購房威信：180898287
0
不動產(chǎn)權(quán)證和房屋所有權(quán)證有什么區(qū)別 五指山買房，五指山買房前你對房子了解多少？五指山買房是關(guān)乎我們每個人的大事，辛苦的血汗錢為五指山買房到底值不值呢？
1、封面上原來為中華人民共和國五指山市房地產(chǎn)權(quán)證，現(xiàn)在名字為中華人民共和國不動產(chǎn)權(quán)證書。
2、不動產(chǎn)權(quán)證是五指山市房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證書的合二為一的證件。不動產(chǎn)權(quán)證比房屋所有權(quán)證的內(nèi)容更詳細。
房屋所有權(quán)證的內(nèi)容僅包括房屋所有權(quán)人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途等;而不動產(chǎn)權(quán)證的里面除了原房屋所有權(quán)證的內(nèi)容外，還增加了鐳射區(qū)(防偽鐳射標簽)、不動產(chǎn)單元號、使用期限等內(nèi)容。
3、對使用年限進行了明確規(guī)定。新版不動產(chǎn)權(quán)證書設(shè)置的“使用期限”，指的是土地使用權(quán)和海域使用權(quán)的期限，而不是房屋所有權(quán)的期限，房屋所有權(quán)本身也不存在期限的問題。
4、增加不動產(chǎn)登記號，是全國范圍內(nèi)不動產(chǎn)唯一“身份證號碼”。
5、內(nèi)頁有防偽鐳射標簽，蓋章原為各地方人民政府的公章，現(xiàn)為各登記機構(gòu)的公章。
6、附圖頁有金屬線，并且更全面。
1、看權(quán)利人和共有情況
不動產(chǎn)權(quán)證把原來五指山市房產(chǎn)證上房屋所有人分為權(quán)利人和共有情況兩欄。如果你在買五指山市二手房時發(fā)現(xiàn)權(quán)利人里有多人，共有情況里表明共同擁有，那么就一定要注意了，出現(xiàn)這種情況，五指山買房辦過戶時一定要讓所有共同所有人到場簽字。
如果少一個人簽字，賣方一旦后悔了，就可以在交易后把房屋追回。另外，如果不動產(chǎn)權(quán)證上表明五指山市房產(chǎn)為單獨擁有，但海南房子屬于婚后購買，也盡量要求夫妻雙方都到場簽字，防止五指山買房后意外發(fā)生。
2、看不動產(chǎn)單元號
不動產(chǎn)單元號是新增的內(nèi)容，很類似于我們的身份證號，每套海南房子都有單一的身份號碼。因此大家在買賣房屋時，可以去相關(guān)的部門查詢產(chǎn)權(quán)歸屬，防止出現(xiàn)“一房多賣”，也可以查看能否能辦理過戶。
3、看權(quán)利類型和權(quán)利性質(zhì)
在五指山買房中，什么樣的海南房子給多少錢也不能買?答案就是諸如抵押、查封、商住、小產(chǎn)權(quán)、土地屬性是劃撥的、未滿五年的保障房等等類型的海南房子。因為這些類海南房子買賣后很有爭議，有一些甚至還無法辦理產(chǎn)權(quán)。
而在不動產(chǎn)權(quán)證上有一欄是“權(quán)利類型”和“權(quán)利性質(zhì)”，會表明是國有土地所有權(quán)、集體土地所有權(quán)等?？辞辶瞬粍赢a(chǎn)權(quán)上的權(quán)利類型和權(quán)利性質(zhì)，可防止買到抵押和查封等海南房子。
五指山養(yǎng)老樓盤推薦
1、圣煜頤山居： 均價價格待定元/㎡，樓盤地址：五指山市五指山市迎賓大道南側(cè)(炮兵部隊對面)。
2、鴻基藍山： 均價13500元/㎡，鴻基藍山位于五指山通暢路與理文路交匯處，醫(yī)院配套有海南省第二人民醫(yī)院；
3、五指山翡翠新區(qū)： 均價5300元/㎡，五指山翡翠新區(qū)位于五指山市民族文化村西側(cè)，產(chǎn)權(quán)年限住宅70年、酒店式公寓40年。
4、六藝王宮： 均價258萬元/套元/㎡，六藝王宮位于五指山市南圣鎮(zhèn)河畔，物業(yè)公司是酒店管理。
5、五指山·山水名城： 均價9600元/㎡，五指山·山水名城位于海南省五指山市理文路河南派出所旁，產(chǎn)權(quán)年限70年。
6、五指山·翡翠谷： 均價10000 元/㎡，五指山·翡翠谷位于五指山市北郊的森林河谷中，
7、天山麗田： 均價17000元/㎡，天山麗田位于五指山市三月三大道366號，容積率暫無。
8、山水蘭庭： 均價6500元/㎡，山水蘭庭位于海南省五指山市三月三大道福安橋東側(cè)（原中華民族文化村），產(chǎn)權(quán)年限70年。
9、翠城華庭： 均價暫無元/㎡，翠城華庭位于海南省五指山市理文路市四套班子宿舍用地，容積率1.89。
10、南圣河畔一期溫馨花園： 均價6800元/㎡，南圣河畔一期溫馨花園位于五指山市三月三大道翠峰樓（生源貿(mào)易有限公司一樓），生活配套有中國建設(shè)銀行(五指山支行)(942米)華爵商務(wù)酒店(500米)有興商行(792米)通華超市(923米)五指山農(nóng)貿(mào)市場。
五指山儲蓄健康：花錢買健康，不如投資五指山儲蓄健康。很多人都已經(jīng)意識到熱帶海島對人體健康的重要性。因此，在海南買房是造福子孫后代的前瞻之舉，因為儲蓄了健康和幸福。
團購TEL：8
088284⒎0
海南不動產(chǎn)權(quán)證和房屋所有權(quán)證有什么區(qū)別此文由臻房小尹編輯，轉(zhuǎn)載請注明出處！http://sportwheres.com/news/157956.html
