìn)行公證，遺囑公證無此限制。

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