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辦理不動產(chǎn)權(quán)證需要什么資料 海南五指山購房,海南島五指山的房子都是無價的,五指山的氣候,空氣,一個小鎮(zhèn)、一個小城市是你的養(yǎng)老之地。
1、蓋章的不動產(chǎn)權(quán)登記申請表。
2、房屋買賣合同。
3、簽訂預(yù)售合同的買賣雙方關(guān)于房號、房屋實測面積和五指山房價結(jié)算的確認書。
4、測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份。
5、專項維修資金專用收據(jù)。
6、契稅完稅或減稅憑證。
7、五指山市購房者身份證明(復(fù)印件核對原件)。
8、房屋共有的提交共有協(xié)議。
9、有抵押的提交期房抵押轉(zhuǎn)海南房地產(chǎn)抵押登記申請報告。
10、土地申請材料(開發(fā)商處領(lǐng)取)。
海南房產(chǎn)證是開發(fā)商辦還是個人辦海南新房的海南房產(chǎn)證既可以由五指山市購房者本人來辦理,也可以由海南房產(chǎn)開發(fā)商來代為辦理。通常情況下,五指山市購房者才是申請辦理海南房產(chǎn)證的法定義務(wù)人,海南房產(chǎn)開發(fā)商只有協(xié)助辦理海南房產(chǎn)證的義務(wù)。不過值得注意的是,辦理海南房產(chǎn)證之前海南房產(chǎn)開發(fā)商必須事先辦理了初始登記手續(xù)才行。
個人辦理不動產(chǎn)權(quán)證需要注意什么1、首先,確定開發(fā)商已經(jīng)進行初始登記了。因為權(quán)屬登記通常先由開發(fā)商完成初始登記,之后才由各個買受人分別辦理商品房買賣登記的,因此開發(fā)商辦理初始登記是五指山市購房者自己個人辦理不動產(chǎn)權(quán)證的必要前提條件。
在通常情況下,初始登記主要系由開發(fā)商向權(quán)屬登記機構(gòu)提供立項批文、土地使用權(quán)證、測繪資料等證明文件,在此過程中開發(fā)商可要求買受人配合提供相應(yīng)材料。在開發(fā)商完成初始登記后買受人可自行申辦產(chǎn)權(quán)。
2、在買受人自行申辦產(chǎn)權(quán)的期間需開發(fā)商提供相應(yīng)材料(比如單元測繪圖紙等)的,開發(fā)商負有相應(yīng)協(xié)辦義務(wù)。
3、另外,依照《商品房銷售管理辦法》中的規(guī)定,海南房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房的交付使用之日起60日內(nèi),將需要由買受人提供辦理房屋的權(quán)屬登記的資料報送房屋所在地海南房地產(chǎn)主管部門。
通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20~60日不等。因此在收房人住后的兩三個月之后,你可以向開發(fā)商詢問辦理初始登記的情況,也可以到本地的海南房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)站進行查詢。
4、其實個人單獨辦理不動產(chǎn)權(quán)證的手續(xù)是比較繁瑣的,而且需要注意的事項也不少,比如在辦理不動產(chǎn)權(quán)證時,業(yè)主需要注意海南房產(chǎn)證登記產(chǎn)權(quán)人要在領(lǐng)證的時候到場、攜帶本人身份證并簽字。與其同時,還要繳納相關(guān)費用,包括契稅、印花稅、工本費等。若有五指山市購房按揭貸款,不動產(chǎn)權(quán)證時極有可能需要在貸款銀行作抵押登記。
海南新房。。。海南五指山買房優(yōu)勢:在五指山市委、市政府大力支持和引導(dǎo)下,五指山房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)著力開發(fā)“養(yǎng)老養(yǎng)生型”房產(chǎn),依托五指山優(yōu)越的森林自然、氣候條件,以及緊鄰三亞的地理位置、房價優(yōu)勢等吸引了大批國內(nèi)養(yǎng)老養(yǎng)生優(yōu)質(zhì)客戶前來體驗。
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