房產轉讓給子女的流程是什么

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房產轉讓給子女的流程是什么 五指山市新房，五指山買房無小事，因為五指山買房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以五指山買房時要注意的事項有很多~

父母海南房產轉讓給子女主要有買賣、贈與、繼承三種方式，繼承發(fā)生在房屋產權人去世之后，所以只要是買賣和贈與兩種方式。

1、買賣方式：父母帶身份證、戶口簿、結婚證、房屋權證和子女帶身份證、戶口簿、婚姻證明一同到到當地房屋產權登記部門辦理房屋產權交易過戶手續(xù)，將該房屋產權過戶到子女名下即可。

2、贈與方式：受贈人提交五指山市購房資質審核，雙方簽訂贈與協議，雙方到公證處做親屬公證(在一個戶口本上不需要公正)，雙方拿著親屬公證書到建委繳稅、辦理產權轉移登記。

3、繼承方式：繼承人到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明;然后繼承人到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證，之后帶相關資料到當地房管局辦理產權轉移手續(xù)即可。

1、繼承過戶最省錢：在買賣、贈與、繼承三種過戶方法之中，繼承是最經濟快捷的途徑，因為我國還沒有開征遺產稅，辦理繼承過戶只需繳納公證費，其他稅費全免。

2、五年以內的海南房產贈與過戶更省錢：根據國家政策，父母把海南房產贈與子女是免征營業(yè)稅和個人所得稅的，只繳納占房屋總價2%的公證費和11.5%的契稅即可。

3、五年以上海南房產買賣過戶更省錢：根據國家政策， 如海南房產購買已超過五年，則免征營業(yè)稅和個人所得稅，只需交納契稅，比贈與過戶少繳納一個公證的費用。

五指山養(yǎng)老樓盤推薦

1、錦繡大廈： 均價5000元/㎡，錦繡大廈位于五指山市解放路國泰家私城，

2、五指山森林湖： 均價16500元/㎡，五指山森林湖位于五指山市三月三大道333號（原五指山中華民族文化村），綠化率60%。

3、萬合·祥龍湖公館： 均價8900元/㎡，位于海南省五指山市三月三大道與海榆支線交叉口南行100米。

4、五指山檀溪： 均價暫無元/㎡，五指山檀溪位于五指山市海渝北路教育局北側檀溪邊，

5、懿品·香格里： 均價15000元/㎡，懿品·香格里位于懿品·香格里，開發(fā)商是海南通什香格里拉旅業(yè)發(fā)展有限公司。

6、五指山避暑山莊： 均價12000元/㎡，五指山避暑山莊位于五指山市南面，東北面臨國道海榆中線，周圍大山環(huán)抱，綠化率。

7、山水蘭庭： 均價6500元/㎡，山水蘭庭位于海南省五指山市三月三大道福安橋東側（原中華民族文化村），生活配套有五指山商業(yè)中心(在建)、百佳匯超市、購物大世界(2014年12月開業(yè))、利達超市、恒源百貨、通華超市。。

8、五指山翡翠新區(qū)： 均價5300元/㎡，五指山翡翠新區(qū)位于五指山市民族文化村西側，容積率待定。

9、五指山·翡翠谷： 均價10000 元/㎡，五指山·翡翠谷位于五指山市北郊的森林河谷中，容積率0.5。

10、圣煜頤山居： 均價價格待定元/㎡，圣煜頤山居位于五指山市五指山市迎賓大道南側(炮兵部隊對面)，周邊餐飲有喜家家餃子館(1000米)四川酒家(3公里)東北人常相聚(4公里)一品香木桶飯(3公里)。

小編分析：擁有一套五指山的房子，不只意味著享受堪比夏威夷的美景，空氣新鮮，陽光溫暖、海水湛藍，沙灘凈白、花美果香.....所以說，投資五指山是很靠譜的，為什么？它將是升值潛力巨大的優(yōu)質不動產，還是社交生活的舞臺，高凈值圈層的交流區(qū)，旅居之樂的空間表達......這套適宜養(yǎng)老養(yǎng)生旅居的房產，也可以傳給你的孩子。

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